4月11日，杭州掛牌錢塘區3宗涉宅地塊，起始總價25.73億元，地塊將于2025年5月13日正式交易。本次掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

3宗地塊中起始總價較高的是杭政儲出[2025]54號地塊，該地塊即錢塘區東部灣新城單元QT020102-08、13、14、28、29地塊，地塊東至拾里路,南至柳岸街,西至浪淘巷,北至22號大街綠化。出讓土地面積為94270平方米，出讓地上建筑面積為101985.9平方米，出讓起始價為175973萬元。地塊用途為二類城鎮住宅用地/公園綠地/商業用地/社會停車場用地。

好地研究院監測信息顯示，地塊位于東部灣新城單元，可眺望錢塘江景，容積率僅1.08，適宜打造高品質改善房源。地塊西側是在售的建發云啟錢灣項目，去年5月14日，建發聯合東部灣新城建設以底價190038萬元競得錢塘東部灣新城單元QT020102-05地塊、QT020102-04、06地塊，樓面價19360元/平方米，項目規劃5幢高層以及80幢排屋。

此次推出的另兩宗地塊位置相鄰。

杭政儲出[2025]55號地塊為錢塘區江海之城單元QT080401-51地塊，地塊東至青西三路，南至規劃綠化，西至規劃向河路，北至規劃向景路。出讓土地面積為31788平方米，出讓地上建筑面積為111258平方米，出讓起始價為42764萬元。地塊用途為商業服務業用地/居住用地，其中以商務金融用地為主用途，面積為24607平方米，普通商品住房用地（二類）面積為7181平方米。

相鄰的杭政儲出[2025]56號地塊為錢塘區江海之城單元QT08040134地塊，地塊東至青西三路，南至規劃綠化，西至新和村，北至新和村、建一村。出讓土地面積為29000平方米，出讓地上建筑面積為101500平方米，出讓起始價為38605萬元。地塊用途為商業服務業用地/居住用地/交通運輸用地，其中以商務金融用地為主用途，面積為22451平方米，普通商品住房用地（二類）面積為6549平方米。

好地研究院信息顯示，地塊北側1公里處，在售項目為河印觀翠灣，最近一次開盤時間是今年3月，高層備案均價約2.1萬元/平方米，項目累計推出房源648套，整體去化約八成。

今年，杭州市區已完成八批次住宅用地出讓，第九、第十批共計8宗住宅用地將于4月22日、4月28日交易，起始總價約130.09億元。