潘先生買了杭州錢塘區(qū)圣奧潮印望月府的期房要明年才交付，他反映幾位業(yè)主提前探班時，發(fā)現(xiàn)門窗的氣密性降級了而且地板上有明顯的裂縫。

潘先生買了杭州一處期房要明年才交付

購房合同顯示圣奧潮印望月府的出賣人是杭州文誠房地產(chǎn)有限公司，交房時間是明年1月10號。

潘先生：門窗在房管局的備案，跟現(xiàn)在造出來的是有出入的，降級了。就單獨一個氣密性，房管局備案是7級，但是現(xiàn)在頂多就是3到5級，我們資料都有。

記者：你怎么知道它降級了？

潘先生：因為這個有資料的，有專業(yè)人士說了。

圖為業(yè)主潘先生

潘先生提供了一份材料，上面寫明“本工程外門窗氣密性能應為7級”。

開發(fā)商在房管局備案的材料上面寫明“本工程外門窗氣密性能應為7級”

他說這是開發(fā)商在房管局備案的材料，另一份材料圖文并茂，分析說小區(qū)使用的這種門窗氣密性達不到7級，這份材料不是權威鑒定機構出具的。

另一份材料分析說小區(qū)使用的這種門窗氣密性達不到7級

潘先生說是專業(yè)人士的分析，但沒透露專業(yè)人士是誰。

潘先生：還有就是樓板裂縫非常大，開裂非常嚴重。

潘先生：還有就是樓板裂縫非常大

潘先生提供的視頻顯示，水泥地板上有明顯的裂縫，幾乎呈直線形貫穿整個樓板。

水泥地板上有明顯的裂縫

記者：水泥地板有裂縫的這個，是哪戶人家？

潘先生：是1102，1102戶型。

記者：1102戶型還是一戶？

潘先生：他拍了好幾戶，都有這個情況，那我們是非常擔心的。

記者：你自己的房子也有這個情況嗎？

潘先生：我自己的沒交付，我沒上去看，但是他所拍到的好幾套，都是一模一樣。

記者：你自己的房子你沒去看？

潘先生：我上不去， 不讓上，二十多天了，開發(fā)商沒有一個人給我們回復，所以我們就是時不時過來看一下。

潘先生稱開發(fā)商沒有一個人回復

潘先生說的“他”指的是其他業(yè)主，說是幾天前他和其他幾位業(yè)主再次來到售樓處時被擋住了。

潘先生：安排了十來個很陌生的保安，肚子大大的，過來之后，他就不讓我進去看房子了，直接把我擋住，還對我進行“碰瓷” ，他說我把他撞倒地上了。

潘先生提供的視頻

保安1：你硬闖是吧！你別動我！

潘先生：你先動我的，好，拍好。

多名保安攔著潘先生還"碰瓷"

視頻顯示，當時有7名保安擋住潘先生，其中一名體型較胖的保安雙手背在后面，潘先生用手去拉對方斜靠向潘先生倒在了地上。

潘先生：后面派出所看了視頻之后，他說這個是你們自己的行為，因為派出所比較公正的。

潘先生接受采訪畫面

不過記者還看到了，其他業(yè)主拍的完整視頻，潘先生提供的這一段是前半截。

記者：喊救命那個也讓我拍一下嘛？

潘先生：看，這個。

潘先生提供的視頻

保安1：你硬闖是吧！你別動我！

潘先生：你先動我的。好，拍好。

保安2：誰動的？誰動的？

潘先生：救命啊！救命啊！

圖為相關視頻畫面

兩位業(yè)主發(fā)給潘先生的視頻，拍的角度略有不同前半截都是一樣的，那名保安倒地完整視頻的后半截顯示，保安倒地后潘先生繼續(xù)往里闖，那位倒地的保安麻利地起身，與此同時潘先生在保安堆里跪倒在地并大喊“救命”。

潘先生稱被開發(fā)生趕出售樓部

潘先生提供的第三段視頻也是其他業(yè)主拍下來的，顯示當時幾名保安把潘先生連拖帶拽地趕出了售樓處，這個過程中聽得到鞋子和地板的摩擦聲。

潘先生提供的視頻：

小區(qū)業(yè)主 徐先生：這個跟扔小雞一樣扔出去，第一次碰到這種事情。

記者：扔小雞？

小區(qū)業(yè)主 徐先生：嗯。

記者：你也看到了？

小區(qū)業(yè)主 徐先生：我看到了。

記者：你有沒有被扔呢？

小區(qū)業(yè)主 徐先生：我沒有，我們是維權的代表。

徐先生稱保安趕他跟扔小雞一樣扔出去

“潮印望月府”回應

業(yè)主透露新情況

業(yè)主如果認為房屋質(zhì)量有問題或者存在瑕疵，可以向主管部門反映，或者要求開發(fā)商整改，怎么會演變成這樣呢？

記者在采訪過程中，發(fā)現(xiàn)可能有更深層次的因素。

當時潘先生為何會被多名保安趕出售樓處呢？

潘先生：在這里呢，我就跟他們說了，我說我們是買了房子的老業(yè)主，有很多訴求，有意向購房的人問我了，那我說這里房子，哪些方面是有問題的，買不買是你們的事。說我肯定要說的，我不違法的，結(jié)果六個保安，把我直接從里面拖到外面了，這個視頻都清清楚楚。

