?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?位于上海青浦區(qū)重固板塊，地處大虹橋輻射區(qū)，緊鄰崧澤高架與17號線，交通便捷，6站直達虹橋樞紐。項目規(guī)劃14-16層小高層，容積率約2.0，綠化率35%，打造低密親水社區(qū)。

?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?戶型涵蓋建面約98-124㎡的3-4房，三開間朝南設計，得房率超80%，精裝交付。均價約3.48萬元/㎡，總價310-450萬元，性價比突出，適合剛需及改善型購房者。

大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?｜青浦重固｜推出約98-124m23-4房！附官方預約通道！

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?項目名稱：「大名城·映辰」

項目簡介：青浦重固品質住宅

最新動態(tài)：正在熱銷中

區(qū)域板塊：青浦重固

產(chǎn)品介紹：建面約98-124㎡三房四房 總價320萬起 剩余100余套

?商業(yè)配套：虹橋萬科紅生活廣場、福貿(mào)路商業(yè)街、寶龍廣場、百聯(lián)奧特萊斯、COSTCO會員大賣場

學校配套：上海師范大學附屬青浦實驗學校

交通配套：繞城高速，嘉青松金線（規(guī)劃中），山周公路（建設中）、趙重公路、嘉松中路（規(guī)劃為快速路）、滬常高速、北青公路（計劃拓寬）、示范區(qū)線（滬蘇嘉城際線）、崧澤高架、地鐵17號線。

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青浦重固，地處青浦新城東部，因靠近大虹橋，房價僅3字頭，屬于價格洼地，所以一直深受剛需購房者的喜愛。

2023年，重固陸續(xù)上新了三個新房樓盤，三個項目相隔數(shù)百米，配套共享，定位相仿，分別是大名城映辰2期、新長寧水韻名邸、保利虹橋和頌。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

近日，小鳳凰實探了三個項目，為大家?guī)眄椖康淖钚聞討B(tài)，另外接下來，我們將從地段、產(chǎn)品、開發(fā)商、入市情況來對三盤進行梳理，看完再做選擇，或許就不難了。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

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Part.1

?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?地段&配套

三個項目均坐落于青浦重固鎮(zhèn)北青公路以南區(qū)域，彼此相距數(shù)百米，周邊設施基本可共享。然而，細致觀察會發(fā)現(xiàn)，配套設施的距離存在一定的優(yōu)劣差異。

在交通方面，新長寧水韻名邸距離趙重公路地鐵站步行約2公里，需依賴自駕或騎行前往；保利虹橋和頌距離趙重公路地鐵站步行約860米，步行可達；大名城映辰2期距離趙重公路地鐵站步行約1.2公里。

商業(yè)設施方面，目前主要集中在重固鎮(zhèn)的傳統(tǒng)集鎮(zhèn)區(qū)域，包括寶華生活廣場、吉麥隆、萬科紅生活廣場、兩座菜市場以及重固新世紀商業(yè)廣場等。以靠近北青公路的寶華生活廣場為例，新長寧水韻名邸步行至該廣場約2.5公里，保利虹橋和頌約1.3公里，大名城映辰2期約1.7公里。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

教育方面，由于新房尚未劃分學區(qū)，目前尚無法進行比較。但若無其他變故，預計三個樓盤的教育資源將大致相同。

至于醫(yī)療設施，重固鎮(zhèn)上的醫(yī)療設施包括鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心。新長寧水韻名邸步行至該中心約3.2公里，保利虹橋和頌約1.8公里，大名城映辰2期約1.7公里。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

綜上所述，三個項目中，保利虹橋和頌距離配套設施最近，生活便利性較高；其次是大名城映辰2期；而新長寧水韻名邸距離配套設施最遠，且短期內(nèi)改善的可能性不大。

Part.2?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?產(chǎn)品&價格

看完地段和配套，其實對于買房人來說，產(chǎn)品更是不可忽視的重要環(huán)節(jié)，在樓盤開發(fā)史上，也有靠著高度的產(chǎn)品力翻盤的優(yōu)越案例。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

先來看新長寧水韻名邸，項目占地面積2.63萬㎡，容積率2，由8幢12-14層的高層住宅組成，戶型面積段為82-133㎡2-4房，一梯兩戶，無連廊設計，陽臺封閉交付，物業(yè)公司的話是新長寧集團下屬的上海瑞創(chuàng)物業(yè)，一級物業(yè)資質。

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裝修配置上，采用了老板、櫻花、摩恩、林牌、科勒等品牌，只有中央空調，無新風、地暖，樓梯間為水泥地，小區(qū)在售均價為3.48萬/平方米，目前購房可享99折優(yōu)惠。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

