貿海上原墅售樓處電話號碼：400-8080-420低密墅居，一直是成功人士的身份象征。放眼整個上海，容積率低于1.2的別墅社區，少之又少！“低密墅區”意味著更加舒適的居住體驗感、尊重身份感，一直備受有識之士的熱捧。上海文化豪宅「國貿海上原墅」，1.2容積率低密墅區，建面約108-201㎡聯排&疊墅&洋房，實景示范區即將開放，城市展廳咨詢不斷，未開先火！

松江新城 全新墅品

「國貿·海上原墅」

將推約108-201㎡洋房&疊墅&聯排

房地聯動價63000元/㎡

實景示范區即將開放，誠邀雅鑒

01

上海文化豪宅

致意一座城市的仰望

先有松江府，后有上海灘；先有廣富林，后有松江史。

「國貿海上原墅」溯源上海之根，擇址廣富林文化遺址旁，打造上海的“文化豪宅”標桿，聯動價約6.3萬/㎡，即將首開入市。

文化不僅是一種風景，更是一種無價的精神力量。

「國貿海上原墅」項目占據松江府核心地段，于廣富林文脈之上，共鳴上海4000余年的文化更迭。

這里不僅是上海之根，也是歷代文人士族聚居之地。

這里不僅孕育了陸機、陸云“云間二陸”的才情，更留存著中國書法史上第一件流傳有序的國寶級墨跡——《平復帖》。

《平復帖》，圖源：上海松江

“急弦無懦響，亮節難為音。”西晉文學家陸機一語道破仕途的艱難；在喧囂的塵世間，“靜謐”顯得尤為可貴！

在廣富林郊野公園旁，尋一處低密、安靜的居所，大概是很多有識之士的心中渴望。

2025年二手住宅成交均價，數據截止至2025年3月

放眼松江府核心區，周邊別墅社區動輒3000萬+，世茂佘山莊園成交價更是達到1億+，「國貿海上原墅」以更令人欣喜的價格，為當代有識之士建造一處人文墅居。

每一位世家大族，都值得擁有一處自然謐境的墅品人居。
02

水岸低密墅區

一座詩意江南的人文底蘊

自從2012年“限墅令”升級之后，上海容積率1.0以下的住宅就不再批復。

「國貿海上原墅」1.2的低容積率，顯得尤為可貴。國貿以非標準設計手法，塑造別具一格的水岸低密墅區。

＂萬點落花舟一葉，載將春色過江南。＂

國貿提取傳統建筑的精髓，以獨特的藝術手法打造“新江南學派屋宇”，從陸潤玉的《富林十景》提取靈感，擘畫國貿海上原墅的“新富林七景”。

「國貿海上原墅」對望廣富林而立，演繹一場跨越千年的古今和鳴。

歸家門庭規劃約142米超寬屏社區門楣，以“青綠山石”照壁，還原“九峰環翠”之景。在春日的芳菲中，繪就一幅“富林春曉”圖，彰顯世家大族的人文底蘊。

示范區效果圖，僅供參考

“一折山水一折詩，山水隨詩入畫屏。”

下沉庭院從《峰巒渾厚圖》中提取靈感，以光影靈動的藝術跌瀑，與廣富林的水脈遙相呼應，營造“八曲潮生”的意境。在高低錯落之間，營造層巒疊翠、水波瀲滟的場景，再現江南山水的人文雅境。

示范區效果圖，僅供參考

閑坐于此，可聽風，可靜思，可賞景，朵云書院的梨棠樹，知也禪院的紅梅，集賢坊的樸樹……移植廣富林的獨有風華；蒼勁古樸的老松，宛如游龍盤踞，復刻“松林龍蛻”的神韻。疊水園境之中，江南水岸的詩意撲面而來。

示范區效果圖，僅供參考

生活會所甄選天然石材，汲取東方美學的精華，融合山色青綠、水色紺碧、墅色玄黑、絹色淡金，打造獨具一格的隱貴風范。

「國貿海上原墅」提取《富林十景》山、水、茶、酒、舟、市等符號，融入當代設計與項目場景，從歸家門庭、疊水園境，到下沉庭院、生活會所，徐徐展開江南水岸的世內桃源。可以說，每一座別墅，都是一幅如詩如畫的江南畫卷，也是傳承千年的文化盛宴。

