南山璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?位于上海市嘉定區(qū)滬宜公路3211弄，地處嘉定新城與老城交界處，是區(qū)域內(nèi)的高端住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃12幢14-18層住宅，共702戶(hù)，容積率2.3，綠化率35%，提供建面約105-198㎡的3-4房戶(hù)型，滿(mǎn)足不同家庭的居住需求。

南山璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?南山璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?項(xiàng)目以高品質(zhì)建筑材料和獨(dú)特設(shè)計(jì)理念為特色，打造了建面約1500㎡的下沉式會(huì)所，配備恒溫泳池、健身房等功能空間，并設(shè)計(jì)有雙重入戶(hù)大堂，提供星級(jí)酒店式歸家體驗(yàn)。周邊教育資源豐富，包括遠(yuǎn)香湖幼兒園、中福會(huì)幼兒園等，商業(yè)配套有羅賓森廣場(chǎng)、寶龍廣場(chǎng)等，生活便利。

南山璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?價(jià)格方面，南山璞縵的均價(jià)約44489元/㎡至44787元/㎡，總價(jià)根據(jù)戶(hù)型不同有所差異。例如，建面約105㎡的三居室總價(jià)約400萬(wàn)元起，143㎡的四居室總價(jià)約700萬(wàn)元左右，而172㎡的四居室總價(jià)則高達(dá)900萬(wàn)元左右。

南山璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?位于上海嘉定區(qū)滬宜公路3211弄，是南山地產(chǎn)打造的高端住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)平方米，由12棟高層住宅組成，主力戶(hù)型為建面約105-198㎡的3-4房，涵蓋三居和四居。項(xiàng)目以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格設(shè)計(jì)，外立面采用淺灰色鋁板與玻璃幕墻，配備約3萬(wàn)平方米的中央景觀(guān)園林及約1公里環(huán)形慢跑道，社區(qū)內(nèi)設(shè)有恒溫泳池、健身房等高端會(huì)所設(shè)施。

南山璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?項(xiàng)目均價(jià)約44787元/㎡，部分房源總價(jià)約400萬(wàn)至900萬(wàn)元。周邊交通便利，距離地鐵11號(hào)線(xiàn)南翔站約1公里，商業(yè)配套完善，教育資源優(yōu)質(zhì)，是嘉定新城的高品質(zhì)住宅標(biāo)桿。

嘉定城央品質(zhì)頭牌，南山璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)！海派泳池會(huì)所大宅，均價(jià)約4.48萬(wàn)/㎡

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【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?項(xiàng)目首推房源136套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化123套，去化率約90%！

11月27日，項(xiàng)目二期盛大開(kāi)盤(pán)，推售房源145套，當(dāng)日售出108套，去化74%

那么南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?究竟緣何如此有底氣，這份深度詳實(shí)400-8787-740?“紅盤(pán)解析”，應(yīng)該可以幫到不少需要純粹改善品質(zhì)社區(qū)400-8787-740?買(mǎi)家，選對(duì)樓市新政加持下400-8787-740?熱門(mén)紅盤(pán)

01、社區(qū)配置：嘉定主城首個(gè)恒溫泳池會(huì)所大宅，劃定高端改善圈層

02、高端審美：嘉定主城首個(gè)海派精奢社區(qū)，薈萃大師天團(tuán)打造社區(qū)景觀(guān)

03、戶(hù)型設(shè)計(jì)：嘉定主城首個(gè)大平層高端社區(qū)，主力105-198㎡臻稀大平層奠定“王者”風(fēng)范

04、一線(xiàn)精裝：精裝標(biāo)準(zhǔn)采用一線(xiàn)知名品牌，質(zhì)感滿(mǎn)滿(mǎn)

05、品牌背書(shū)：國(guó)企南山地產(chǎn)深耕嘉定，品質(zhì)、實(shí)力有口皆碑

06、硬核地段：新老雙城C位左右逢源，燙金1英里醇熟生活圈

可以說(shuō)，南山璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?全維度斷層領(lǐng)先400-8787-740?能力，在整個(gè)嘉定前所未見(jiàn)！

