房地產(chǎn)市場深度調(diào)整之后，廣州“宇宙中心”天河區(qū)的上車門檻已經(jīng)相對(duì)親民。

近8年累計(jì)銷售金額超200億元、成交超4000套的珠江花城，近期主推五六期新品，建面從70-140平方米不等，當(dāng)中70多平方米的“3+1”空間總價(jià)320萬元起，140多平方米的舒適5房總價(jià)650萬元起。

作為廣州市屬國企珠江實(shí)業(yè)在廣州第二CBD打造的大盤，開發(fā)8年的珠江花城已迎來各項(xiàng)配套落地兌現(xiàn)。

在教育資源上，珠江花城配建的公辦體育東均和小學(xué)是體育東教育集團(tuán)核心校區(qū)，共享教師和課程資源，生源純粹。社區(qū)內(nèi)配建公辦幼兒園，附近還有執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)（直線距離1公里）、項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃48班品牌初中等教育配套。

項(xiàng)目約10萬㎡的社區(qū)園林也是其間亮點(diǎn)，配有多個(gè)休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)域。約145米的超寬樓間距，在廣州樓市中相對(duì)少見，樓宇正南向園景，遠(yuǎn)眺岐山公園及執(zhí)信學(xué)校園景，享充足的采光與良好的通風(fēng)。

珠江花城自帶約2萬㎡的商業(yè)街，麥當(dāng)勞等知名品牌已入駐，日常購物、休閑娛樂下樓即達(dá)。約3萬㎡公建配套，涵蓋文化中心、老年人服務(wù)中心等，滿足多元生活需求。

珠江花城的戶型打造經(jīng)典+1空間，靈動(dòng)多變，可以改造成書房、游戲室、茶室等，滿足成長型家庭不同階段的需求。建面約76㎡3房+1空間戶型，多一個(gè)空間，拓展生活品質(zhì)。建面約88㎡3房+1空間戶型，打造豎廳3開間布局，客餐空間一體化，采光充足，公共空間寬敞，還有橫廳戶型可選，約11米南向大開間南北通透；橫豎廳戶型均打造約14㎡主臥套間，獨(dú)立衛(wèi)浴且干濕分離，次臥和兒童房設(shè)計(jì)合理，保證居住舒適度，多出的創(chuàng)意空間讓房屋更具適用性與成長性。

建面約119㎡4房+1空間戶型，通過廚房-餐廳-客廳互動(dòng)軸，實(shí)現(xiàn)烹飪時(shí)還能輔導(dǎo)孩子作業(yè)；雙次臥設(shè)計(jì)，兼顧孩子獨(dú)立學(xué)習(xí)和祖輩照料需求；多功能房可作為手工實(shí)踐或?qū)W科輔導(dǎo)空間。建面約140㎡五房戶型讓多胎家庭每個(gè)孩子都有獨(dú)立空間，16米南向開間打造晨光閱讀角；25㎡主臥套房，約32㎡社交客廳，多個(gè)書房規(guī)劃滿足多胎家庭同時(shí)學(xué)習(xí)的空間要求。

采寫：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