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項目基本信息

項目名稱：富通九曜公館

開發(fā)商：富通新光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目地址：福田區(qū)新沙路18號

占地面積：約1.7萬㎡

總建筑面積：11.8萬㎡

建筑類型：住宅、公寓，幼兒園 商業(yè)裙樓

物業(yè)公司：世邦魏理仕

物業(yè)費：住宅8.3/平/月公寓：9.9元

樓棟數(shù)：4棟

總戶數(shù)：1387戶

產(chǎn)品面積段：住宅：96-116-121㎡-360㎡ 公寓：245-337㎡ 3-4房665㎡頂復

梯戶比：1棟2單元4梯6戶，46-56層2梯2戶，3單元公寓2梯3戶

容積率：7.05

綠化率:30%

使用率:75%

車位比：1360 1:1

樓層：上舍21層，2單元41層-3單元59層

層高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大戶型3.4米

交樓時間：現(xiàn)樓

交付標準：毛坯

產(chǎn)權年限：70年（2018-88年）

房屋用途：住宅 公寓
學位：明德實驗五洲校區(qū)， 貝賽思雙語學校

區(qū)域價值

【福田CBDx香蜜湖雙中心價值高地，】

項目占位深圳最高水平金融總部聚集區(qū)、國家級南方金融中心的香蜜湖金融中心南區(qū)。?梅路南延線&福華?路延?線貫通雙?融中?，項?位于?蜜湖?融街1公?半徑?活圈內(nèi)。

【坐擁世界級商圈，八大城市配套舉步即達，CBD資源盡在方寸間】

項目地處福田CBD核心，集萃行政、會展、金融、文化、酒店、購物、公園、交通等八大功能；

周邊商圈有中心城廣場、皇庭廣場、星河cocopark、購物公園、卓越INTOWN、卓越中心等。

交通配套

【效率都會生活圈，深港速通】

深港無界出行：臨近福田高鐵站、暢達福田口岸、（廣深港高鐵+廣深港磁懸浮）速通香港；

暢通深港濱河大道、新洲路城市主干道、貫縱地鐵1/3/7號線暢通全城。

教育配套

【300米享受美國排名前三國際學校——貝賽思】

在美國各大特許公立學校的排行榜中，貝賽思學校都是遙遙領先。2019、2020均為U.S. News最佳特許高中榜單第一名；深圳貝賽思福田雙語校區(qū)作為在中國的第一所雙語學校，同時保留了國際課程完整性和國內(nèi)義務教育課程，距離富通九曜公館僅約300米，家門口即可享受最優(yōu)質(zhì)的國際教育。

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產(chǎn)品配套

【對標全球的高爾夫中央公園景觀】

近十年內(nèi)第一個同時占有福田CBD地段與無遮擋高爾夫景觀的頂級豪宅項目。北側直面深圳高爾夫俱樂部，南眺紅樹灣公園與深圳灣海景，東望福田CBD，四重稀缺景觀集萃。

【品質(zhì)立面，200米地標城市綜合體】

外立面為玻璃+鋁材幕墻體系，豪宅才配備的旭格進口系統(tǒng)門窗，完美實現(xiàn)隔熱、隔音、降噪。

【深圳首個網(wǎng)紅地標配套“全懸空空中連廊+空中透明無邊泳池”】

100M高空打造全懸挑空中連廊，空中透明無邊際泳池，整個連廊敞開面對公園方向，將高爾夫公園景觀和城市景觀盡收眼底；百米高空私享星級主題泛會所，屬于精英人物的奢想圈層盛宴。

【奢適園林，東方美學大師程紹正韜操刀】

將自然藝術與東方文化植入景觀空間，既注重禮序人文，更不失自然趣味，以現(xiàn)代手法對傳統(tǒng)美學進行再設計，打造步移景異之趣。

戶型鑒賞

【建面約337平4房全套房+1工人房3廳6衛(wèi)】

【建面約247平3房全套房2廳3衛(wèi)】

【建面約246平3房全套房2廳3衛(wèi)】

【建面約360平4房全套房2廳5衛(wèi)】

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深圳購房最新政策：
戶籍差異
深戶家庭：可購買2套住房；在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)等非核心區(qū)可額外購買1套，總計3套。
深戶單身（含離異）：限購1套。
非深戶家庭及個人：限購1套；在福田、南山、羅湖及寶安新安/西鄉(xiāng)街道購房需提供購房前1年連續(xù)社保或個稅證明；其他非核心區(qū)無需社保要求。
特殊情況：有兩個及以上未成年子女的非深戶家庭可額外購買1套。
區(qū)域劃分
核心區(qū)：福田、羅湖、南山、寶安新安/西鄉(xiāng)街道，政策嚴格。
非核心區(qū)：鹽田、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬，政策相對寬松。
3.企業(yè)購房
設立滿1年、累計納稅100萬元、員工10人以上的企業(yè)，可在指定區(qū)域購買商品住房。