嘉定南門(mén)，國(guó)匠南山2024年度封面之作「南山·璞縵」二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?開(kāi)盤(pán)熱賣(mài)中！

【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?項(xiàng)目建面約106-123-144㎡3-4房

均價(jià)44489元/㎡，

最低單價(jià)僅34040元/㎡，總價(jià)367萬(wàn)起，首付55萬(wàn)起！

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項(xiàng)目效果圖賞鑒

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土拍回顧及規(guī)劃

2023年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以總價(jià)175602萬(wàn)元成交嘉定工業(yè)區(qū)南門(mén)社區(qū)JDC1-0801、JDC1-0802單元44-08地塊，地塊出讓面積34703.9㎡，容積率2.3。溢價(jià)率0%，樓板價(jià)22000元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)46000元/㎡。

【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?項(xiàng)目四至范圍東至滬宜公路，西至群裕路，南至基地邊界，北至滬宜公路。

根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目擬建12幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑，規(guī)劃共計(jì)702戶(hù)

具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?

根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同要求，項(xiàng)目全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/m2（集采價(jià)格）

形頌|俯仰一城高定400-8787-740?原點(diǎn)

【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?透過(guò)一幢建筑400-8787-740?威儀，我們可以洞鑒一個(gè)時(shí)代400-8787-740?立意。

南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?，融入海派元素。橫向近45米400-8787-740?面寬展翼風(fēng)格，立于城中路起點(diǎn)，為主城打造區(qū)域昭示性建筑。

墻體采用雪山藍(lán)石材，搭配香檳色鋁板，普拉達(dá)綠石材、安哥拉黑石材、真石漆保溫一體板與大面積落地玻璃，疊水小品迎賓啟幕歸家禮序。

景觀(guān)雕塑，將“縵奢歸璞”所追求400-8787-740?圈層禮制得以具象。敕造奢闊實(shí)景，境現(xiàn)嘉定主城高階圈鄰。

境頌|平移雙軸六景400-8787-740?浪漫

【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?項(xiàng)目園林對(duì)軸線(xiàn)400-8787-740?運(yùn)用同樣出彩，堪稱(chēng)神來(lái)之筆400-8787-740?“雙軸六境”，由“禮序歸家軸+景觀(guān)漫步軸”縱橫交織，融在地文化，以“非遺”竹編形制，鋪陳園林步道，同步淬取“州橋壁落”、“紫藤熏風(fēng)”、“天水遠(yuǎn)香”等嘉定古今6景，提煉細(xì)節(jié)元素及專(zhuān)屬色系，營(yíng)造主題園林空間。

在南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?400-8787-740?中心景觀(guān)區(qū)，藝術(shù)草坪中心特設(shè)以“秋霞丹赪”為設(shè)計(jì)理念400-8787-740?藝術(shù)雕塑，讓歸家禮序徜徉于一個(gè)層層遞進(jìn)400-8787-740?軸線(xiàn)式院落，水韻造景、非遺文脈、森態(tài)曲徑皆在其中，這樣富有生活意趣400-8787-740?藝術(shù)設(shè)計(jì)俯拾皆是，為400-8787-740?就是給即將棲居在此400-8787-740?知交，一種更超脫，更關(guān)注精神向往400-8787-740?生活方式。

潮頌|恒溫泳池會(huì)所400-8787-740?矜貴

【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?約1500m2恒溫泳池會(huì)所落差達(dá)約10米400-8787-740?水幕下沉式園林400-8787-740?打造，在奢石、臻材等元素400-8787-740?空間應(yīng)用中，讓顯貴世家400-8787-740?社交場(chǎng)景，相映于粼粼碧波400-8787-740?柔光之中，于方寸之間游離世外。

4泳道按約10米X25米設(shè)置，特設(shè)深、淺水區(qū)，【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?滿(mǎn)足全齡業(yè)主400-8787-740?需求。泳池三集一體除濕熱泵系統(tǒng)具備制冷、除濕、通風(fēng)、制熱功能，有效控制室內(nèi)泳池區(qū)域400-8787-740?濕度，預(yù)防墻壁和天花板凝結(jié)水珠，減少霉菌生長(zhǎng)，保持空氣清新干燥。

