昆明金坤尚城長樂里小區(qū)居民反映

這兩天

一個施工隊突然進入小區(qū)負二層車庫

又拆又敲

問了物業(yè)后發(fā)現(xiàn)

施工隊不是物業(yè)找的

也不是業(yè)主找的

這到底是怎么回事？

記者來到金坤尚城長樂里小區(qū)看到，負二層地下車庫被做了隔斷，半封閉區(qū)鏟車正在施工，地面表層水泥已經(jīng)挖去大半。現(xiàn)場施工通知顯示，工程要對年久失修的車庫提升改造。可住戶們說，施工方既不是物業(yè)找的，也不小區(qū)業(yè)主叫的。

后經(jīng)落實，這是小區(qū)最初的開發(fā)商恒譽地產(chǎn)公司派人前來施工的。經(jīng)多方了解，原來該小區(qū)項目開發(fā)過程中，產(chǎn)權(quán)和債權(quán)存在諸多歷史遺留問題，情況比較復(fù)雜。迄今為止，這家地產(chǎn)公司不僅和小區(qū)業(yè)主間存在債權(quán)糾紛，也和小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)公司存在矛盾。目前，各方都在走司法程序。因此，地產(chǎn)公司突然進場維修車庫，引發(fā)了一些住戶的擔(dān)心。

有住戶擔(dān)心，由于地產(chǎn)公司與部分業(yè)主存在債務(wù)糾紛，一旦可用來抵債的車位被轉(zhuǎn)賣，會損害業(yè)主的追償權(quán)。

當然也有住戶覺得，只要能提升人居環(huán)境，不亂收費就行。

恒譽地產(chǎn)公司負責(zé)人表示，本次施工是為了解決車庫年久失修的問題。

云南恒譽地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長楊穩(wěn)昆表示：“地下水都滲出來了，我是來接管公司，我看不下去，修完了之后也不收業(yè)主任何一分錢，讓他們的居住環(huán)境提升，讓他們保值增值，也讓我們公司的車位和房子增值，修繕了以后，我們的資產(chǎn)拿出來抵債，抵其他法律訴訟。”

小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)則擔(dān)心施工安全問題。

銀海物業(yè)金坤尚城項目經(jīng)理周培鋼表示：“必須要有施工方案吧，要去到相關(guān)部門備案，要有備案手續(xù)，這些東西拿過來，我們好和業(yè)主解釋，但是他們現(xiàn)在還是提供不了這些東西。”

由于小區(qū)物業(yè)、恒譽地產(chǎn)公司以及部分小區(qū)居民三方，無法就施工問題達成一致，居民也向社區(qū)反映了自己的擔(dān)憂。接群眾反映后，社區(qū)在4月10日上午組織了協(xié)商會調(diào)解，力爭達成共識，若爭議難以化解，將配合雙方進入司法調(diào)解。

來源 YNTV2都市條形碼（記者 馬寧 楊友存）

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