江蘇
現代快報訊（記者 吳玉珊 文/攝）3月25日，南京市發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2025年寧出第04號），共推出6幅地塊，其中雨核片區自去年斷供后，再次掛出一幅住宅用地，備受市場關注。4月12日，現代快報記者實地探訪了雨核G09地塊。
該地塊位于雨花臺區西善橋街道明理路以南、霖梅路以西，南接數字大道，西鄰寧蕪公路。地塊規劃為R2二類居住用地，出讓面積25233.21平方米，容積率1.01至2.4，建筑高度限制在80米以內，掛牌起始價10億元，起拍樓面價約16512.6元/平方米。
記者現場觀察到，G09地塊四周已設置圍擋，地塊東側，小學、幼兒園及相鄰商品房項目均處于在建階段。地塊緊鄰的G10地塊規劃為基層社區中心用地，將配備社區衛生服務站、文化活動中心、體育活動場等公共服務設施。
配套方面，雨核片區近年來發展迅速。中華中學雨花校區、南師附中雨花臺學校及中華中學附屬初中已建成投用，江蘇省人民醫院雨花院區主體結構封頂，全長8.5公里的雨花數據線公園即將全線貫通。此外，雨花萬象天地商業綜合體已于去年底開業，區域居民生活便利性顯著提升，附近居民朱女士告訴記者，以前逛街要去其他商場，“現在家門口就能逛街，生活越來越方便了”。
值得關注的是，與近期推出的低容積率地塊不同，G09地塊容積率為2.4，預計未來將開發高層、小高層住宅產品。這一規劃與雨核片區以軟件谷精英“碼農”為主的剛需購房群體需求高度契合。伴隨區域內多個項目售罄及長達一年多的宅地供應空窗期，不少網友認為，G09地塊的上市將緩解片區“一房難求”，為片區優質住宅“解渴”。
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