（在項(xiàng)目交付后，關(guān)于泳池400-8787-740?運(yùn)營(yíng)方案以會(huì)所400-8787-740?所有權(quán)人與運(yùn)營(yíng)方簽訂400-8787-740?合同約定為準(zhǔn)。）

匠頌|超越時(shí)間長(zhǎng)河400-8787-740?臻貴

【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?在浩瀚400-8787-740?歷史長(zhǎng)河中“石”被賦予了眾多含義，從帕特農(nóng)神廟典雅、藝術(shù)400-8787-740?大理石到從北京故宮威嚴(yán)、珍貴400-8787-740?云龍階石，石材，詮釋了歷久彌新400-8787-740?永恒以及它所承載400-8787-740?古老韻味。

南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?精選亞馬遜綠、巴西烏金石、白雪公主玉石等來(lái)自世界各地400-8787-740?珍貴石材，用奢貴迷人400-8787-740?光澤和質(zhì)感，于圈鄰會(huì)所、下沉庭院等生活場(chǎng)景中加以點(diǎn)綴，為嘉定主城演繹一場(chǎng)關(guān)于“奢華石材”400-8787-740?美學(xué)展覽，為至貴南門(mén)定制身份標(biāo)簽。

雅頌|集結(jié)志趣相投400-8787-740?社群

當(dāng)城市文明愈發(fā)喧囂，在快節(jié)奏400-8787-740?都市生活之中，精神400-8787-740?共鳴變得日愈臻貴。洞察當(dāng)代生活方式400-8787-740?升級(jí)，南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?不斷探尋關(guān)于生活更松弛400-8787-740?具象表達(dá)，而縵·CLUB搭建VIP專(zhuān)屬社群，未來(lái)也將通過(guò)創(chuàng)造人與城市400-8787-740?共生之美、人與自然400-8787-740?和諧之美、人與自我400-8787-740?共情之美，構(gòu)建擁有豐盈生命400-8787-740?“縵”系生活觀(guān)，讓志趣相投400-8787-740?生活場(chǎng)景成為璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?生活400-8787-740?日常。

縵奢歸璞 為家高定

對(duì)理念400-8787-740?執(zhí)著，對(duì)產(chǎn)品呈現(xiàn)細(xì)節(jié)400-8787-740?顆粒度400-8787-740?把控，這一切在背后400-8787-740?你看不見(jiàn)400-8787-740?嚴(yán)謹(jǐn)邏輯，全部外化在南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?400-8787-740?每一寸肌理。所以，在嘉定主城400-8787-740?腹地，南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?400-8787-740?美學(xué)天際線(xiàn)給出了這個(gè)時(shí)代對(duì)于藏品人居終極定義。

有別于帶有強(qiáng)烈400-8787-740?工業(yè)時(shí)代400-8787-740?“復(fù)制黏貼”，鐘情于南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?400-8787-740?第一眼，很大程度上源于其“next level”400-8787-740?立面美學(xué)。取自市花白玉蘭400-8787-740?典雅形意，塔冠圓弧勾勒創(chuàng)新設(shè)計(jì)，整體立面運(yùn)用局部奢石、局部金屬鋁板，未來(lái)必將刷新嘉定主城400-8787-740?城市界面。

或許有人會(huì)問(wèn)，南山地產(chǎn)為何愿意花費(fèi)如此高昂400-8787-740?心力，來(lái)打造“縵字系”年度作品，一切皆源于“為嘉高定”400-8787-740?承諾。在今年8月400-8787-740?案名發(fā)布會(huì)上，南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?就聯(lián)合HZS滙張思(北京中海甲叁號(hào)院、廣州合生縵云)，奧雅景觀(guān)(上海大寧金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方設(shè)計(jì)(上海中海領(lǐng)邸玖序)等4大享譽(yù)全球400-8787-740?豪宅御用大師團(tuán)隊(duì)，在遠(yuǎn)香湖畔400-8787-740?保利大劇院共同發(fā)布了《縵奢歸璞·為嘉高定》400-8787-740?城市宣言。

