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開發(fā)商背景
品牌更強：鴻榮源 城市地標締造者

鴻榮源，城市地標締造者，與城市共榮

匯集鴻榮源33年匠心精鑄，傳承“譽”系精工品質(zhì)，攜超能標桿鉅作，獻禮灣區(qū)

2015年至今，地產(chǎn)開發(fā)銷售額累計逾1000億，累計服務客戶逾4萬戶

打造了前海鴻榮源中心、壹方玖譽、壹成中心、香蜜湖熙園等標桿項目

項目基本信息

【開發(fā)商】深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司

【物業(yè)公司】深圳市鴻榮源物業(yè)服務有限公司

【物業(yè)費】3.9元/平方

【備案時間】2023-06-30

【裝修情況】送簡裝

【交付時間】2025年9月30號前

【總房源】2280

【車位數(shù)】2592

【車位比】1:1.14

【容積率】5.33

【綠化率】35%

【總層高】44F

【梯戶比】3T4戶|3T6戶|3T7戶

【占地面積】70165.12㎡

【在售戶型】76-181㎡三到五房

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教育配套

下樓即享學校：優(yōu)教深外寶 目送式教育

項目周邊04-09和12-01地塊擬規(guī)劃建設深外寶安學校(集團)南校區(qū)

深圳外國語學校（集團）寶安學校 深外優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺

交通配套

下樓即擁地鐵：直連地鐵11號線 交通盡顯便利

地鐵：家門口即11號線塘尾站，6站寶中，7站前海，9站后海，11站車公廟，便捷通達南山、福田核心片區(qū)

距離地鐵口更近，更享便捷速達生活

商業(yè)配套

下樓即享商業(yè)：百億超級商圈，定鼎西部新中心

鴻榮源斥資約250億打造又一灣區(qū)城市級購物中心

約50萬㎡“灣區(qū)壹方”、約10萬㎡“熊出沒”主題華強廣場

寶安首家山姆會員店、海岸城18萬㎡商業(yè)，繽紛商業(yè)集聚

共筑百億超級商圈，定義灣區(qū)城市商業(yè)新模式，定鼎西部新中心

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小區(qū)環(huán)境

約2.8萬㎡舒居藝術大園林

地塊方正，最大樓間距約187米，舒享圍合式園林

源于莫奈《睡蓮》為靈感的藝術主題花園，讓您仿佛置身夢幻仙境中

配備全齡泳池，親子樂園，交流花園，構建全齡活動功能配套

戶型鑒賞

約85㎡( 橫廳)三房兩廳兩衛(wèi)

靈動功能空間，創(chuàng)意3+1全生命周期戶型

稀缺橫廳、戶型通透、動靜分區(qū)、預留超多收納空間

雙面通廳設計延展空間尺度感，主臥雙面采光，景觀視野更開闊

約76㎡三房兩廳一衛(wèi)

小面積低總價，首選上車戶型

全南向排布戶型，采光通風俱佳

全明方正布局，動靜分區(qū)，干濕分離洗手間更愜意

約86㎡(豎廳)三房兩廳兩衛(wèi)

全南向開間，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

主臥套房設計雙面采光，臥室門口空間充足可打造衣帽間，實用性強

園心景觀，通風采光效果好，享受舒適綠意

約86㎡(豎廳)三房兩廳兩衛(wèi)

動靜分區(qū)，活動區(qū)雙向互通，采光通風俱佳，享受生活

廚房“U”型臺面，預留雙開門冰箱位，操作動線合理

主臥雙面采光通風，視野更開闊，飄窗“L”型設計，實用性強

約85㎡(豎廳)三房兩廳兩衛(wèi)

空間感舒居戶型，功能改善一步到位

靈動功能空間，全生命周期戶型

主臥寬享套房，270°L型采光，坐擁極幕視野

約94㎡三房兩廳兩衛(wèi)

改善首選，大尺度舒居三房、動靜分區(qū)、人性化設計

西南向3開間，三間臥室都能享受園林景觀

主臥雙面大飄窗，270°L型設計，空間尺度感更強

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約105㎡四房兩廳兩衛(wèi)

改善首選，高性價比稀缺四房

四開間全南向，俯瞰全景舒闊園林

高使用率，市場高性價比之選

約120㎡四房兩廳兩衛(wèi)【樓王】

全新稀缺四房戶型，功能改善優(yōu)選，動靜分區(qū)、人性化設計

全南向四開間，全方位面向園林，俯瞰全景寬角度舒闊景觀

主臥L型雙面采光，房間方正且實用性高

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深圳購房最新政策：
戶籍差異
深戶家庭：可購買2套住房；在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)等非核心區(qū)可額外購買1套，總計3套。
深戶單身（含離異）：限購1套。
非深戶家庭及個人：限購1套；在福田、南山、羅湖及寶安新安/西鄉(xiāng)街道購房需提供購房前1年連續(xù)社保或個稅證明；其他非核心區(qū)無需社保要求。
特殊情況：有兩個及以上未成年子女的非深戶家庭可額外購買1套。
區(qū)域劃分
核心區(qū)：福田、羅湖、南山、寶安新安/西鄉(xiāng)街道，政策嚴格。
非核心區(qū)：鹽田、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬，政策相對寬松。
3.企業(yè)購房
設立滿1年、累計納稅100萬元、員工10人以上的企業(yè)，可在指定區(qū)域購買商品住房。