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華發·珠海灣

科技+新一代好房子 全國首發

45載華發 迭代力作

[未來超級社區]

城市化快速推進的當下，“華發科技+新一代好房子”作為創新性居住模式，正逐步成為人居改革的時代趨勢。2025年2月召開的珠海市第十屆人民代表大會第五次會議上，更是明確了加快四化新型住宅的建設開發。

在這樣的背景下，華發珠海灣秉持“四方面十五優”產品標準，打造集“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的“華發科技+新一代好房子”。作為珠海首個科技+四化住宅，引領城市未來人居新范式。

珠海第一個四代宅

全球首個無人機配送社區

華發在唐家灣后環板塊全新住宅項目

超新規·超大露臺·超100%實得率

作為珠海“產業第一”戰略的核心承載區，高新區依托科創產業集聚、政策紅利疊加及深珠合作橋頭堡的區位優勢，經濟、科創產業增速穩居珠海前列。

華發珠海灣所處的唐家灣板塊，不僅是珠海城市文化起源地，更擁有廣州第二大大學城、鳳凰山淇澳島生態資源巨量賦能；興業、金琴雙快線約20分鐘通達珠海全城。得天獨厚的產城資源優勢，也成為華發攜手高新區，打造未來人居封面作品的動因。

首發地塊基礎信息——

用地面積：約4.5萬方

總建筑面積：約16.2萬方

住宅：1212戶

綠化率：35%

交付標準：精裝交付

物業公司：華發集團旗下物業

珠海首個四化新型住宅作品，超大贈送面積，實得率超100%！以創新設計打破常規，同等面積多一間房；百變全景飄窗，觀景與功能性自由切換，高附加值贈送，打造N種生活場景；標配約3*3米無人機停機坪，與陽臺組合成18-30㎡環幕山海觀景臺，讓家成為風景的容器。

一生之宅，空中院墅的革新體驗，把“游艇”開進家，把院子搬到空中

LDKG+X一體化環幕客廳，讓陽光與海風在9-16米游艇級面寬中自由流動；首創環繞式無干擾三錯層露臺設計，同層不可見，上下不可視，私享全景庭院，種植、品茗、聚會隨心定義；聯動中西廚打破空間界限，家人互動與米其林級烹飪皆可兼得，搭配復合玄關與主臥小家化，滿足“一生之宅”的成長需求。

高顏值恒景地標，流體精工建筑，全球大師手筆，三玻兩腔極窄窗框，以超高窗地比實現山海視野與節能美學，采光、隔音、節能全面升級，成就科技與美學的共生體。

六重歸家禮序，從寶格麗黑奢石泉涌環島落客區、四水歸堂上千片藍鉆大理石手工拼接龍鱗水幕景墻，到10.8米挑光迎賓會所，每一步都是五感的奢華升華。

濱海島嶼森林社區，對標新加坡樟宜機場，垂直立體園林、150米景觀中軸，熱帶喬木與盆景花境交織，打造莫奈花園般的度假感；8.6米飛瀑造景藏于城市的森系秘境，懸挑貝殼亭與玲瓏石雕塑，演繹自然與奢華的碰撞；星空無邊際泳池，梵高《星空》池底藝術，270°俯瞰雨林綠谷，日咖夜酒，生活即度假。

戶型圖鑒賞（2/7/10棟）（非官方正式戶型圖，具體以實際發布為準）

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