大家好，我是地產高富帥。

　　中美貿易戰從2018年開始至今，雙方就關稅打響了第一槍之后，一周過去了，本想看看近期各行各業真實的狀況如何，不看不知道，一看嚇一跳。

　　這老特的一系列動作，似乎都在宣告一個基本事實：老美用一己之力把全球經濟都倒騰了一個大窟窿，當然其中肯定也包括老美自己。

　　特朗普天真地以為中國會被嚇住，但他犯下了致命錯誤：高估了老美，也低估了對手，還低估了市場經濟規律和全球最大工業國的韌性。

　　就憑老美那工業實力，再加上政府那執行力，想專門針對中國搞封鎖，門兒都沒有。

　　這種套路，一般人恐怕不會太懂，但是小編研究了半天，也順便分享一下自己的觀點。

　　其實貿易戰是幌子，老美就是找個借口，逼各國簽貿易協議，把危機轉嫁出去，讓全世界背鍋。

　　這場關稅戰如果真的開打，中國雖然可能會有點痛，但老美可就慘了，搞不好就會元氣大傷，甚至直接 “趴窩”，搭上身家性命。

　　特朗普確實真的沒仔細研究一下中國的基本國情，中國是一個世界工廠，全球第一制造基地，也是全球最大的消費需求市場，這里有14億的內需需求。

　　全球所有工業門類，我們一個都不缺，全世界 90% 的工業品都是中國產的。這意味著什么？

　　意味著中國的工業品是全球都離不開的硬通貨。就算其他國家想找替代品，重建供應鏈可不是小事，沒個三五年根本搞不定，離開了中國制造，估計美國自己也相當難受。

　　其次，就算中國不往老美賣東西了，各國那些精明的商人還不得絞盡腦汁當 “倒爺”，把中國商品倒騰到美國去賺大錢，那差價都能賺得盆滿缽滿。

　　美帝就是一個完全的資本邏輯，都是玩股票，玩基金，根本沒有底層的制造邏輯，而中國一直都是實實在在的產品市場，生產的東西是看得見摸得著的。

　　老美在這一點上，真的是過于自信了，小編真的不信邪你老美不用中國生產的東西，中國真的是全世界150個國家的最大乙方，是全球幾乎所有大國的“最大貿易國”。

　　老美這種操作真的是典型的資本家行為，放在之前幾十年，我們還可以說有點后怕，如今市場是真的一點不會有所動搖了，下一步，我們就是內需提速了。

　　幾乎同一時間，人民日報發聲：集中精力辦好自己的事。如何辦好自己的事？我們自己要好好看清目前的形勢了。

　　現在外部環境充滿不確定性，出口這駕“馬車”必然減速，科技創新需要時間和耐心，最務實有效的選擇就是擴大內需。

　　貿易戰全面升級，我們需緊密依靠內需應對風高浪急。內循環已經成為驅動我國經濟平穩增長的壓艙石。

　　1）線下流量回歸，傳統商業業態有望煥發新活力，消費、育兒補貼政策或將持續加碼，相關受益標的包括：永輝超市、孩子王、重慶百貨、百聯股份、中百集團、家家悅等；

　　2）促內需背景下，順周期板塊有望低位復蘇，從而釋放業績彈性，相關受益標的包括：酒店產業，文旅產業，房地產周邊產業；

　　3）消費者為情緒價值買單意愿增強，高景氣新零售賽道有望持續獲得超預期表現，相關受益標的包括：潮宏基、若羽臣、名創優品、泡泡瑪特、愛嬰室等；

　　而擴大內需的最有效抓手，就是房地產。樓市，在此刻變得更加重要了，國民手中最大的資產就是房地產，房地產行業政策真的反轉了。

　　就在近期，官方多次已經更改了對外的幾個關鍵詞：從“止跌回穩”已經過渡到“止跌回升”，地產市場的調控如今已經是國家級重要戰略。

　　近期多個官媒已經再次強調了“回升”是關鍵詞，持續用力推動房地產市場企穩回升，不能“摸魚”。

