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上海-金地嘉峯匯

售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

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“滬七條”新政過(guò)后，樓市真的變天了。

尤其是外環(huán)外社保“3年變1年”，徹底激活了很多購(gòu)房者，也讓“金九銀十”火爆起來(lái)了。

然而我們也觀察到，這輪樓市出現(xiàn)一個(gè)明顯信號(hào)，普漲行情并沒(méi)有來(lái)到：

買房人依舊焦慮，樓盤冷熱分化嚴(yán)峻

目前大部分樓盤因?yàn)樽陨泶嬖诘摹坝矀保幢闶钳偪翊蛘鄞黉N，也難以打動(dòng)追求居住屬性的買房人：

要不就是配套規(guī)劃難落地，要不就是產(chǎn)品力不足，要不就是開發(fā)商口碑差…

正是這種焦慮心態(tài)和挑剔態(tài)度，讓少部分真正做到均好性的樓盤，也順理成章地迎來(lái)了逆勢(shì)熱銷行情。

新政后我們觀察到，一個(gè)神盤再次爆火出圈，入市一年后售樓處依舊人流如織，擠滿了全上海來(lái)的客戶：

金地嘉峯匯售樓處現(xiàn)場(chǎng)

它就是嘉定三冠王常客（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞2024年7月嘉定新城400-500萬(wàn)套數(shù)、金額、面積第一）、11號(hào)線和嘉閔線（在建中）雙軌交配套、商業(yè)學(xué)校產(chǎn)業(yè)近在咫尺、實(shí)景產(chǎn)品力爆棚的：

嘉定神盤，金地嘉峯匯

金地嘉峯匯實(shí)景示范區(qū)

當(dāng)然也有很多人好奇，五大新城、嘉定新城如此多的新盤供應(yīng)，金地嘉峯匯憑什么總能帶來(lái)驚喜、不斷逆流而上？其實(shí)邏輯很簡(jiǎn)單：

金地嘉峯匯，治好了我的買房焦慮！

金地嘉峯匯戶型分布金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

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從產(chǎn)品角度看，金地嘉峯匯拒絕效果圖，罕見的交付級(jí)實(shí)景示范區(qū)，10大場(chǎng)景實(shí)景公開呈現(xiàn)，實(shí)景細(xì)節(jié)力驚艷上海。

從配套角度看，金地嘉峯匯拒絕畫大餅，11號(hào)線和嘉閔線（在建）雙軌，商業(yè)學(xué)校產(chǎn)業(yè)近在咫尺，全維度配套所見所得。

從交標(biāo)角度看，金地嘉峯匯拒絕搗糨糊，用硬核貼心的交付標(biāo)準(zhǔn)，功能性拉滿的戶型設(shè)計(jì)，誠(chéng)意滿滿打動(dòng)客戶。

從品牌角度看，金地嘉峯匯拒絕不確定，金地深耕嘉定長(zhǎng)達(dá)22年，產(chǎn)品實(shí)力全區(qū)有目共睹，嘉定王當(dāng)之無(wú)愧。

隨著這輪新政后的瘋狂熱銷，金地嘉峯匯剩余房源正在以肉眼可見速度減少，隨著土拍價(jià)和聯(lián)動(dòng)價(jià)放開，這個(gè)400萬(wàn)級(jí)地鐵神盤可能成為“絕唱”。金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

首套首付約55萬(wàn)起，高層總價(jià)約400萬(wàn)級(jí)！

10大全維實(shí)景示范區(qū)升級(jí)綻放！

金地嘉峯匯

直線距離約500米11號(hào)線&直線距離約200米嘉閔線（在建）

毗鄰科創(chuàng)芯嘉寶智慧灣（在建）

建面約89-102㎡高配三房&建面約160㎡稀缺疊加

五大新城頭牌，嘉定新城封面！

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01

拒絕效果圖，實(shí)景示范區(qū)驚艷上海

現(xiàn)在大家買新房，尤其是現(xiàn)在的期房，普遍面臨一個(gè)容易焦慮的問(wèn)題：

產(chǎn)品全靠效果圖，看不到什么實(shí)景

為了解決這個(gè)問(wèn)題，金地嘉峯匯從項(xiàng)目落地開始，就在不斷打磨和擴(kuò)大實(shí)景示范區(qū)，將未來(lái)生活展現(xiàn)在業(yè)主面前，解決了客戶的效果圖焦慮。

