?深圳_鴻榮源觀城?????
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鴻榮源觀城時尚花園位于龍華區觀湖街道觀瀾地鐵站旁，地理位置十分優越。其總占地面積約 2.73 萬㎡，在這片土地上，規劃者精心打造了一個總建筑面積約 37.38 萬㎡的大型居住社區 。

從建筑布局來看，項目共由 5 棟總高 58 - 59F 的超高層住宅，以及 2 棟 35F 的辦公樓組成。超高層住宅挺拔矗立，成為觀瀾的一道獨特風景線，不僅增加了居住容量，還能讓居民享受到更廣闊的視野。

鴻榮源觀城，原為龍華區觀湖街道觀城第一期城市更新單元，該城市更新單元總規劃占地約38萬㎡，總建筑面積約275萬㎡，共分六期16個地塊開發，其中住宅面積133萬㎡（其中包含了公租房18.08萬㎡，土地整備安置房1萬㎡），其中1/2期加起來有8108套房源，包含了有商品房5602套，租賃+安置房2506套。

本次首推的08地塊，備案名：未來平方云山府，由鴻榮源集團打造，共分3期建設，總占地面積約2.73萬㎡，總建筑面積約37.41萬㎡，計容建筑面積約27.51萬㎡，容積率9.23，綠化率32.01%，共由5棟58-59層高住宅組成，其中1棟1單元住宅59F，1棟2/3單元住宅58F，3棟1單元/2單元住宅58F，4棟1/2單元寫字樓35F，2棟是1所18班幼兒園，配建有公交首末站。

總規劃1566戶，全部都是商品房，3梯6戶設計，地下室有4層，規劃2220個車位，其中包含公共停車位200個，實際車位比約1：1.29。

交通配套

首推地塊距離4號線延長線觀瀾站約500米，下地鐵走大概6-8分鐘可到現場，交通挺便捷，且周邊學校、商業、醫療等配套都不錯，基本上都在步行15分鐘的范圍內

雙軌：本案直線約500米即達4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站，可實現雙軌出行，地鐵10站即達深圳北站，16站即達福田CBD，橫縱貫穿深圳，鏈接外環光明、龍崗、鹽田等其他核心區。

商業配套

項目自帶約2700㎡商業，200米百佳華廣場、4公里內從容抵達，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環繞，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約63萬㎡大型商業綜合體，約20萬㎡商業加碼，打造區域潮流風向地標，創造理想生活的煙火氣。

教育配套

根據2023年龍華教育局學區劃分，小學學區劃分在觀瀾中心學校小學部，初中學區劃分在觀瀾中學

文體配套
2公里內即可抵達各大人文藝術場館，例如深圳觀瀾美術館、龍華圖書館、觀湖文化藝術體育場館、全能的文化體育新地標—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等，感受歷史文脈新生，用人文凝固過去、現在和未來。

生態配套

樓下即是錦山公園，約2KM內松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區公園、觀城社區公園6大公園環伺，生態自然環抱，悅享生活詩意

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