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已經打造了龍華中心的壹成中心、寶安中心的壹方城等多個大型地標性綜合體項目。寶安北部還有一座地標大城，就是目前在售的鴻榮源珈譽府市場關注度高，珈譽府二區一舉摘得深圳2023下半年-2024年的銷量桂冠。

如今即將入市的鴻榮源觀城，是鴻榮源在龍華觀瀾的又一力作，而且這次體量更大！配套更全！光是一期的總建面就達到了396㎡，將提供近萬套住宅供應！

項目前身為龍華區觀湖街道觀城第一期城市更新單元，該城市更新單元總規劃占地約38萬㎡，總建筑面積約275萬㎡，其中住宅面積133萬㎡（其中包含了公租房18.08萬㎡，土地整備安置房1萬㎡）。

根據規劃顯示，項目規劃有大型商場、甲級寫字樓、五星級酒店、巨幕影院、休閑文化街區、品質住宅、人才房、產業研發樓、生態產業園、學校、醫療、文體設施等，可謂是超強六邊形戰士，自成一座宜居“大城”。

樓下就是錦山公園，約2公里范圍內有松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區公園、觀城社區公園等6大公園。

值得一提的是，一期總共規劃建設有4所幼兒園，以及一所54班和一所72班九年一貫制學校，按照鴻榮源的一貫作風以及超強的運營能力，大概率會引入名校資源，如果名校加持，必然再創銷量佳績。

項目住宅部分主要位于01-04、08-12、15以及17-19共13個地塊。預計共有約住宅9674套住宅（保障性住房2506戶）。從目前公示的地塊來看，觀城還有小半的地塊的規劃還未公示，由此可見，項目全建成后將可能超過萬套住宅！

據悉，項目一期組團已有三期建設備案，分別命名為：觀城未來花園、觀城時尚花園、觀城世紀花園。

其中08地主體已出40多層，預計將首推08塊地塊觀城時尚花園，目面積段主要為88-143㎡的3-5房為主，據說價格超驚喜，參考周邊均價4萬/㎡左右，預計總價3字頭起即可上車88㎡3房戶型，而且很大概率帶精裝交房（鴻榮源傳統風格）。

目前項目資料較少，戶型圖尚未流出，可關注軍叔看房持續了解項目信息。根據網上曝光資料，看看項目各個地塊數據情況：

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