作為改革開放“排頭兵”的廣東省，在國家“好房子”戰(zhàn)略的指引下，如何賦能創(chuàng)新人居，續(xù)寫廣東“好房子”時代新篇章？

近日，2025廣東全省房協(xié)負責人聯(lián)席（擴大）會議在南沙明珠灣區(qū)橫瀝島尖國際金融論壇（IFF）永久會址舉辦，來自廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、東莞等10多個地市、20多家房協(xié)負責人共論建設(shè)廣東“好房子”的城市發(fā)展議題。

會議上，廣東省房協(xié)會長王韶指出，超新規(guī)四代宅，正在重新定義廣東“好房子”，期待未來涌現(xiàn)更多的房企革新未來人居，創(chuàng)造出更多更新的“好房子”。廣東省房協(xié)土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任趙卓文認為，南沙作為黃金內(nèi)灣幾何中心，正在以產(chǎn)城融合新思維，激活大灣區(qū)城市群協(xié)同勢能。

2024年，南沙新建商品住宅網(wǎng)簽8437套，二手住宅網(wǎng)簽5384套，同比增長26%，是廣州全市增幅最大的區(qū)域。

南沙新區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會會長宋榮指出，南沙的房地產(chǎn)發(fā)展將以“灣區(qū)之心”的戰(zhàn)略高度為引領(lǐng)，將住建部“好房子”標準與本地特色深度融合。通過規(guī)劃先行、技術(shù)賦能、服務(wù)創(chuàng)新，讓南沙有望成為“未來城市”的樣本，實現(xiàn)從“政策高地”到“宜居熱土”的跨越式發(fā)展。

招商蛇口廣州公司副總經(jīng)理趙宇強調(diào)，南沙是招商未來戰(zhàn)略布局的重中之重。橫瀝的規(guī)劃兼具前瞻性和創(chuàng)新性，廣州首個超新規(guī)四代宅在此落地，助力大灣區(qū)人居升級。

當天，省房協(xié)和招商蛇口宣布共建第四代住宅創(chuàng)新基地并舉行揭牌儀式，為廣東省四代住宅的推廣和“好房子”建設(shè)提供榜樣示范和技術(shù)指導(dǎo)。作為廣州第一個超新規(guī)四代宅——招商林嶼境革新戶型維度，以最高140%使用率，低總價，登頂2025年一季度廣州銷冠。

招商蛇口設(shè)計總監(jiān)李躍華介紹，項目將小戶型居住空間從“功能壓縮”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)升級”，在四代宅+大露臺的政策加持下，既規(guī)避住戶之間的視野干擾，又避免采光不佳的問題，以創(chuàng)新設(shè)計、高贈送、立體生態(tài)和低總價策略，重新革新了小戶型居住體驗，“讓82㎡的建筑面積，擁有舊規(guī)125㎡的居住舒適感”。

采寫：南都·灣財社記者 邱永芬