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??招商中旅·觀境官方：大虹橋TOD生活圈，觀境坐享雙軌交紅利！

2025-04-13 10:45:14　來源: 官方售樓中心發布

上海舉報

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招商中旅·觀境?位于上海寶山顧村板塊，緊鄰7號線潘廣路站，主推110-144㎡精裝3-4房，均價5.1萬/㎡?。項目由招商蛇口與中旅投資聯合開發，配備無邊際會所（含泳池、健身房等）?，周邊有龍湖天街商業體及顧村公園生態資源?。作為TOD大城的一部分，融合商業、教育、醫療等配套，二期2025年3月加推?。

〈官方〉售樓中心預約熱線：400-8877-480〈開發商〉專線預約電話：400-8877-480?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

作為北上海標桿，其地段當然是TOP級。

整個招商中旅觀境占據整個北境核芯位置，也就是新顧城地處北上海產城融合帶和TOD發展軸的交匯處，作為上海北部產城相融合、配套高標準、宜居多元化的大型居住社區，必然承接寶山產業升級轉型和創新發展的海量人才和居住需求，未來潛力無限。

項目整個步行范圍內，享受總體量約25萬方的招商花園城X+約14萬方的龍湖寶山天街，真正的轉身即繁華。

作為TOD項目，招商中旅觀境緊鄰7號線，4站抵達中環南大、快速鏈接長風、靜安寺、長寧古北、上海南站、紫竹高新區等多個城市節點；寶嘉線（規劃中），互通嘉閔線（在建），13站通達大虹橋。

同時，近享菊盛公園、顧城公園等自然生態資源；華山醫院寶山園區安心醫療；相鄰民辦華曜實驗學校、厚仁小學、菊泉學校、樂之中學優質教育配套。（教育設施與社區間的招生對應關系由當地政府教育主管部門確定）居住在此，優渥資源環伺，活力十足的大城生活徐徐展開。

對標市區豪宅產品力重塑理想生活

當然，除了繁盛的配套和便捷的交通，購房者關心就是產品本身。

流體美學：以設計藝術品的態度來建造房子

這一次招商中旅觀境可以說是率先在審美藝術上接軌國際前沿。顛覆傳統住宅立面的平鋪直敘，汲取海上豪華游艇的設計靈感，打造極具標識性的鎏金塔冠建筑。在顏值即正義的時代，這樣的產品連路過也要多看一眼。

同時，將輕法雅奢的圓潤線條貫徹于大門雨棚、入戶門頭之間，賦予建筑藝術靈動之意，重塑大城人居美學。

鏡面美學：不僅美觀還很實用

整個建筑立面，被大面積的鏡面玻璃覆蓋，于外賦予建筑如同鉆石一般的光感，于內極大地拓寬了室內的視野，讓自然光線無拘無束地灑入每一個空間。

漂浮美學：更懂年輕人的喜好

近年來，人們對逃離城市喧囂的渴望、對回歸自然偷閑度日的越發向往，項目與當代年輕人的生活痛點出發，整體采用海島度假式風格的漂浮設計理念，無論是社區門庭懸浮的水晶禮盒，還是無邊際的漂浮會所，都給人以極具松弛感的生活美學。

無邊際奢享體系悅享高定豐盈生活

作為引領北上海進入下一個人居紀元的全新產品，項目從門庭，園林，再到高定會所、臻奢選材，都是北上海獨特的存在！

四重歸家禮遇每次歸家都是Checkin

什么是真正的酒店式歸家，我們按照動線，來感受一下。

從步入社區大門開始，約70米超大尺度門庭、奢華酒店般的港灣式落客，就將儀式感便頂格拉滿；星級酒店大堂，內部多處裝置融合非遺技藝美學，生活在尊貴與藝術之間巧妙平衡；進入下沉式中庭花園，歸家路上移步異景；單元入戶入口延續奢華酒店質感，采用奢石與鋁板疊加的奢華設計，碰撞法式圓潤線條，仿佛藝術殿堂。

度假風海島花園家門口的都市謐境

景觀上也是令人耳目一新。規劃浮島水庭、綠洲海島、連廊尋隱、心邸花園四重節點，浸潤獨特美感的同時，更強調舒適感、松弛感、私密感，讓漫步于此的人心靈也隨之得到凈化與放松。

無邊際會所真正的高端生活方式

如今的上海，因為土地有限、能力有限、成本有限等原因，配會所的并不是很多。而招商中旅·觀境不僅打造了一個足夠體量的會所，更是在這個會所內，打造無邊泳池、健身房、行政酒廊、私宴廳等功能空間。

試想一下，夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內卷”，而你和家人在小區配套的泳池“躺平”；別人頂著驕陽、與友人相約在人滿為患的咖啡廳，而你和朋友在小區的酒廊中享受靜謐，舉手投足間盡顯品位！這就是區別，這就是更高端的生活方式。

新一代悅己戶型match北上海精英圈層

面積擴大，小三房變大三房！

其實有不少小伙伴曾經向我吐槽過99㎡的百平三房，大多高層75％左右的得房率使得百平三房的套內使用面積僅有75㎡左右，性價比非常低！而且大多百平三房的北房間非常雞肋，基本上只能當做書房，放個床甚至還要結合飄窗一起設計。

比如下面這個百平戶型，北房間就很小，后期根本不能做正常臥室，要是床大一點，或者配置床頭柜和衣櫥，可能連房門都不一定打的開.......

從現實購房需求來看，百平小三房，早晚都是需要做出調整的，只不過7090政策的取消加速了這一進程。

在中小戶型限制放開后，許多開發商不用再顧忌面積的控制，開始著力于做大三房，提升戶型的品質，接下來我們就來結合兩個具體案例來看一下：

橫廳設計，空間尺度更舒適

項目這次推出的110㎡橫廳戶型與以前99㎡橫廳戶型相比，各個空間尺度上基本上都有了顯著的提升：

傳統百平橫廳戶型

橫廳：99㎡戶型的橫廳尺寸大約在5.1米左右，而110㎡戶型的橫廳尺寸達到了5.5米，從布置家具的角度上來說，110㎡戶型的橫廳可以放下6人位餐桌，而99㎡僅能放下4人位餐桌，且略顯擁擠。

高配高標精裝配置拉滿，與市區豪宅同級

以建面約144㎡戶型為例。首先，三大件方面：松下或同檔次品牌的中央空調和地暖兩聯供設備、百朗或同檔次品牌的新風系統；

廚房方面，西門子或同檔次品牌的燃氣灶、抽油煙機、蒸烤箱、洗碗機、嵌入式冰箱五件套；還有細節上的一些配置，例如燃氣熱水器、末端直飲、涼霸等統統安排上了。

主次衛方面，唯寶或同檔次品牌的臺盆；高儀或同檔次品牌的臺盆龍頭、主衛公衛智能馬桶；漢斯格雅或同檔次品牌的花灑龍頭；

細節方面，電視背景墻是定制石材背景墻、主臥的1套衣柜是柏廚或同檔次品牌、客廳、臥室的人造石飄窗臺、衛生間的巖板飄窗臺...

一房一價表：

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