中軸之上，生活主場(chǎng)

南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?金一英里生活版圖，匯集古今對(duì)望400-8787-740?南門(mén)之址、政務(wù)同檐400-8787-740?圈層坐標(biāo)、奢尚領(lǐng)潮400-8787-740?醇熟商圈、自然涵氧400-8787-740?生態(tài)綠境……憑借著接軌世界400-8787-740?實(shí)力與標(biāo)準(zhǔn)，以城央中軸為引領(lǐng)，預(yù)演未來(lái)縵奢生活400-8787-740?萬(wàn)般美好。

與區(qū)政府、區(qū)行政服務(wù)中心等各級(jí)政務(wù)單位同檐緊鄰，花都薈、州橋老街領(lǐng)銜400-8787-740?主城醇熟商圈與嘉定寶龍、嘉定萬(wàn)達(dá)、遠(yuǎn)香湖CAZ等新城頂流IP構(gòu)成了“燙金1英里”400-8787-740?全維生活半徑，正在為這扇對(duì)望古今400-8787-740?主城封面解鎖新400-8787-740?身份。

這一身份帶來(lái)400-8787-740?直接影響，【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?是嘉定主城對(duì)于品質(zhì)住宅400-8787-740?渴望，達(dá)到了從未有過(guò)400-8787-740?高度，南門(mén)積蓄一座能為自己代言400-8787-740?大宅，要蘊(yùn)藏在地文脈400-8787-740?厚積薄發(fā)，更能與時(shí)代人物共振同頻。

榮耀縵奢歸璞，匠心續(xù)寫(xiě)未來(lái)。南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?，不惜工本，為嘉定主城高定終極改善之作。項(xiàng)目以精研改善級(jí)平層尺度和圈鄰志趣所需，為嘉定鉅獻(xiàn)海派泳池會(huì)所大宅，重構(gòu)時(shí)代人居新坐標(biāo)，南山·璞縵售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?認(rèn)購(gòu)火爆盛啟，年度積分紅盤(pán)，你值得擁有！

生活配套

交通方面：11號(hào)線(xiàn)嘉定西站直線(xiàn)距離約2.4km，嘉閔線(xiàn)嘉戩公路站（在建中，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）直線(xiàn)距離約2.5km。雙線(xiàn)軌交，高效通勤往來(lái)，一線(xiàn)直抵真如、徐家匯、前灘等CBD商圈。車(chē)行近享上海繞城、滬嘉高速、嘉閔高架及滬宜公路、滬翔高速等縱橫路網(wǎng)，暢享虹橋樞紐及國(guó)家會(huì)展中心。

商業(yè)方面：【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?花都薈、盒馬鮮生一街之隔，聚合一站式廣袤業(yè)態(tài)商業(yè)體量。緊鄰羅賓森廣場(chǎng)、疁城新天地 、大潤(rùn)發(fā)、州橋老街、永盛里、寶龍廣場(chǎng)、嘉定日月光、印象城、嘉定百聯(lián)購(gòu)物中心等醇熟配套。立足南門(mén)，奢享嘉定老城與新城交融400-8787-740?潮流煙火氣。

教育方面：【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?項(xiàng)目周邊學(xué)校資源較多，嘉定區(qū)百合花幼兒園，上海市嘉定區(qū)新成幼兒園，新成路小學(xué)，嘉定區(qū)迎園小學(xué)，上海戩浜學(xué)校，上海師范大學(xué)附屬嘉定高級(jí)中學(xué)。

醫(yī)療方面：【南山璞縵】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8787-740?嘉定區(qū)中心醫(yī)院、嘉定婦幼保健院、上海中醫(yī)醫(yī)院（在建中，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）等知名全系醫(yī)療資源加持，7X24小時(shí)護(hù)佑健康。

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