由琶洲南三地塊轉(zhuǎn)化而來(lái)的保利天奕，如今A7、A8棟都已經(jīng)獲得預(yù)售證，已經(jīng)正式進(jìn)入開(kāi)盤(pán)倒計(jì)時(shí)！

△項(xiàng)目供圖

還記得去年，保利拿下琶洲南三地塊時(shí)，許多人都在觀望：高壓線橫亙、配套未成形、路網(wǎng)待完善……這片“生地”，能否再現(xiàn)保利天悅的輝煌？

△地塊航拍（圖源貝殼）

短短半年過(guò)去，答案已經(jīng)逐漸明朗。

年初，困擾地塊多年的220千伏赤沙輸變電遷改工程提前開(kāi)工，裸露的高壓線被拆除，地塊天際線豁然開(kāi)朗。

在上個(gè)月，周邊的臨時(shí)便橋通車(chē)，未來(lái)還將新增多條永久道路，徹底打通區(qū)域交通脈絡(luò)。

△項(xiàng)目供圖

到了這兩天，好消息更是頻傳，首先就是遷改工程一期許可證正式獲批。

△項(xiàng)目供圖

更重磅的，是保利正式官宣：項(xiàng)目東南側(cè)500米的公立九年制學(xué)校，確定由廣州市第五中學(xué)領(lǐng)辦。

另外，項(xiàng)目北面約33萬(wàn)㎡的商業(yè)綜合體已封頂，計(jì)劃年中交付招商，涵蓋商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓，填補(bǔ)片區(qū)商業(yè)空白。

△項(xiàng)目供圖

從高壓線遷改到學(xué)校落地，從商業(yè)配套到路網(wǎng)升級(jí)，保利這速度真是杠杠的！

如果說(shuō)交通和商業(yè)是琶洲南的“骨架”，那么教育則是決定居住價(jià)值的“靈魂”，保利天奕此次官宣引進(jìn)廣州市第五中學(xué)，絕對(duì)屬于王炸。

作為海珠區(qū)老牌名校，五中創(chuàng)辦于1951年，是廣州首個(gè)公辦完全中學(xué)，2024年高考高優(yōu)率高達(dá)91.6%，985、211錄取人數(shù)位列區(qū)屬中學(xué)榜首。

△圖片來(lái)源：“廣州市第五中學(xué)”微信公眾號(hào)

更難得的是，此次是其建校74年來(lái)首次東進(jìn)，落子琶洲。

新校為36班九年一貫制，小學(xué)部明確“人戶一致”業(yè)主可優(yōu)先入讀，初中部成績(jī)也不容小覷，過(guò)去兩年中考錄取線逐年攀升，名額競(jìng)爭(zhēng)激烈。

對(duì)于重視教育的改善型家庭而言，這無(wú)疑是“家門(mén)口的名校”理想模板。

值得一提的是，項(xiàng)目西南側(cè)還規(guī)劃了一所私立國(guó)際學(xué)校（港澳子弟學(xué)校），與五中形成“公立+國(guó)際”的雙教育矩陣。

這樣的配置，既滿足新廣家庭對(duì)優(yōu)質(zhì)公辦的追求，又為國(guó)際化教育需求提供選擇，堪稱“教育雙保險(xiǎn)”。

再回歸產(chǎn)品本身，保利天奕也是擺明了要再造一座標(biāo)桿。

高層洋房和小高層混搭，全板樓設(shè)計(jì)，戶戶朝南，專梯入戶，還有400米歸家超級(jí)界面以及88米長(zhǎng)的“廣州門(mén)王”，無(wú)處不顯豪宅調(diào)性。

△項(xiàng)目供圖

這次率先拿證的A7、A8棟，位于西側(cè)地塊，主打建面約190㎡大平層。

項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)很快就要開(kāi)放了，據(jù)說(shuō)不單單是樣板間，就連會(huì)所和車(chē)庫(kù)都已經(jīng)提前布置，所見(jiàn)即所得，更具確定性。

△項(xiàng)目供圖

眼下唯一的懸念，便是項(xiàng)目的售價(jià)了，大家覺(jué)得，保利天奕會(huì)賣(mài)出10萬(wàn)+的價(jià)格嗎？