四月九日，游客在馬鞍山傳統風貌區合影。記者 謝智強 攝視覺重慶

新重慶-重慶日報消息，隨著我市城市片區更新攻堅行動的推進，今年，中心城區15個城市功能品質提升示范項目建設提速。預計本月內，渝中大禮堂片區、江北觀音橋商圈片區等4個重點項目示范段將集中呈現在市民眼前。

其中，渝中大禮堂片區城市功能品質提升項目位于重慶“母城”渝中半島人文核心地帶，總占地面積52.8萬平方米，由6個子項目構成。項目建設中，渝中區通過城市“繡花式”更新讓該片區實現“煥新”升級，歷史文脈保護與城市功能提升在此完美交融。

傳統風貌區上“新妝”

4月10日下午，春日陽光灑在馬鞍山傳統風貌區內，干凈整潔的石板路、郁郁蔥蔥的百年老樹、青磚黛瓦的古樸小院，引得不少人駐足拍照。

市住房城鄉建委相關負責人介紹，馬鞍山是我市29個傳統風貌街區之一，與人民大禮堂、三峽博物館相鄰，完整保留了抗戰時期和西南大區建設時期的風貌。

2017年至2019年，渝中區對馬鞍山風貌區西區部分實施了改造修繕，主要涉及沈鈞儒舊居等文物建筑保護修繕、排危改造和環境整治，還原其“青磚黛瓦、綠樹紅墻”的歷史文化風貌。

如今的馬鞍山傳統風貌區，已是渝中區炙手可熱的“打卡”地，單日最高接待游客超過5000人次。

人氣高漲的同時，狹窄街巷帶來的停車難問題日漸顯現。

為此，渝中區啟動馬鞍山傳統風貌區東區改造工程，將其作為西區項目的功能拓展和設施配套。其中，地下停車場項目上月投用，廣場收尾工作和綠化工程正在有序推進中。東區還修建了12棟建筑，其中兩棟還原了20世紀50年代蘇聯專家樓的建筑風貌，其余建筑也采用特殊工藝，恢復了巴渝風格的傳統風貌。一些建筑之間還設有連廊，形成內街立體交通網絡。

馬鞍山傳統風貌區“煥新”升級后，擁有一個全新的名字——馬鞍山·堂里。

“歷史感與現代氣息交融，煙火氣與時尚范并存?！庇逯袇^住房城市建委相關負責人介紹，目前，西區引入了渝歐跨境數字貿易產業園；東區計劃引入格調餐飲、產業基地、文創服務等業態，與西區打通形成更具合力的商業綜合體。

未來，馬鞍山傳統風貌區將與三峽博物館、人民大禮堂一起，形成“三點一環”的旅游動線，打造重慶文旅融合發展的新人文會客廳。

“老破小”變溫馨家園

大禮堂片區有約1.5萬居民在城市更新中受益。

“以前，我們樓下地面坑洼不平，老年人連歇腳的地方都沒有?，F在好了，老舊小區改造改變了我們的生活?！奔t球壩社區和雅苑居民朱文碧說，“和雅苑”這個名字，還是居民自己取的，“這兒以前叫華福巷48號，變漂亮后，我們覺得應該有個更好聽的名字，就在小區群里討論，最后大家決定改成和雅苑?！?/p>

該小區房屋大多建于20世紀80年代，基礎設施陳舊、配套功能不全、環境衛生較差、消防隱患突出。居民出于安全考慮，在自家屋子周圍修了大大小小的“圍墻”，導致片區休閑空間缺乏，居民出門還得繞路。

“紅球壩片區—棗子嵐埡片區老舊小區改造主要是完善消防設施、更新換代易燃雨棚、增設防盜網救援窗口、實施雨污設施分流等。”市設計院設計師黃遵慶介紹，小區內部高差較大，老年人又多，因此他們以“一老一小”為出發點，見縫插針實施適老適幼化改造“手術”，因地制宜打通圍墻隔斷、聯通上下院壩，使居民到人和街的時間從以前的十分鐘縮短到兩分鐘。

在大禮堂片區，老舊小區改造讓很多數十年前修建的“老破小”樓棟變成了老居民和新居民的溫馨家園。

比如，張家花園老舊小區改造項目涉及五棟樓的提檔升級，在改造中，這些樓既保留了建筑原有的歷史風貌，也達到了“外舊內新”的效果。目前，五棟樓中已有兩棟租賃給市設計院作為辦公場地，其余3棟樓引進“CCB建融家園”服務品牌，打造城新雅寓·CCB建融家園，作為人才公寓對外出租。即便在平均租金高于周邊平均水平的情況下，公寓仍是“一房難求”。

軌道站點上蓋游客服務中心

大禮堂片區是國內外游客來渝的打卡必選地之一，但一直沒有游客接待中心。

蒲草田片區軌道10號線上蓋及周邊建設項目的實施，適時彌補了這個不足。

“10號線上蓋地塊原本設計的是公交樞紐，但因該地段地勢窄、坡度陡，公交調頭不便，后來改成了游客服務中心。目前，項目已進入竣工驗收階段?！笔性O計院設計師鄭力維介紹。

在距游客服務中心不遠處的軌道10號線大禮堂站上方，還建有人和街小學教學輔助用房。這是國內首例在地鐵頂板上蓋的教育類建筑項目，設有報告廳、會議室和多間科研室。

此外，與游客中心一街之隔的人民家園項目正在進行房屋主體建設，有望今年底完工。該項目計劃原拆原建兩棟危舊房，配套商業網點、日間照料中心、微型消防站等，惠及2500多戶居民。

渝中區住房城市建委相關負責人稱，他們正通過大禮堂片區城市功能品質提升項目，打造重慶現代都市生活核心示范區樣板。

新重慶-重慶日報記者 廖雪梅

原標題：“母城”文脈與城市更新完美交融 大禮堂片區“煥新”升級啦