作者：周軍律師.

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在建筑工程領域，施工合同無效的情況時有發(fā)生。法律規(guī)定，施工合同均無效，但建設工程質(zhì)量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應予支持。

那么，施工合同無效，鑒定機構(gòu)計算的造價金額是否應扣除利潤？

最高院在《龍元建設集團股份有限公司、成都西南交大府河苑培訓中心有限公司建設工程施工合同糾紛案》中明確：

鑒定機構(gòu)計算造價參照標準為合同中工程價款的約定，無需扣除利潤。

最高院認為，

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(法釋〔2020〕25號)第二十四條“當事人就同一建設工程訂立的數(shù)份建設工程施工合同均無效，但建設工程質(zhì)量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應予支持”對此予以了進一步明確，即折價補償參照的標準為合同中工程價款的約定。

本案中，經(jīng)雙方確認的進度產(chǎn)值審核情況表等資料表明，雙方實際履行的工程價款約定為“按照2009年四川定額計價及配套文件總價下浮2.5%”，鑒定機構(gòu)照此標準計算、一審未在鑒定機構(gòu)計算的金額基礎上進行扣減，并無不當。

司法實踐中，法院的判決并非一概而論。若建設工程竣工驗收合格，多數(shù)法院傾向于支持承包人關于利潤的主張。但也有部分法院會根據(jù)具體情況，如當事人過錯程度等，酌情扣除部分利潤。若承包人存在嚴重過錯，如故意隱瞞無資質(zhì)情況承接工程，法院可能會扣除一定比例利潤，以平衡雙方利益和體現(xiàn)法律的懲戒性。

周軍律師提醒，施工合同無效時鑒定造價是否扣除利潤，需綜合考量多種因素。若不幸遇到合同無效且涉及造價爭議，應及時咨詢專業(yè)法律人士，依據(jù)具體情況維護自身合法權(quán)益。

知法守法，希望大家都能充分使用法律武器，有效維護自身權(quán)益！

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