再來看保利虹橋和頌，?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?項目占地面積2.55萬㎡，容積率2，規(guī)劃了7幢13-17層高層住宅，戶型面積段為75-99㎡2-3房，在售均價3.78萬/平方米，目前購房可享受96折優(yōu)惠。

?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?項目精裝交付，有中央空調和地暖，廚房配備了洗碗機，不封陽臺，類一梯一戶設計，門廳獨立入戶，門口的空間比較富裕，此外，架空層泛會所設計。

最后來看大名城映辰2期，?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?項目占地面積約2.77萬㎡，容積率2，由13棟14-16層高層房源組成，戶型面積段為77-123㎡，均價3.48萬/㎡，目前購房可享97折優(yōu)惠。

項目精裝交付，一梯兩戶設計，?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?有連廊，不封陽臺，不過項目得房率比較高，在80%左右。

整體看下來，三個項目中，保利虹橋和頌小區(qū)品質比較高，戶型也有亮點，適合預算充足，對小區(qū)品質有要求客戶；新長寧水韻名邸項目交付標準比較低，適合低預算沒得選的客戶；大名城映辰2期項目得房率比較高，對比較在意面積的客戶，挺友好。

Part.3?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?開發(fā)商

論房企實力：三“王”相遇，誰實力更強？

對于購房者來說，樓盤開發(fā)商的品牌影響力，決定了房屋質量、物業(yè)、升值力等諸多要素。

新長寧水韻名邸開發(fā)商為新長寧集團，上海本地國企，于1998年重組成立，經(jīng)過20多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、城市運營服務、教育、醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性企業(yè)集團，在上海開發(fā)過安瀾西郊、兆豐嘉園、古北嘉年華庭、尚品華庭等項目。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

保利虹橋和頌開發(fā)商為保利發(fā)展，央企，產(chǎn)品穩(wěn)定，質量扎實。深耕上海二十多年，如今棋子遍布上海，幾乎每個板塊都能看到保利發(fā)展的身影。今年上半年，保利發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)總收入1392億元，同比增長1.6%，簽約金額1733.36億元，穩(wěn)居行業(yè)第一。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

大名城映辰2期開發(fā)商為大名城集團，為民企開發(fā)商，財務狀況總體良好，在上海開發(fā)過大名城紫金9號、映園、映暉、映玥等項目。值得注意的是，近年來，大名城在上海開發(fā)的住宅項目屢屢遭到維權，口碑遭質疑。

2023年，有業(yè)主投訴稱，大名城映湖在進行預看房時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)項目存在虛假宣傳，銷售時顯示小區(qū)門口有門頭設計，實際交付則取消了門頭設計。此外，?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?項目還存在裝修減配、貨不對板以及地漏錯位、車庫滲水、墻皮脫落、地面返潮等質量問題。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

不僅是大名城映湖被投訴存在質量問題，位于松江的大名城映云間、臨港的大名城映園也都因質量問題被業(yè)主維權。據(jù)業(yè)主稱，大名城映園于去年3月份交付，交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴重房屋質量問題，譬如地下車庫、房屋內(nèi)、樓道存在大量發(fā)霉與積水。

Part.4

?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?入市情況

最后，來看看三盤的入市情況。

入市時間最早的是大名城映辰2期，該項目首開時間是去年6月份，一次性推出了510套房源，其官微顯示，由于項目在認購期間認購人數(shù)較少，取消搖號環(huán)節(jié)，直接開盤選房。

截至目前，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，項目510套房源，已售住宅套數(shù)為209套，14個月時間，網(wǎng)簽去化約41%，平均每個月售出15套房源。

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其次為新長寧水韻名邸，該項目于去年8月份首開，推出364套房源，共收到104有效意向認購，認購率29%；今年3月份，項目加推160套房源，由于項目認購期間認購人數(shù)較少，項目也是取消了搖號環(huán)節(jié)。

截至目前，項目累計開盤2次，共推出524套房源，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，項目已售住宅套數(shù)為194套，12個月時間，網(wǎng)簽去化約37%，平均每個月售出16套房源。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

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保利虹橋和頌是三個項目中拿地最晚，入市最晚的項目。該項目于去年12月份首開，393套房源，共收到108有效意向認購，認購率27%；今年6月份，項目再次加推130套房源，也是取消了搖號選房。

截至目前，?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?項目累計開盤2次，共推出523套房源，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，項目已售住宅套數(shù)為418套，8個月時間，網(wǎng)簽去化約80%，平均每個月售出52套房源。

【?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740??大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?】以80%超高得房率，最大限度提高了業(yè)主到手的實用面積，帶來更敞闊的空間感，具有超值性價比。

