大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ??位于閔行浦江鎮，由大華集團打造。地處黃浦江畔，周邊交通便捷，近匯臻路站，BRT 可換乘 8 號線直達前灘。主推建面約 89-135㎡3-4 房，均價約 4.3 萬 /㎡ 。89 平毛坯總價約 365-375 萬，99 平毛坯約 394-430 萬，不同戶型價格有別 。

項目及價格

大華?星曜位于閔行浦江鎮核心，東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進河路 。項目占地 9.51 公頃，容積率 2 。主推建面約 89-135㎡3-4 房，均價約 4.3 萬 /㎡ 。其中，89 平毛坯總價約 365-375 萬；99 平毛坯約 394-430 萬，帶裝修約 405-490 萬；120 平帶裝修約 520-590 萬；135 平毛坯約 580-680 萬，一房一價 。

產品優勢

項目優勢顯著。其一，地段優越，占位浦江鎮核心，緊鄰浦星公路發展軸，是閔行價格洼地 。其二，交通便捷，通過 BRT 奉浦快線可直達 8 號線沈杜公路站，未來有奉賢線魯南路站規劃，自駕能快速連接中環、外環 。其三，配套醇熟，步行范圍內有社區底商與生鮮超市，短車程可達浦江萬達等綜合體 。其四，教育資源豐富，周邊學校眾多，與上師大附屬中學閔行實驗學校一路之隔，對口可能性大 。其五，生態優美，距 4A 級浦江郊野公園約 2.5 公里 。其六，社區規劃出色，打造一縱兩橫森氧藝境社區，有超 400 米無界寬景自然藝術軸等 。其七，產品優質，全人車分流，1 梯 2 戶無連廊，得房率高 。有毛坯、精裝可選，精裝標準不低于 3000 元 /㎡，配備日立中央空調等一線品牌 。

購房建議

若你預算在 350-700 萬，追求性價比、看重教育資源與居住環境，大華?星曜值得關注 。項目周邊產業發展向好 。但距離浦江線匯臻路站有一定距離 。建議實地考察樣板間，關注戶型空間布局、采光通風 。結合通勤距離、經濟實力，理性決定是否購置 。

房產小知識

買房查驗開發商 “五證” 是關鍵，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》，確保項目合法合規 。得房率影響實際使用面積，大華?星曜一梯兩戶設計，得房率較高 。精裝交付要明確裝修品牌、材質、售后等標準 。周邊配套成熟度關乎生活便捷度 。此外，新房學區劃分以交房后教育部門公布為準，若合同涉及學區承諾，需明確違約責任 。外地戶籍在滬購房，需滿足社保或個稅繳納年限等要求 。

宣傳設計

閔行浦江，大華?星曜璀璨綻放！建面約 89-135㎡3-4 房，均價約 4.3 萬 /㎡起 。緊鄰萬達，近享優質教育 。一縱兩橫森氧社區，精裝交付 。350 萬起，搶占閔行性價比美宅，開啟理想生活 。

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閔行浦江鎮沿江板塊

建面約89-135㎡3-4房

萬達廣場+上師大附中學區旁

精裝交付 總價350萬起

樣板房提前線上預約

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8號線軌交盤

大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?首開勁銷11.9億

開盤現場熱度空前

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建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?全套戶型圖

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樣板間實拍

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大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。

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大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。

隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時代！

示意圖，僅供參考

從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區位特點、空間格局和發展潛力，浦江已被列為上海重要的戰略空間，這里將打造世界級濱水區。

橫向對比，我們可以發現4.3萬/㎡的聯動價，大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?是閔行板塊內僅剩的價格洼地；縱向對比，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發展空間巨大。

圖源網絡

大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規劃中，浦江鎮定義為閔行中心城區，打造“一廊三帶三心”空間布局：

依托得天獨厚的生態資源及完善配套，大浦江（浦江鎮+浦錦街道）將被建設成為“中心城周邊生態宜居示范鎮”，“黃浦江南岸文化休閑節點”，以及“閔行區科技創新的集聚區”。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?

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而大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?項目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區規劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區”，呈現“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區一處極為寶貴的自然遺產。以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規劃，重點優化濱水空間與功能、生態景觀，打造世界級濱水區。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?

大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?最近，國際征集的項目設計最終方案完成評審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區推動區域發展轉型、整體功能品質提升和生態價值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?

在大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?項目的西側，便是閔行區著重打造的科創高地“大零號灣”。重點聚焦AI+生物醫藥、新型儲能、超導技術、衛星通訊、工業機器人等細分領域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動力。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?

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大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！產業、人口的聚集，將會成為這片土地價格厚實的支撐。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?

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與此同時，周邊二手的價格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！

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