1）建筑實(shí)景驚艷，嘉定亮眼新坐標(biāo)金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

還沒(méi)走到金地嘉峯匯，先被紅線外96棵香樟樹吸引，金地先后投入數(shù)百萬(wàn)，打造四季常青香的香樟迎賓道。（紅線外綠化以政府規(guī)劃和養(yǎng)護(hù)為準(zhǔn)）

未來(lái)金地嘉峯匯業(yè)主，讓每一次回家都走在香樟大道上，歸家儀式感直接拉滿，同時(shí)消弭了社區(qū)邊界感。

社區(qū)主入口，烏桕樹與環(huán)形水景互為映襯，8塊天然開采手工雕琢而成的奢石，蘊(yùn)含著石來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)美好寓意。

金地嘉峯匯實(shí)景示范區(qū)

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金地嘉峯匯外立面，采用大面積仿金屬漆涂料+局部金屬格柵+局部鋁板，通過(guò)不同材質(zhì)的有機(jī)結(jié)合，賦予了建筑更高的顏值美感，宛若畫框般矗立在嘉定新城。

金地嘉峯匯實(shí)景示范區(qū)

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2）景觀實(shí)景驚艷，松弛生活慢節(jié)奏

步入金地嘉峯匯社區(qū)內(nèi)部，在精心打磨的歸家前廳、高層入戶大堂，你會(huì)發(fā)現(xiàn)竟然用了罕見的珍珠般光澤釉面陶板。

金地嘉峯匯實(shí)景示范區(qū)

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溫潤(rùn)質(zhì)感歷經(jīng)專業(yè)手藝人3天2夜1200°C 高溫立胚釉燒而成，凝聚著金地對(duì)業(yè)主的赤誠(chéng)之心。

尤其是漫步在水榭光廊，陽(yáng)光透過(guò)格柵與水景互相映襯，讓人身心得到放松，享受繁華都市難得的松弛感。

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3）泛會(huì)所實(shí)景驚艷，微度假足不出戶

沒(méi)想到，金地嘉峯匯作為400萬(wàn)級(jí)別起步樓盤，也為業(yè)主做到了泛會(huì)所的功能性配置。

金地嘉峯匯實(shí)景示范區(qū)

下沉式泛會(huì)所規(guī)劃健身房、瑜伽室等專屬空間，引進(jìn)專業(yè)高端的健身設(shè)備REELIFE，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)部就能享受愜意生活。

金地嘉峯匯實(shí)景示范區(qū)

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拒絕效果圖的金地嘉峯匯，用罕見的交付級(jí)實(shí)景示范區(qū)，10大場(chǎng)景實(shí)景公開呈現(xiàn)，憑借實(shí)景細(xì)節(jié)力驚艷上海。

說(shuō)明：本項(xiàng)目泛會(huì)所空間僅供展示，不構(gòu)成開發(fā)商具體經(jīng)營(yíng)承諾，開發(fā)商有權(quán)自行調(diào)整或關(guān)閉泛會(huì)所空間的經(jīng)營(yíng)，開發(fā)商還有權(quán)自行委托第三方經(jīng)營(yíng)泛會(huì)所空間。

本項(xiàng)目展示的堂客廳、配套用房空間僅供展示，不構(gòu)成開發(fā)商經(jīng)營(yíng)承諾，開發(fā)商有權(quán)對(duì)堂客廳、配套用房空間進(jìn)行調(diào)整改造，除物業(yè)用房外，配套用房將移交至政府，最終以交付為準(zhǔn)。

02金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

拒絕畫大餅，全維度配套所見所得

嘉定新城是五大新城中的頭牌，僅去年一年就賣出了6300多套新房，成為全上海銷量最高的板塊，沒(méi)有之一。

但嘉定新城并不是攤大餅式發(fā)展，小版塊甚至街道之間也分化明顯，真正精明的買房人已經(jīng)不再糾結(jié)于規(guī)劃，而是認(rèn)清一個(gè)亙古不變的真理：

拒絕畫大餅，所見即所得金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

所以你看金地嘉峯匯從交通、產(chǎn)業(yè)、生活三個(gè)配套角度，真正演繹了什么才是真正的所見所得，解決了客戶的畫大餅焦慮。

1）交通配套所見所得，真雙軌交通達(dá)市區(qū)

金地嘉峯匯區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯，交通成熟程度遠(yuǎn)超同等級(jí)產(chǎn)品。