戶型方面，項目將推出建面約98-124m23-4房。全部是三開間朝南的戶型，滿足了上海人對于陽光的渴望。

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也有建面約113m2舒適性三房，南北通透；飛機戶型，房間分列兩側互不打擾；臥室空間也相對更大、更舒適。

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建面約124m2四房，市面常見的四房普遍要135平，這個約124平米戶型功能性拉滿，且控制了總價，給予更多小伙伴一步到位的機會。

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項目區(qū)位配套

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交通配套方面：?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?距離17號線趙巷站約2.3公里，6站直達虹橋商務區(qū)，無縫銜接2號線、10號線，去上海傳統(tǒng)市區(qū)上班也非常方便。另外，項目未來銜接示范區(qū)線趙重公路站直線1km，步行約1.5km的距離。

此外，從「大名城映辰」出發(fā)，乘坐17號線往西7站直達青浦華為研發(fā)中心，對于華為上班的科創(chuàng)人士，也是非常友好。

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如果你工作在虹橋商務區(qū)，每天駕車行駛崧澤高架，那大名城映辰性價比非常高。

從?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?行駛到崧澤高架趙重公路出入口只要約1.3公里，上了高架沒有紅綠燈直通虹橋，20分鐘從家到單位，高效通勤帶來的幸福感，讓你有更多時間用來休息和陪伴家人。

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當然映辰周邊還有一個高能級鐵路——滬蘇嘉城際鐵路，上海境內(nèi)的上海示范區(qū)線串聯(lián)虹橋國際樞紐、青浦新城、華為研發(fā)基地、長三角演藝中心、美的全球創(chuàng)新園區(qū)、西虹橋科創(chuàng)中心、安踏全球零售總部等多個產(chǎn)業(yè)高地，以后從大名城映辰出發(fā)，刷公交卡坐城際鐵路就可以去沿線的名企上班了。

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另外，周末想要度假的話，也可以乘坐滬蘇嘉城際，去蘇州、嘉興來場說走就走的旅行

往江蘇方向，暢游黎里古鎮(zhèn)、同里古鎮(zhèn)、震澤古鎮(zhèn)、蘇州灣、東太湖，僅沿線的旅游景區(qū)景點就達20余處；

往浙江方向，暢游浙江南潯古鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)、海寧鹽官古鎮(zhèn)等多個著名旅游景區(qū)，刷著公交卡跨省旅行，隨時給身心放個假。

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商業(yè)配套方面：17號線沿線集結了約220萬方商業(yè)體量，每一站都是大型購物中心，

【虹橋站】：我們有虹橋天地（約11.6萬㎡商業(yè)）+龍湖天街（約25萬㎡）+虹橋麗寶廣場（約7萬㎡），3大商業(yè)體總面積約43.6萬㎡）

【蟠龍路站】：我們有蟠龍?zhí)斓丶s5萬㎡商業(yè)古鎮(zhèn)

【徐盈路站】：我們有萬科天空之城約10萬㎡商業(yè)

【匯金路】：我們有寶龍城市廣場總面積約35萬㎡

【嘉松中路】：我們有奧特萊斯+合升天地商業(yè)面積約37萬㎡

【淀山湖】：我們有東渡蛙城、萬達茂、吾悅廣場、懷盛399廣場等4大商業(yè)體

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醫(yī)療資源方面：

【3公里范圍】重固社區(qū)衛(wèi)生服務中心和紅十字護理醫(yī)院；

【5公里范圍】德達醫(yī)院；

【7公里范圍】中山醫(yī)院青浦分院；

【10公里范圍】復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院）、上海醫(yī)大醫(yī)院、虹橋國家醫(yī)學中心、遠大醫(yī)療中心等綜合型醫(yī)院資源。

教育資源方面：項目直線距離3.6公里的九年一貫制上海師范大學附屬青浦實驗學校。

上海師范大學附屬青浦實驗學校實景圖（來源于綠色青浦）

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上海師范大學附屬青浦實驗學校占地面積38076.3平方米，項目總投資1.53億元，共設36個班級，每一年級有4個班級，同時學校內(nèi)設中部教學樓、小學部教學樓、體育館、小劇場、多功能廳、圖書館、食堂等功能設施

名校進駐，將進一步改善【?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?】周邊的教育配置，同時項目北側也有規(guī)劃的幼兒園、初中和教育科研4塊教育用地，文教氛圍濃厚！（新房不承諾學區(qū)，有關學校的劃分需要交房后以教育局發(fā)布為準）?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

生態(tài)休閑方面：30分鐘車行距離內(nèi)，近達佘山、朱家角、淀山湖，為您開啟微度假之旅，周末時光，在這里卸下壓力，享受悠然詩意時光。?大名城映辰官方售樓處??：400-8787-740?

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