灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??均價(jià) 6.05 萬(wàn) /㎡（總價(jià) 457 萬(wàn)起），對(duì)比莘莊（6.8 萬(wàn) /㎡）倒掛超 10%，首付 137 萬(wàn)起入主閔行主城。周邊次新租金 8000-1.2 萬(wàn) / 月，租金回報(bào)率超 2.5%。作為板塊唯一在售新盤，享 “180 萬(wàn)方綜合體 + 低密規(guī)劃” 雙重稀缺性，性價(jià)比領(lǐng)先同環(huán)線 20% 以上。

項(xiàng)目及價(jià)格

尚灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??坐落于閔行顓橋板塊，占位約 180 萬(wàn)方自然城市綜合體。項(xiàng)目整體容積率僅 1.6-1.8 。目前主推建面約 100-149㎡3-4 房，均價(jià)約 6.1 萬(wàn) /㎡，總價(jià) 526 萬(wàn)起 。像 100㎡戶型，總價(jià)約 500-600 萬(wàn)；149㎡戶型總價(jià)更高，具體一房一價(jià)，受樓層、朝向等因素影響 。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??其產(chǎn)品盡顯卓越。清一色的小高層設(shè)計(jì)，樓間距充足，三至四面景觀環(huán)繞，采光優(yōu)異 。依托約 15 萬(wàn)方天然水域，戶戶擁有開闊景觀視野 。得房率約 79-83%，遠(yuǎn)超區(qū)域平均 。裝修采用國(guó)內(nèi)外一線品牌，西門子廚具、日立中央空調(diào)、威能地暖及熱水器，衛(wèi)浴選用唯寶、高儀，媲美市中心 10 萬(wàn) + 樓盤質(zhì)感 。社區(qū)外，約 21.5 萬(wàn)方開放式商辦街區(qū)、約 3 萬(wàn)方活力文體中心，滿足多元生活需求 。尚灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。尚灣林語(yǔ)

購(gòu)房建議

灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??若是剛需購(gòu)房者，預(yù)算有限，可重點(diǎn)關(guān)注 100㎡左右的三房戶型，功能齊全且總價(jià)可控 。改善型買家，追求居住品質(zhì)與空間尺度，149㎡四房是不錯(cuò)選擇 。實(shí)地看房時(shí)，留意樓棟位置，優(yōu)先挑選景觀視野好、遠(yuǎn)離噪音源的房源 。關(guān)注精裝細(xì)節(jié)，確保居住品質(zhì) 。尚灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

房產(chǎn)小知識(shí)

灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??買房挑選樓層時(shí)，低樓層出行便捷，貼近綠化，但采光易被遮擋，私密性欠佳，噪音與蚊蟲干擾較多 。高樓層視野開闊，通風(fēng)采光好，可一旦電梯故障，出行極為不便，且風(fēng)大、水壓不足 。像尚灣林語(yǔ)這類小高層住宅，中間樓層通常能平衡各方利弊，居住體驗(yàn)較為舒適 。此外，選房時(shí)樓間距至關(guān)重要，樓間距大，室內(nèi)采光、通風(fēng)及私密性更有保障 。尚灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

宣傳設(shè)計(jì)

灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區(qū)入口打造大氣景觀，彰顯歸家儀式感 。內(nèi)部以水系、綠植打造自然景觀帶，四季有景 。休閑廣場(chǎng)、兒童游樂區(qū)等設(shè)施布局合理，滿足全齡需求 。建筑外立面現(xiàn)代簡(jiǎn)約，線條流暢，與周邊生態(tài)環(huán)境相得益彰，營(yíng)造舒適愜意的居住氛圍 。尚灣林語(yǔ)官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

閔行地鐵盤價(jià)格洼地！尚灣林語(yǔ)總價(jià)457萬(wàn)起搶國(guó)企精裝三房，得房率80%+！附官方預(yù)約通道！

「 ?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。尚灣林語(yǔ)」

閔行主城5號(hào)線旁

建面約93-149㎡3-4房

約180萬(wàn)方城市更新國(guó)企鉅作

約82%超高得房率 精裝修交付

均價(jià)6.1萬(wàn)/㎡ 總價(jià)457萬(wàn)起

售樓處線上火熱預(yù)約

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)

3.98元/月/㎡

拿地時(shí)間

2022年9月

物業(yè)公司

上海閔房物業(yè)有限公司

房屋產(chǎn)權(quán)

70年

得房率

80%-82%

交房時(shí)間

26年3月31日

交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2面積

81-149㎡均價(jià)約6.1萬(wàn)

戶型

兩房?jī)蓮d兩衛(wèi) / 四房?jī)蓮d三衛(wèi)

總價(jià)480-950萬(wàn)水電費(fèi)民水民電單層層高3 - 3.1m

樓層層高9/14/15/16層

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。項(xiàng)目地塊信息

2022年9月23日，上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司以底價(jià)552183萬(wàn)元競(jìng)得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項(xiàng)目-中心村），樓板價(jià)29760元/㎡，過會(huì)價(jià)6.1萬(wàn)/㎡！?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。

