9號線泗涇站旁，招商泗涇TOD項目——招商時代潮派8期22日開啟認購！用一座超能級TOD作答西上海新中芯！

商時代潮派8期售樓處電話：400-8080-420

城市，對于未來的探索從未停止，一個建筑，一條地鐵，一座商業，乃至一條街巷總是或多或少缺乏對于理想生活的想象，時代需要更大規模的踐行，而TOD的到來，完美解決了這一問題。

面對“五大新城”以及泗涇2035規劃大型特色軌交TOD的戰略背書，招商時代潮派以新一代TOD4.0集約式復合開發，打造西上海卓越城市進程的戰略支點，產城融合高品質發展樣板支點，構建15分鐘生活圈的區域支點一座領潮時代的TOD大城呼之欲出。

閱遍世界各大頂級TOD的招商時代潮派，這一次站在巨人的肩膀上，汲取了日本南町田與西九龍TOD的開發模式，跨越TOD1.0車站模式、TOD2.0站樓一體化、TOD3.0的站城一體化，打造站、城、人一體化的TOD4.0模式帶來一場城市界面的迭新與生活方式的煥新！

一座TOD“微縮之城”

一處理想生活新地標

項目八期加推建面約99m23房，加推房源81套！

過會均價51086元/m2，總價450萬起！

計劃于3月22日全面啟動認購！

前期少量建面約89-143m23-4房在售

總價380萬起

戶型圖賞鑒

建面約89㎡3房1衛總價或許僅約450萬級，但這個產品的價值，幾乎是劃時代的。首先，S墻的設計，為了讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱。

其次，邊套主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界。這個景觀視野和主臥采光度，實在是驚艷。

當然，還有三開間朝南、全臥室帶飄窗以及衛生間干濕分離等等細節都有配備。

建面約99㎡的邊套戶型采用大橫廳的設計，3+1開間朝南的設計，讓這個戶型的南向采光面以及尺度感變得十分驚人。同時，橫廳也可以當作一個靈動空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。

建面約99㎡C1戶型則是典型的三開間朝南飛機戶型，整個套內幾乎沒有走道，拒絕空間浪費，讓業主有更加出色的居住尺度感。

細節方面，入戶玄關的設計，保證了主人的私密空間。

三開間朝南+全臥室帶飄窗+客廳帶寬面陽臺，不僅讓陽光可以灑進室內的每一個角落。也能讓業主擁有有更好的視野。

U型廚房的設計，讓“切配煮”更加的合理，加上涼霸等貼心的設計，保證了主人的烹飪體驗。

建面約125㎡的四房戶型，擁有超大尺度橫廳連通陽臺，四開間朝南+主臥大套房，給予業主不輸千萬豪宅的居住體驗！

土拍回顧及規劃

2024年1月10日，經過56路競價，最終招商以52.5億摘下松江區泗涇鎮SJS20005單元14-01、16-02、17-07號地塊，地塊位于9號線泗涇站北側，出讓面積129624.71㎡，房地聯動價51100元/㎡。

14-01、16-02、17-07號地塊位置示意圖

招商泗涇項目由3幅子地塊組成，根據土地轉讓合同要求顯示，規劃住宅套數下限1756套，裝標2500元/m2（集采價）

14-01號地塊東至橫港公路，南至橫港河，西至外婆涇路，北至恒澤路。

16-02號地塊東至橫港公路，南至泗陳公路，西至外婆涇路，北至泗安路（規劃）。

17-07號地塊東至洞涇港，南至泗陳公路，西至橫港公路，北至橫港河。

14-01子地塊：三類住宅組團用地，住宅套數下限1229套；

16-02子地塊：商業服務業用地84%、文化用地16%、公交場站用地；

17-07子地塊：三類住宅組團用地76%、商業服務業用地24%，住宅套數下限527套。

地塊全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50％以上，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%，

根據設計方案顯示，14-01地塊擬建12幢14F小高層，4幢17-18F高層，3幢5F多層，1幢層高18F的保障房。

17-07地塊：占地面積約2.76萬方，總建筑面積約10.96萬方，容積率2.5，擬建6棟18F高層住宅、1棟18F保障房、1棟14F酒店、3棟2-3F商業以及若干配套用房！

16-02地塊作為該項目的商業地塊，將打造上海第五座“招商花園城”，致力于打造三年后的網紅產品！

從立面中充沛著活力與質感的曲線美學，到石材、鋁板的質感選材，招商·時代潮派用超高的立面顏值，詮釋當代年輕人理想的lifestyle。

以簡約的美學、豐盈生活的理想：建筑汲取極簡主義精粹，以線條塑造建筑的輕盈感與未來感。轉角通過曲線、弧度來營造出流暢、柔和的外觀，創造一種靈動的美學風格。

以酒店的禮序、營制歸家的儀式：部分入口酒店式環島落客區的設計，搭配水景營造，拉滿歸家的儀式感。地上地下雙入戶大堂，地下車庫電梯直達，盡享尊貴禮遇；一層高定入戶門廳，弧形懸浮頂棚，時刻彰顯優雅摩登。以多元的場景、締結社交的意趣：架空層里休閑會客、社交洽談、兒童娛樂、書吧等多功能模塊，打造全齡化社交空間，鄰里間的溫情與自然一同生長。

交通方面：項目緊鄰9號線泗涇站，9號線一直是泗涇的一張“王牌”，這條軌交為泗涇帶來了3站七寶，9站徐家匯的巨大通勤優勢。未來松江還會有12號線西延伸，對于泗涇人民來說，軌交出行十分便利。

另外，泗涇擁有四橫四縱的立體交通路網：G50滬渝高速連接內環，直達市中心；泗陳公路連接七寶和漕河涇；沈磚公路連接滬閔路高架直達徐家匯；G60滬昆高速連接徐浦大橋，直達浦東。

商業方面，項目本身除了打造19萬平方的TOD綜合體之外，還有三湘商業廣場、保利悅活薈、金地方鄰等商業。

教育方面，周邊還有上師大附屬松江實驗學校、泗涇小學、泗涇第十幼兒園等優質教育資源。

醫療方面，泗涇醫院現正在積極創建二級甲等綜合性醫院中，計劃建成第二批上海市區域醫療中心。綠化方面，泗涇有著總長約9.03千米的泗涇塘，貫穿整個片區。還有約5.4萬平方米的泗濱綠地。（以上數據來源，百度百科）