津南，海河南岸上的璀璨明珠。這里沽水流波，林田相依；這里英才輩出，百業興旺；這里展產融合，經濟加速。津南區是天津市環城四區之一，位于天津市東南部，北依海河，南臨南疆港，西連中心城區，東疊濱海新區。總面積為387.84平方公里，總人口為92.81萬人。津南區是連接“津城”和“濱城”的黃金走廊，京津“大雙城記”和津城濱城“小雙城記”的重要節點。

區位交通：津南區地處津濱發展主軸，距中心城區11公里，距濱海國際機場12公里，距天津港22公里。津晉高速、長深高速、津港高速、寧靜高速等高速公路，天津大道、津港公路等高等級公路貫穿津南，地鐵1號線、6號線保障國家會展中心、海河教育園等重點區域的交通大循環，在津南區打造十五分鐘交通圈，津雄高鐵也將在津南設站。

歷史文化：“小站練兵”誕生了中國近代史上第一支新式陸軍；葛沽鎮是“北方媽祖文化之鄉”，媽祖祭典（葛沽寶輦會）被列入第四批國家級非物質文化遺產名錄；紅學家周汝昌、河北梆子表演藝術家“銀達子”王慶林、版畫家李平凡、作家邢野、評書表演藝術家田連元等多位文化名人從這里走出。

生態環境：津南區綠色生態屏障330平方公里，占全市綠色生態屏障區規劃總面積的44.8%，占全區總面積的85.1%。按照 “宜林則林、宜田則田、宜水則水、宜果則果”的原則，規劃林、田、水、草比例為2：4：3：1，形成“一城兩芯三區四廊五帶多節點”的空間布局，營造出“宜居、宜業、宜樂、宜游”的生態空間。

區域配套：津南區加快城市生活、教育、醫療等配套設施建設。永旺夢樂城、新城吾悅廣場、新華城市廣場等商業綜合體滿足了日常生活購物消費需求；南開學校、天津市第一中學、天津實驗中學、咸水沽一中、師大二附小、津南實驗小學等學校提供了優質教育資源配套；胸科醫院、環湖醫院、海河醫院、津南醫院等多家醫院提供了優質醫療衛生服務。

津南醫院西側A2居住地塊土地推介：該地塊位于津南區的主城區咸水沽鎮，津南醫院以西，津沽公路以南，津南大道以北。交通優勢顯著：臨近地鐵1號線東沽路站以及地鐵6號線咸水沽西站，津沽公路、津南大道、天津大道等主要交通干道位于地塊周邊。商業資源豐富：周邊有紫江路菜市場、新華城市廣場、吾悅廣場等。醫療資源便捷：緊臨津南醫院，距津南中醫院僅十分鐘車程。教育資源完善：周邊有津南區實驗小學、咸水沽第七小學、咸水沽第二中學、咸水沽第三中學等優質學校

津南醫院西側A2居住地塊四至范圍為東至榮勝路、南至南華路、西至金茂路、北至聚云道，規劃用地性質為二類居住用地和服務設施用地。其中：二類居住用地面積為34352平方米，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高27米，地上建筑面積為51528平方米；服務設施用地面積為5241平方米，容積率≤0.8，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，地上建筑面積為4192平方米。

來自訂閱號@天津市津南區土地整理中心