03

國企史詩力作

高品質醇熟生活圈

《財富》世界500強旗下國貿地產，勇擔國企的責任，37載布局全國近150子。深耕松江10余年，持續探索松江的人文底蘊，再著一座低密墅區作品。

這片土地，天生就適合做別墅社區。

廣富林文化遺址，圖源：上海松江

廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、辰山植物園、佘山國家森林公園4大公園疊翠，占地面積約11.4平方公里的林森之境，是上海罕見的天然氧吧。每日鮮氧環繞，心境自然開闊。

要知道，浦東世紀公園占地面積僅約1.4平方公里，可以說是小巫見大巫。而世紀公園周邊的房價普遍高企，目前已經攀升至11-15萬/㎡。

「國貿海上原墅」占據更加稀缺的城市生態資源，聯動價僅約6.3萬/㎡。自然密林的生態環境，讓每一座別墅都像是點綴于翡綠森境中的寶石。據統計，松江新城的聯排別墅新房，2023年以來新增0供應，近3年來普遍處于“供不應求”的狀態，備受市場追捧。疊墅產品近3年來新增供應大幅縮減，2024年疊墅供應僅占全市新房供應的4.7%。可以說，每一件墅品都值得珍藏！

廣富林別墅圈的高端配套，已經非常成熟。

松江印象城、地中海開元廣場、松江萬達廣場等大型商業體，點亮生活的璀璨煙火。

松江印象城，圖源網絡

松江大學城，涵蓋東華大學、華東政法大學、上海外國語大學等知名高校，文墨書香常伴左右。

上海市第一人民醫院南院、復旦大學附屬中山醫院（佘山院區）2所三甲醫院，為家人的健康護航。

這里既有城市的人間煙火，也有自然的詩與遠方。

04

致敬一城精睿

人生進階當有一墅

項目鄰近的G60科創走廊，是國內第一條科創走廊，它的優秀足以驚艷上海。

這里匯聚了松江約90%工業產值，聚集約1/7松江高科企業，40多家世界500強，形成集成電路、人工智能、生物醫藥等“6+X”戰略性產業集群。小米、海爾、正泰等500強企業紛紛布局，高端產業不斷導入精睿人才，讓松江熠熠生輝。

「國貿海上原墅」精研城市精睿的人居需求，規劃1.2容積率低密墅區，打造聯排、疊院、洋房等產品，匹配有識之士的不同居住品味。

聯排寬適化：建面約157-201㎡聯排別墅

私密訪巷動線、親水庭院打造、獨立院落區隔，為每一戶鋪陳獨屬的詩酒茶亭。庭、臺、院、落，書寫別墅有天有地的尊崇人生。

一樓客廳挑高設計，獨立餐廳私享中庭花園景觀，盡顯大人物的顯赫地位。

三樓主臥總統套房設計，連通超大露臺，觀云賞雨，摘星攬月，拉寬生活的想象空間。

地下室5.65米挑高，可根據業主偏好，規劃設計桌球室、健身房、家庭影院等不同功能區，豐盈儲藏空間，滿足每一份收藏愛好。

疊院獨立化：建面約141-150㎡上下雙疊

有別于市面上的6層疊墅，4層上下雙疊居住舒適度更高，獨立電梯入戶、極致窗墻的設計，更加匹配世家的尊崇身份。

建面約150㎡下疊，一樓餐客橫廳連通獨立前庭，局部挑高設計，鋪陳生活的禮序；二樓獨立套房設計，三大臥室空間，三代同堂也能互不干擾。地下室約5.65米挑高，收藏時光饋贈的美好記憶。

建面約141㎡上疊，餐客橫廳設計，會朋宴客盡顯風范；上層空間連通露臺，可以瑜伽健身、蒔花弄草，豐盈生活的厚度；多重臥室設計，功能性更強、更實用。

洋房平墅化：建面約108-124㎡精工洋房

以建面約124㎡四室洋房為例，超大餐客巨廳、獨立主臥套房、獨立書房，戶型布局媲美平層別墅。可分可合廳房、全臥飄窗巧思，延伸日常生活的想象。

廣富林文化豪宅、水岸低密墅區、億級別墅圈層，「國貿海上原墅」在地段、產品、圈層3個維度，再次刷新江南高端人居的想象。松江府核心區人文雅作，不負千年等候，值得每一位有識之士觀賞！