潘先生稱被六個保安拖到外面

杭州圣奧潮印望月府售樓處 前臺：你要么留個聯(lián)系方式，我現(xiàn)在電話號碼發(fā)給他，因為我會有專門的一個人員，來回復你們的事情。

記者：我們能不能去業(yè)主家里拍一下？

杭州圣奧潮印望月府售樓處 前臺：哪個業(yè)主家里拍一下。

記者：他說樓板什么有問題。

杭州圣奧潮印望月府售樓處 前臺：但是現(xiàn)在房子沒有交房。

記者：不可以去看嗎？

杭州圣奧潮印望月府售樓處 前臺：現(xiàn)在進不了 。

圖為售樓處人員

潘先生說他有項目負責人石總的手機號碼，當場打了過去。

石總的手機號碼：歡迎致電圣奧科技辦公，讓我們把資源搬進辦公室，一起健康工作。

記者用自己的手機打過去，對方也沒接回了一條短信“正在開會，稍后聯(lián)系”。

項目負責人石總回的短信

晚些時候，項目技術部負責人王經(jīng)理回了電話，首先解釋了樓板上的裂縫。

杭州圣奧潮印望月府項目技術負責人 王經(jīng)理：這個是我們設置的一個，就是地暖的一個伸縮縫，因為我們這個下面是有地暖的嘛。

記者：哦，不是開裂了，是本身就設置成伸縮縫。

杭州圣奧潮印望月府項目技術負責人 王經(jīng)理：對，因為這個地暖運行以后，它這個受熱會膨脹，是為了保證它一個質(zhì)量，然后自己預留的一個伸縮縫。

開發(fā)商人員稱是本身就設置成伸縮縫

這位王經(jīng)理還解釋了門窗氣密性的問題。

杭州圣奧潮印望月府項目技術負責人 王經(jīng)理：我們是經(jīng)過第三方檢測，是符合要求的。

記者：那一開始有沒有說是7級的？

杭州圣奧潮印望月府項目技術負責人 王經(jīng)理：一開始，這個沒有。

記者：沒有嗎？他們好像提供了相關的那個材料。

杭州圣奧潮印望月府項目技術負責人 王經(jīng)理：因為我們這個包括圖紙，還有這個這個我們的這個，第三方檢測的這個……

記者：對，我懂你的意思。就是符合要求和標準的，但是有沒有存在降級的情況？

杭州圣奧潮印望月府項目技術負責人 王經(jīng)理：這個沒有。

至于售樓處發(fā)生的事情，王經(jīng)理的說法是。

杭州圣奧潮印望月府項目技術負責人 王經(jīng)理：他們對我們現(xiàn)場的，正常的經(jīng)營場所的一個干擾，我們是有權進行制止的。

項目技術負責人接受采訪

潮印望月府項目部的書面回復中還表示，近期個別業(yè)主在業(yè)主群及線下場合多次散布不實信息，刻意夸大甚至歪曲事實，項目部希望廣大業(yè)主辨別信息來源和真實性，有任何情況及時與他們聯(lián)系，同時他們保留對個別業(yè)主采取法律措施的權利。

記者轉(zhuǎn)達了王經(jīng)理的說法，潘先生不認可說會繼續(xù)追究門窗氣密性和地板裂縫的的問題，他還透露。

潘先生：一套房子降了五十萬。

記者：多少面積的？

潘先生：168方。盧記者你這樣問，我就跟你這樣再說清楚一點好了。

記者：那你買的是168方的嗎？

潘先生：我沒有，我125方，當時到派出所約談，談出的結(jié)果，他們給的答復就是，只針對168方、139方，就是6號樓的這個戶型進行降價。

記者：就是大戶型嗎？

潘先生：對，我們也沒辦法了。

記者：那這個降價沒有涉及到你們呀。

潘先生：但問題現(xiàn)在是4號樓又開始降了，降了二十萬一套，我手頭都有資料的嘛，那這個它就說不過去了嘛。

記者：他們有這個承諾嗎？

潘先生：都有啊，有錄音，派出所調(diào)解時都有錄音的。

圖為涉事售樓處

潘先生的房子就在4號樓，對于他的說法，記者也向項目技術負責人王經(jīng)理進行了核實。

杭州圣奧潮印望月府項目技術負責人 王經(jīng)理：我司潮印望月府項目開盤中，針對6號樓推出了相關的營銷活動，6號樓適用。6號樓建面139方和168方戶型，為不同產(chǎn)品的定位，屬于市場定價，請各位業(yè)主充分理解并樹立恰當?shù)氖袌鲲L險意識。

記者：那你們有沒有承諾他，4號樓小戶型不會降價？

杭州圣奧潮印望月府項目技術負責人 王經(jīng)理：這個沒有。

來源：1818黃金眼