　　投資、出口、消費是GDP的“三駕馬車”，這其中房地產消費是最大的內需，是穩增長的主動力，也是經濟目標的穩定錨。

　　做好了房地產工作，補上無論是增長0.3%、0.5%還是更多一些的數字，都不是什么大不了的難題。

　　如今不知道大家有沒意識到一個問題，房地產在這四年調控時期里面，一直是一個經濟輔助作用在看待，大家內心還是不太愿意多提及。

　　但是從近期各種動作來看，房地產產業再次回歸到主流媒體的核心位置，這也是如今當下這場貿易戰里面最突出的核心觀點。

　　可以把房地產行業當成一臺機器來看，之前有點故障了，但是這臺機器依然還是大家吃飯的重要工具，無可撼動。

　　其實大家可以在仔細想想，如果要提升消費，老百姓都沒錢了，在沒新增工作崗位的大前提下，如何促進消費，如何讓老百姓愿意花錢？

　　說的再簡單一點，當下老百姓最大的資產還是房子，也是國內很多家庭唯一的持有資產，這個資產在前面幾年正在嚴重縮水。

　　可以想象，在收入沒有增長的大環境下，資產在大幅度貶值，老百姓如何去消費，改善住宅如何升級，有消費沖動，但是咱口袋沒錢啊。

　　其次，房地產仍然還是一個值得長期持有的資產類型，很多年輕人也會覺得房子是一個資產，并不只是為了結婚生子而買的，是自己未來生活的一個基本保障。

　　因此，未來房地產的調整政策肯定還會升級，資產升起來才是核心關鍵，金融對活躍住房交易、推動房地產市場健康發展的作用，怎么強調都不為過。

　　最近幾年，中國房價在調整中已漸漸觸底，多個核心城市開始顯著回暖，土地市場更是地王頻現，購房者的負擔能力恢復到多年未見水平。

　　當下的房地產市場還有很多牌可以打，如城中村改造、降首付、降利率、松綁一線城市……只要政策到位，中國樓市還能再掀高潮。

　　當然，當下房地產市場一定不會重蹈早期幾年三高的發展軌跡，后期核心市場一定是朝著“建造好房子”，“持優質資產”的方向思路去走。

　　“好房子”戰略也是近期ZF反復提到的一個堅定方針，中國房地產正經歷從增量擴張到品質升級的歷史性跨越。

　　3月31日，國家標準的《住宅項目規范》發布了，并且從5月1日開始實施，“好房子”的標準出臺了，意味著國內將逐漸進入“好房子”的時代，這對于住房市場來說可能是一個里程碑的事件。

　　從房價看，國家統計局數據顯示，70個大中城市中，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比繼續上漲。

　　一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄，房價回穩態勢繼續顯現。

　　可以看到，本次貿易戰打響之后，特別是外向經濟區域，長三角區域與珠三角區域，肯定會受到一些波動。

　　而內需主導或政策支持力度大的城市，如成都、武漢、西安、杭州、南京等更具韌性，這一些核心城市的房價勢必肯定會有期待。

　　未來幾年計劃投入數萬億資金化解房地產庫存。在匯率波動和通脹預期下，房產仍被視為保值資產，可能吸引資金從高風險領域回流樓市，部分抵消關稅戰的負面沖擊。

　　這一動作也相當關鍵，未來幾年一線城市的豪宅項目一定不缺客戶，豪宅的產品營造水平還會持續提升，未來市場產品力比拼仍然還是房企核心關鍵點。

　　其實從去年底開始，小編就在留意這一波地王的持續釋放，今天來看其實早就有預感，不得不佩服ZF的智囊團，可以說已經早有準備了。

　　國內經濟復蘇強勁，樓市企穩回升已經是事實，各位老鐵接下來該怎么干，應該不用小編多說了吧。