電子信息制造業是粵港澳大灣區核心支柱產業，而深圳作為大灣區的核心城市和全國先進制造業基地，電子信息制造業產值占全國的六分之一。電子產業基礎也賦能深圳在智能制造領域的突破。2024年，深圳的3D打印設備、工業機器人、電子元件產品產量同比增長均超過20%。目前，深圳擁有機器人上市企業34家、獨角獸企業9家。

2024年深圳企業研發投入總量居全國城市第一，創新驅動深圳電子制造業實現了生態式崛起與全球化突圍。總部位于深圳的某全球知名手機企業，通過針對當地消費者實際訴求的定制化手機軟硬件設計優化，以及充分本地化的經銷渠道，成功占領了非洲智能機市場約50%的份額。

依托“技術反哺+品牌重塑”，深圳品牌實現向價值鏈頂端的不斷攀升，并構建了覆蓋“研發-制造-應用-行銷”全鏈條的消費電子產業生態體系。整體來看，深圳消費電子企業形成了以下四大海內外發展核心路徑：

近年來，線上消費或線上線下相結合的消費趨勢進一步加強。消費渠道的加速變革對消費電子企業的運營與營銷能力提出了更加復合的要求。在流媒體時代，以社交平臺為主的線上渠道憑借較低的投放引流成本與較高的客戶轉換率，已然成為品牌營銷的主戰場。

事實上，新型營銷人才正是深圳消費電子行業近期得以快速發展的重要因素之一。深圳企業通過利用互聯網人才優勢，迅速順應市場變化，以高效的互聯網營銷團隊實現精準的產品市場定位、創新的營銷策略和結合地域特質與時下熱點的品牌推廣，成功在眾多細分領域、特定消費群體中，打造了諸多爆款。這些產品不僅在市場上取得了良好的銷售成績，也對于樹立品牌價值和提升用戶忠誠度等方面產生了積極影響。

深圳的產業新圖譜正在潛移默化中重塑辦公樓市場格局。盡管現階段深圳的產業新賽道企業辦公空間主要集中在非甲級辦公樓、產業園樓宇，包括市區的傳統與發展中的產業園片區，科技園、華強北、留仙洞板塊以及傳統產業制造與研發片區，例如龍華坂田、寶安中心等，但值得注意的是，這些產業園片非常靠近或與新興辦公樓片區有所重疊。截至2024年末，深圳以人工智能和大數據代表的科技互聯網行業貢獻了近四成的甲級辦公樓成交面積。

與此同時，新興產業賽道的出海需求促進出海服務產業加快集聚，深圳已形成賦能出海的全鏈條生產性服務業優勢，智能制造、商貿流通等領域對深圳辦公樓市場租賃需求已呈現一定規模的支撐作用。據仲量聯行統計，近半年以來（2024年四季度至2025年一季度），跨境電商、國際貨代、全球采購相關企業合計租賃甲級辦公樓面積近2萬平方米，約占全市同期甲級租賃面積占比的10%。

2024年，與我國共同推進“一帶一路”倡議的國家占進出口貿易總額的50.3%，智能手機出口量中新興市場的份額已突破半數。仲量聯行華南區與華西區商業地產部負責人李文杰表示，“全球貿易版圖不斷演變，眾多深圳企業依托中國制造的性價比與出色的產品創新力積極拓展新興市場。伴隨新賽道業務的進一步發展，以及對海外市場拓展、產品線研發迭代、線上多元化品牌推廣等方面需求的提升，未來相關產業存在擴充及升級辦公空間的可觀潛力。”