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期待已久的瀚熙典居戶型圖已曝光，新規設計，戶型面積105/120/135㎡3-4房，使用率近100%。

項目已建設超20層，預計4月入市，首推247套房源，預估價格9萬多（以開發商為準），精裝修交付。

戶型圖曝光

105㎡三房兩衛，雙陽臺設計，豎廳格局，客廳與臥室連通超大陽臺，看城市景觀，主要朝向為西南和東南。

105㎡三房兩衛

120㎡四房兩衛，豎廳格局，客廳與臥室連通9.6㎡超大陽臺，主臥帶5.2㎡衣帽間，還有觀景小陽臺，主要為東南和西南朝向。

120㎡四房兩衛

135㎡三房兩衛，橫廳格局，南北雙陽臺設計，9.8㎡南向主陽臺，三個房間面積分別達到9/11/15㎡，主臥帶衣帽間和衛生間，舒適度非常好。

135㎡三房兩衛

翰熙典居
項目共有714套住宅可售，套內面積90平以下套數556套（僅供參考，最終以官方實際為準），首批預計328套住宅。

桂廟新村因為靠近深大，是深大學子的學生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之稱，作為深圳最古老的城中村之一，也將像大沖村、白石洲一樣成為一代人的記憶。

項目簡介

桂廟新村城市更新單元位于南山區粵海街道白石路與學府路交叉口西北側，東臨白石路，西近南海大道，南臨學府路，北面與深圳大學毗鄰。周邊集聚了騰訊濱海大廈、軟件產業基地等寫字樓，地理位置優越。

從位置上看，項目臨近深大南站，9號線和已經在建15號線在此交匯。其中，地鐵15號線串聯前海灣、大鏟灣、留仙洞總部基地、西麗交通樞紐、南山高新科技園等，是深圳最具有價值的一個圈。

項目目前進度

示意圖

此項目建面約37萬㎡，建成后將成為集住宅、商業、辦公及酒店為一體的大型綜合項目

翰熙典居效果圖

據資料顯示，桂廟新村城市更新項目工程規模42954.75㎡，2023年9月1日開工，工程造價7200萬元，合同工期300天，建設單位是深圳市貫凱投資有限公司，這意味著今年下半年應該能等到該項目。

根據規劃，桂廟新村城市更新項目總投資83.56億元，總用地面積41660平方米，總建筑面積369100平方米。

項目定位是打造集居住、商業、辦公、酒店及公共配套設施為一體的綜合社區，含建設相關保障性租賃住房和一所12班幼兒園。

其中，住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），近25萬平的住宅，未來新房供應量很大，預計今年會先推首期住宅入市。

歷史回顧

早在2015年，桂廟新村就被列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》。

2021年3月，“桂廟新村城市更新單元規劃”正式公布。

2023年2月，桂廟新村舊改正式開拆。同年5月，南山區城市更新和土地整備局發布關于粵海街道桂廟新村城市更新單元項目實施主體確認的公示。

桂廟新村城市更新單元項目于2021年3月發布規劃公告，申報主體為深圳市南崗實業股份有限公司，項目實施主體擬確認為深圳市貫凱投資有限公司。

來源：南山區城市更新和土地整備局

查詢工商信息顯示，深圳市貫凱投資有限公司由深圳市萬億企業管理有限公司、深圳市陽光華藝房地產有限公司和深圳市宇澤投資有限公司分別控股75%、15%、10%。

其中，陽光華藝成立于2002年，其開發了陽光華藝大廈、南山城市花園、流塘陽光花園、陽光海濱花園等多個舊改樓盤。

桂廟新村舊改從立項到動工，歷經8年，最后會給市場帶來怎樣的產品，令人期待。

配套情況
據目前南山區學區地圖顯示，桂廟新村在南山區第二外國語學校（集團）學府一小和南山區第二外國語學校（集團）學府中學范圍內。南山區第二外國語學校是一所九年一貫制公辦學校，教學質量在南山區長期穩定前列。

南山第二外國語學校（圖源網絡）

學府一?。▓D源網絡）

文娛配套方面，項目臨近南山書城，周邊還有荔香公園、深圳人才公園等，各種休閑娛樂設施一應俱全。

商業方面，兩公里不到的地方有海岸城、茂業百貨大廈、海雅百貨等大型商超，日常購物娛樂皆能滿足。

教育方面，據目前南山區學區地圖顯示，桂廟新村在南山區第二外國語學校（集團）學府一小和南山區第二外國語學校（集團）學府中學范圍內。（具體入學以當年教育局公布為準）

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