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鵬瑞對于土地和城市的遠見與判斷，鑄就了它的成長根基。無論是深圳還是珠海，是深圳灣1號還是珠澳灣中心，鵬瑞始終以獨特的眼光和視角，發現城市的潛在價值，發現一個城市區域和土地的未來生命力。

鵬瑞珠澳灣·云峰位于珠江口西岸核心，正處拱北、青茂、港珠澳大橋三大口岸橋頭堡之位，擁有卓越的自然景觀與城市視野。傳承于深圳灣1號，同樣被定位為“1號”作品的鵬瑞珠澳灣世紀中心，是珠海向國際化發展的重點項目，是滿足高端商務需求的全球性城市綜合體。

珠澳灣·云峰基礎信息：

開發商：鵬瑞集團

項目占地面積：約3.2萬㎡

項目建筑面積：約32萬㎡

項目總棟數：6棟（5棟超高層&1棟高層）

在售樓棟：T1棟

項目面積：建面約190-285㎡

交樓時間 ：2024年3月31日

層高 ：3.5米

項目地址：珠海市香洲區前河東路66號鵬瑞·珠澳灣中心

有別于傳統單一體量的地標性建筑，方案設計將建筑拆分形成六棟高低錯落的塔樓，形成豐富的天際線輪廓和具有韻律感的城市濱水景觀。同時，底部裙房將塔樓整合為一組建筑群，避免龐大的建筑體量對周圍帶來的壓迫感。

◎ 港珠澳大橋遠眺：錯落有致的城市天際線

◎ 局部建成鳥瞰實景

立面形式是建筑自身性格的表達，也是其內在功能邏輯的展現。基于濱水的特點，建筑立面以白色金屬線條與藍色玻璃幕墻為主要元素，通過構成設計，呈現富有韻律感的濱水建筑群形象，呼應海河自然景觀。

250米超高層塔樓在基地一角拔地而起，以凌冽干凈的白色豎向線條，挺拔修長的體量成為城市新地標。建筑頂部通過設計通高玻璃，結合燈光打造熠熠生輝的通透冠頂，點亮拱北。

◎ 珠海唯一空中私人停機坪

交通配套：

1、一橋：港珠澳大橋，30分鐘通達香港、10分鐘到達澳門

2、一港：九洲港：九州港客運碼頭離項目僅15分鐘車程，坐輪船1個小時直達深圳、香港，船班次約半小時一趟

3、一站：珠海高鐵站：40分鐘可以直通廣佛，次日直達北京

4、3機場：通過港珠澳大橋30分鐘到香港機場、經過拱北口岸、青茂口岸，30分鐘到達澳門機場、走港珠澳大橋延長線經洪鶴大 橋全程為快速路，40分鐘直達珠海機場

周邊配套：

1、商圈配套：拱北商圈、九州商圈、南灣商圈

2、景觀配套：海景、河景、橋景、山景、城景、湖景

3、口岸配套：青茂口岸、拱北口岸、港珠澳大橋口岸

4、酒店配套：洲際酒店、來魅力酒店、龍珠達酒店，鉑爾曼酒店、瑞吉酒店、喜來登酒店、萬麗酒店等

5、項目自身配套：一至三層為集中式高端商業“灣匯”，商業總建面2.6萬方。將打造開放式、國際化的購物街區

6、市政配套：幼兒園、交通樞紐站

必買理由

• 口岸資產-地處拱北坐擁三口岸，享口岸人口人流紅利，租金回報高
• 輕軌物業-1小時到達廣東省各城市，次日直達北京、上海等城市
• 核心城市-粵港澳大灣區的核心城市，也是唯一與香港、澳門路橋相連的城市
• 產品性質-商務辦公，不限售、不限貸、不限購（不占用住宅購房名額）
• 鵬瑞出品-參照深圳灣1號品質打造
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產品鑒賞：

A戶型-天幕會客廳

建筑面積約219㎡

主題為“彎道之影”

樣板間延續了深圳灣1號萊佛士公寓的 SCDA 硬裝設計風

依據“經典、時尚、舒適”的設計理念

打造出經典永恒的空間

讓整個空間沉浸在現代意式的前衛、優雅、極致簡約美的格調中

營造出雅致的生活氛圍

B戶型-天幕會客

建筑面積約283㎡

由著名香港設計師梁志天親力打造的

以意大利奢侈品牌 Armani 為設計靈感

也是眾多樣板房中最有名的一套

——Armani 主題樣板房

硬裝設計以簡潔的線條、舒適的品質

勾勒空間內優雅脫俗的質感

C戶型-天幕會客廳

建筑面積約188㎡

延續深圳灣 1 號萊佛士公寓爆款戶型，

硬裝風格

是梁志天運用東方文化元素的中西結合為靈感；

樣板房軟裝設計

也是梁志天團隊設計軟裝主題為“海浪之歌”

以音樂，藝術一種感性元素為記憶點打造

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