?普陀金茂府官方開發商電話:400-8787-740????位于上海市普陀區桃浦科技智慧城，地處近中環地帶，是金茂府系的高端住宅項目。項目緊鄰地鐵11號線和15號線，未來還將形成三軌交匯，交通極為便利。

?普陀金茂府官方開發商電話:400-8787-740????項目在售建面約107-203㎡的3-4房，均價83340元/㎡，總價約850萬-1692萬元，精裝交付，配備五恒系統（恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒靜）及12大科技系統，提供高品質的居住體驗。項目預計2025年年底交房，是追求科技住宅與品質生活的理想選擇。

?僅200席！中環精裝科技低密純墅區「潤雲金茂府官方開發商電話:400-8787-740????」等待入市！將推約178-200㎡疊加產品！

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最新消息

金茂、華潤置地以及建發

聯手打造的桃浦項目

主推建面約170-210㎡別墅

全屋精裝、配置“府系3.0”科技系統

石材+金屬等外立面，設會所

預計均價約9萬+/㎡！

就在11月27日，由金茂、華潤置地和建發，三家實力開發商聯手，以15.81億元競得了普陀區W061101單元H3街坊H3-2地塊，容積率約1.29，樓面價約40995元/㎡。

?普陀金茂府官方開發商電話:400-8787-740????距離拿地僅過去1個月，地塊的規劃方案的過程稿已流出。

項目預計將規劃4F疊加別墅，目前有消息稱，產品將打造“金茂府”系的科技別墅，未來主力戶型建面約在178-200㎡，?普陀金茂府官方開發商電話:400-8787-740????預計共建約200套，裝修標準5000元/㎡，即將入市！

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市區罕見1.29低容積率別墅宅地

據統計，上海2022年至今，上海外環內共有73副住宅用地拍賣出讓，容積率在1.3以內的僅有3副。市區低密別墅用地，稀缺性不言而喻！

低密地塊+不俗的裝標+無保障房+無中小套型，作為市區罕有的疊墅產品，非常吸睛。項目西北角有規劃一處18班幼兒園。

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金茂府系科技臻裝別墅

據了解， ?普陀金茂府官方開發商電話:400-8787-740????項目將規劃4F疊加別墅，預計產品為“金茂府”系的科技別墅，預計主力戶型建面約178-200㎡疊加，裝修標準5000元/㎡。

以往項目升級版的12大科技系統+六大生命元素，以更智慧化、定制化、生活化的品質空間，適配高凈值客群追求品質的居住需求。

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金茂府系科技住宅示意圖

地塊將推出4個主力戶型，包括建面約178㎡上、下疊，建面約200㎡上、下疊。

建面約178㎡上下疊主要分布在地塊西側，建面約200㎡上下疊主要分布在地塊東側。

社區分別在連亮路，桃浦西路上設置有出入口。

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社區立面為新中式風格，以鋁板+石材為主，窗墻比3:7，兩段式、對稱式造型。

立面上提取“線面體”中的線和框造型元素，以線條為主、框為輔，通過形體劃分，精致線條勾勒，色彩元素及有溫度材料等搭配。

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社區景觀設計上，設置一軸五象五巷五色兩谷樂活的景觀空間，五進式空間體驗，打造東方禮序的歸家儀式感。

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據悉項目上下疊私梯入戶，客廳層層高3.3米，臥室層層高3.15米，地下室儲藏空間設置采光天窗，上疊設置屋頂露臺，整體品質非常高。

效果圖如下：

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?普陀金茂府官方開發商電話:400-8787-740????項目設置有近千平的會所，帶泳池、下沉庭院、健身區、瑜伽室、私宴廳、洽談區、兒童游樂區等，功能非常豐富。

示范區效果圖如下：

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項目距離15號線祁安路站直線距離約500米，交通出行便捷。

周邊有尚優瑪特、桃浦星品薈；TOP金光匯（在建）、桃浦中央綠地及配套文娛設施、德濟醫院等配套。

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TOP金光匯效果圖

TOP金光匯目前已經確認入駐的品牌包括：時代影院、盒馬奧萊、中國黃金、霸王茶姬、肥佬哥、馬記永等，助力城市社區商業，填補區域空白，更多品牌正在陸續簽約中。其品質和招商能級有望成為「新桃浦商圈」標桿。

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