上海徐匯交通大學70年產權兩房帶外陽臺

售價僅197萬元？

實際上，這是房產公司在自媒體賬號上發布的虛假低價房源信息。

4月12日，澎湃新聞記者從上海市奉賢區城管執法局獲悉，目前已對涉事房地產公司和賬號管理者分別作出了罰款人民幣3萬元和1萬元的行政處罰，下一步將依法移交房屋主管部門取消網簽資格。

網絡上發布的虛假房源信息。視頻 截圖

近期，奉賢區城管執法局執法大隊機動中隊對注冊于區內的房地產經紀機構在網絡平臺發布的房源信息開展專項執法檢查。

今年2月，上海某房地產有限公司自媒體賬號在平臺發布的一則《上海徐匯交通大學70年產權兩房帶外陽臺197w》房源信息。該視頻一經發布便引起諸多反響，收獲了7.3萬播放量，5.7萬閱讀量，332收藏量。

經查，該公司將網絡視頻和其他無關房源視頻進行剪輯，制作了20余條虛假房屋視頻，并利用“公寓、大平層、不限購”和超低價等誤導性描述作為標題進行發布，僅涉案視頻一則便收到了51名平臺用戶的私信咨詢。對房地產市場秩序造成了惡劣影響，嚴重侵害消費者合法權益，擾亂市場秩序，損壞行業公信力。

調查過程中，執法人員對該公司員工和管理人員開展了相應普法工作，指導其依法依規開展業務。當事人現已按要求將相關視頻全部刪除。奉賢區城管執法局現已對上海某房地產有限公司和其賬號管理者分別作出了罰款人民幣叁萬元和壹萬元的行政處罰。下一步，將依法移交房屋主管部門取消網簽資格。

“奉賢城管執法局”微信公號 圖

記者在各大平臺搜索

發現類似的超低價房源信息真不少

記者與聯系到相關中介人員相約看房。有的帶看的不是獨立產權房，而是集體產權房，產權年限只有50年，與中介在短視頻平臺上的介紹相差很大。有的直接表示視頻中的房子已經賣掉了，現場推薦記者看其他房源。

有中介坦言，自己的短視頻存在夸大的成分，但只有這樣才會有流量，可以先把客戶吸引過來，再帶客戶看其他房源，完成基本的帶看指標。如果完不成帶看指標，公司就會扣其底薪。個人賬號上發布的房源視頻，內容都可以隨便寫，公司不會管的。

湖南金州律師事務所高級合伙人、律師邢鑫說，對虛假房源廣告，有相關規章制度約束，以保障消費者進行投訴、要求賠償的權利。邢鑫告訴記者，《房地產廣告發布規定》第二十一條“違反本規定發布廣告，《廣告法》及其他法律法規有規定的，依照有關法律法規規定予以處罰。法律法規沒有規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。”

他提示，消費者可以依據《房地產經紀管理辦法》的第二十五條，對存在以隱瞞、欺詐等不正當手段招攬業務的，房產中介公司及業務人員，向當地房管部門，據實進行投訴；若核實無誤的話，涉事的中介人員將會被行政處罰。

本文綜合自：澎湃新聞、上觀新聞

相關作者 ：鄧玲瑋 鄭朕 白璐

微信編輯：Rong

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