如今這個行情，“置換”房子的人越來越多。所以這一期打算和大家聊聊買房選樓層這件事兒。每次提到樓層，總有人一臉嫌棄地說：“4樓、14樓和18樓千萬別買！‘4’諧音‘死’，‘18’是十八層地獄啊！”

說實話，這種說法我聽了都煩，這些人咋這么迷信！

數字本身沒毛病，有毛病的是咱們強加給它的聯想。比如18樓，明明可以叫“要發樓”（18=要發），多吉利！

但話說回來，選樓層確實有講究。有些樓層表面看著光鮮，住進去才發現全是坑。今天我就來扒一扒那些真正“不能買”的樓層，不是迷信，而是實打實的硬傷！

01、沒有露臺的頂樓：夏天熱，冬天冷，有的還漏水

頂樓要是帶個大露臺，種花燒烤看星星，那絕對是加分項。但如果是“光禿禿”的頂樓，勸你三思！它的缺點能讓你分分鐘崩潰：

溫度“過山車”，錢包遭不住！

頂樓直接和太陽“貼臉”，夏天屋里比樓下高5℃是常態，空調開一天電費蹭蹭漲。到了冬天，寒風呼呼刮，開空調取暖的話，暖氣費比別人多交一半不說，室內還冷得像冰窖。這哪是住房子，簡直是花錢找罪受！

漏水？那是遲早的事兒

開發商說的“終身防水”聽聽就算了。時間一長，樓頂防水層老化，下雨天家里秒變“水簾洞”。墻皮脫落、地板發霉都是小事，萬一滲到電路引發短路，安全隱患才要命！

電梯一罷工，爬樓爬到哭

住頂樓最怕電梯故障。尤其家里有老人孩子，上下樓堪比“渡劫”。要是趕上早高峰電梯擠不進去，遲到扣工資的痛，誰懂啊！

02、一二樓：返水、采光差、蚊蟲多，這些都夠受的

很多人覺得買高層小區的一二樓最好，因為這樣就不用等電梯了。而且對老人也比較友好。但是也要知道，有一些新建小區的一二樓，是沒有獨立水管的，直白點說就是“返水”的問題肯定會出現。

而且如果買到的高層小區，樓間距小，那低樓層的采光肯定很差！

除此之外，因為距離地面近，又緊挨著綠化帶，所以蚊蟲多是不可避免的。所以在裝修的時候，窗戶的窗紗一定要換成那種“高密”的金剛網！

03、緊鄰底商的一樓：噪音+油煙+蟑螂，三件套配齊

一樓出入方便，帶個小院還能種菜養狗，聽著挺美？但如果是緊挨著商鋪的一樓，勸你趕緊跑！

噪音轟炸24小時不停歇

樓下要是開個火鍋店、奶茶鋪，恭喜你，從此告別清凈日子！客人的喧嘩聲、音樂聲、凌晨進貨的卡車聲，簡直是無縫銜接的“立體環繞音效”。想睡個懶覺？做夢吧！

油煙攻占全家，衣服都不敢晾

如果底商是餐館，油煙會順著排風口直撲你家。被子衣服全是麻辣燙味兒就算了，廚房窗戶根本不敢開，不然鍋碗瓢盆都能沾上一層油漬。更可怕的是，蟑螂老鼠順著管道爬進來，殺蟲劑都噴不過來！

安全隱患大，逃生都困難

商鋪用火用電頻繁，萬一發生火災，一樓首當其沖。而且很多商鋪為了招攬客人，招牌燈箱亮到半夜，光線直接照進臥室，想關燈睡覺？先問問樓下的霓虹燈答不答應！

04、槽鋼層/腰線層：漏水+擋光，誰買誰心塞

買房時銷售吹得天花亂墜的“特殊設計樓層”，比如槽鋼層、腰線層，千萬別被忽悠！這些樓層的問題，入住后才會暴露：

槽鋼層：漏水界的“隱形殺手”

槽鋼層是施工時搭建腳手架的樓層，墻上留了一排固定孔洞。雖然交房時會填上，但工藝稍不嚴謹，幾年后雨水就會順著縫隙滲進來。更坑的是，這種問題往往過保后才出現，維修費全得自己扛！

腰線層：采光會受到影響

腰線層外墻上凸起的裝飾條，看著挺有設計感，實際住進去才發現，它把窗戶擋了一半！白天客廳昏暗得像地下室，晾衣服都得靠“見縫插針”。

寫在文末：

買房是人生大事，樓層選擇絕不能馬虎！與其糾結“4樓”、“14樓”、“18樓”的諧音梗，不如避開真正影響生活的硬傷樓層。希望這篇內容能幫你少走彎路，買到稱心如意的好房子！