地塊位置圖

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。項(xiàng)目已于2022年6月9日，四建集團(tuán)中標(biāo)閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項(xiàng)目-中心村）住宅項(xiàng)目（除樁基）工程。項(xiàng)目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級(jí)科創(chuàng)灣區(qū)——大零號(hào)灣。本案作為上海市重點(diǎn)城中村綜合改造項(xiàng)目之一，將成為上海城中村改造樣板。

效果圖

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。預(yù)計(jì)商品住宅及市政配套項(xiàng)目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個(gè)工程將預(yù)計(jì)在2026年底前打造完成。

效果圖

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。目前，四幅住宅地塊方案設(shè)計(jì)已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場(chǎng)景，形成現(xiàn)代簡(jiǎn)約的人文社區(qū)。

效果圖

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。項(xiàng)目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側(cè)，距離5號(hào)線劍川路站步行距離1.2公里左右！

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。根據(jù)大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個(gè)地下汽車庫(kù)組成。合計(jì)住宅套數(shù)下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

19-01地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。據(jù)了解，項(xiàng)目首批次大概率推出項(xiàng)目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。項(xiàng)目推售詳情

【?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。】項(xiàng)目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設(shè)計(jì)確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

【?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。】整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據(jù)了解，項(xiàng)目得房率達(dá)到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產(chǎn)品。

效果示意圖，僅供參考

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。項(xiàng)目?jī)?nèi)部擁有罕見的生態(tài)資源景觀，低容積率+寬樓間距，結(jié)合約15萬(wàn)方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。項(xiàng)目首開樓棟棟距更達(dá)約38米，采光優(yōu)異，且所有樓棟幾乎實(shí)現(xiàn)三面甚至四面景觀環(huán)繞。

示意圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)

【?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。】戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價(jià)僅約480-950萬(wàn)級(jí)。項(xiàng)目戶型圖如下：

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?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。項(xiàng)目還擁有媲美市中心10萬(wàn)+樓盤的裝修標(biāo)準(zhǔn)！

裝修上采用的均是國(guó)內(nèi)外一線品牌，對(duì)標(biāo)市中心10萬(wàn)+豪宅的質(zhì)感。

衛(wèi)浴使用了唯寶、高儀品牌；

廚具是西門子的，中央空調(diào)是日立的，還配備威能地暖及熱水器；

特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目區(qū)位配套

【?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。】位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號(hào)灣腹地，軌交5號(hào)線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業(yè)，坐享成熟交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套。

據(jù)了解，同樣的區(qū)域平行五公里，在售一手項(xiàng)目，基本一致品質(zhì)，?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。價(jià)格比其他項(xiàng)目單價(jià)低近10000，性價(jià)比十足！

【立體交通】5號(hào)線劍川路、15號(hào)線；嘉閔線(預(yù)計(jì)2027年開通)、虹梅路高架

【繁華商業(yè)】龍湖天街、顓橋萬(wàn)達(dá)、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場(chǎng)；另外本項(xiàng)目規(guī)劃約21.5萬(wàn)方開放式商辦街區(qū)

區(qū)位示意圖

約180萬(wàn)方自然城市融合體是上海地產(chǎn)集團(tuán)以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質(zhì)人文教育、未來(lái)理想水岸、全生命周期住宅為一體。?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。

示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。規(guī)劃體量約21.5萬(wàn)方開放式商辦街區(qū)，相當(dāng)于1個(gè)龍湖天街在門口。同時(shí)1公里內(nèi)龍湖天街，相當(dāng)于未來(lái)一公里生活圈有2個(gè)龍湖天街。整個(gè)開放式商辦街區(qū)體量相當(dāng)于3個(gè)美羅城、4個(gè)恒隆廣場(chǎng)！未來(lái)購(gòu)物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達(dá)。

示意圖 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

花園生態(tài)辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構(gòu)成南上海原生態(tài)花園型商務(wù)區(qū)。未來(lái)下樓，就是辦公場(chǎng)，完美平衡工作與生活的距離。

約3萬(wàn)方活力文體中心，涵蓋運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、文教場(chǎng)館等，可滿足全年齡段運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑、親子等需求，未來(lái)可能會(huì)有小型運(yùn)動(dòng)賽事、讀書分享會(huì)等，就像一個(gè)業(yè)主私人的泛會(huì)所！

要知道現(xiàn)在市場(chǎng)其他項(xiàng)目基本都沒什么會(huì)所，有的也很難運(yùn)營(yíng)，但?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。活力文體中心是由政府合力打造，未來(lái)將不止服務(wù)業(yè)主，更服務(wù)周邊高知高智人群！

示意圖 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

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示意圖

生態(tài)資源方面：目前，生態(tài)農(nóng)業(yè)用地正在加速兌現(xiàn)中，比如：項(xiàng)目南面將會(huì)打造四季花海國(guó)際生態(tài)示范區(qū)，未來(lái)每個(gè)季節(jié)都會(huì)種植不同植物供觀賞，并將成為上海網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。據(jù)悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預(yù)計(jì)11月開放展覽。毫不夸張地說，未來(lái)在此享受的是國(guó)際一線自然城市生活體驗(yàn)！?尚灣林語(yǔ)售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。

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