關于預規劃條件及初步方案的公示

（華北理工大學附屬醫院建設路東側地塊）

預規劃條件

地塊位置：建設路東側、體育館道南側

用地性質：醫療衛生用地

用地面積：44576.2平方米

容積率：不大于 2.5

建筑限高：100米

建筑退線及間距：

北側：新建建筑退體育館道道路紅線不得小于5米；

西側：新建建筑退建設路道路紅線不得小于5米，高層建筑不得小于14米；

南側、東側：與現狀建筑間距滿足消防等相關規范要求。

建筑間距滿足日照、消防等相關規范要求。

交通組織：

1、出入口方位：北側、西側。

2、停車泊位配建標準：按照《河北省城市停車設施配置及建設導則》執行，其中電動自行車停車位指標按照《唐山市自然資源和規劃局關于進一步做好唐山市電動自行車停放充電場所規劃管理有關工作的通知》執行，受用地等原因限制的特殊情況下達不到配建標準的，可考慮在周邊區域統籌建設。

3、充電設施建設:

(1)電動汽車：新建大于2萬平方米的大型公共建筑物配建停車場應按不低于總停車位10%的比例建設充電設施或預留充電設施安裝條件。

(2)電動自行車按照《唐山市自然資源和規劃局關于進一步做好唐山市電動自行車停放充電場所規劃管理有關工作的通知》執行。

城市設計引導：

(1)建筑高度整體不超過100米，沿街宜為15米以下，地塊內部在東南角新建建筑，與現狀西北建筑形成對景關系。

(2)可適當布局較大體量建筑，注意控制高層建筑正立面通透率，連續展開面不宜過大。

(3)高層建筑單體應避免出現過細、過薄、比例失調的建筑形態。

(4)主色調宜采用中低艷度的米白色系，和院區內現有建筑保持統一，以黃色或灰色為輔助色。

(5)宜采用現代平頂或者平坡結合的屋頂形式。

其他要求：方案設計應足相關規范要求。

初步方案

建設規模：總建筑面積106953.66平方米，其中新建建筑面積33274.88平方米。地上建筑面積96261.17平方米，其中新建地上建筑面積28474.88平方米。地下建筑面積10692.49平方米，其中新建地下建筑面積4800.00平方米。

建筑層數：19層(現狀)；11層(擬建最高)

建筑高度：81.25米(現狀)；50米(擬建最高)

容積率：2.16

公示期：2025年4月10日至2025年4月20日

來源：唐山印象

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