項(xiàng)目直線距離11號(hào)線約500米，直線距離嘉閔線（在建中）約200米，放眼全上海也是400萬(wàn)級(jí)罕見的雙軌交樓盤。

金地嘉峯匯區(qū)位示意圖

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11號(hào)線可以直達(dá)真如、徐家匯、前灘、迪士尼等商圈，嘉閔線直達(dá)虹橋、七寶、莘莊等多個(gè)CBD，出行極為便利，交通配套所見所得。

2）產(chǎn)業(yè)配套所見所得，產(chǎn)業(yè)落地已經(jīng)成型

如果說(shuō)很多區(qū)域還在靠“畫大餅”，金地嘉峯匯的產(chǎn)業(yè)配套早已照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

嘉定區(qū)“十四五”規(guī)劃中，將老城北部劃定為“國(guó)家級(jí)科研院所集聚區(qū)”，已明確將要落地的光機(jī)所、激光等離子所等7個(gè)重要的科研院所。

金地嘉峯匯板塊規(guī)劃圖金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

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目前金地嘉峯匯周邊匯集了小紅書、百度、聯(lián)影醫(yī)療等眾多知名企業(yè)，并且還是中科院院所產(chǎn)業(yè)配套的集中地。

尤其是一方面，北側(cè)一路之隔在建中的嘉寶智慧灣，未來(lái)城市實(shí)踐區(qū)首發(fā)地塊星漢空間主樓封頂，整個(gè)產(chǎn)業(yè)密集區(qū)域已經(jīng)雛形初露。

嘉寶智慧灣實(shí)景圖（在建中）金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

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3）生活配套所見所得，商業(yè)學(xué)校醫(yī)院環(huán)繞

商業(yè)配套方面，嘉定日月光中心南區(qū)步行可至，盒馬鮮生、星巴克、海底撈等一應(yīng)俱全。

嘉定日月光實(shí)景圖

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教育配套方面，一路之隔的“上海大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校”最近喜迎開學(xué)，這所九年一貫制學(xué)校擁有很好的教學(xué)環(huán)境和口碑。（新房不承諾學(xué)區(qū)，以相關(guān)部門最終公示為準(zhǔn)）

上海大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

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醫(yī)療配套方面，嘉定區(qū)中心醫(yī)院、嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等多家知名醫(yī)院環(huán)繞，享受非常齊全的醫(yī)療資源。

拒絕畫大餅的金地嘉峯匯，不僅11號(hào)線和嘉閔線（在建中）雙軌配套，還有商業(yè)學(xué)校產(chǎn)業(yè)近在咫尺，可以說(shuō)全維度配套所見所得。

03

拒絕搗糨糊，交付樣板間誠(chéng)意滿滿

400萬(wàn)級(jí)別的新房，到底可以卷成什么樣？

其實(shí)對(duì)于很多客戶來(lái)說(shuō)，心里是沒(méi)有底的，而金地嘉峯匯則為大家吃下一顆定心丸：

交付版樣板間，全能級(jí)戶型設(shè)計(jì)，讓美好生活照進(jìn)現(xiàn)實(shí)

金地嘉峯匯的幾個(gè)樣板間，從開放至今始終是上海同級(jí)別的標(biāo)桿，金地還貼心做到了各種實(shí)景呈現(xiàn)，解決了客戶的樣板間焦慮。金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

1）硬核的交付標(biāo)準(zhǔn)，用誠(chéng)意打動(dòng)客戶

在交付標(biāo)準(zhǔn)方面，金地嘉峯匯用誠(chéng)意滿滿的硬核表現(xiàn)，打動(dòng)了來(lái)自全上海的客戶。

金地嘉峯匯全屋配備日立（或同等檔次品牌，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）中央空調(diào)、地暖熱源設(shè)備為AO.史密斯（或同等檔次品牌，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）、百朗（或同等檔次品牌，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）雙向流新風(fēng)系統(tǒng)，三大件系統(tǒng)配置齊全。

金地嘉峯匯樣板間實(shí)拍圖，以最終交付為準(zhǔn)

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與此同時(shí)，交付標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)滿滿，客廳、臥室墻面均為墻布交付，電視背景墻為巖板交付。

金地嘉峯匯樣板間實(shí)拍圖，以最終交付為準(zhǔn)

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廚房?jī)?nèi)，定制了金屬移門+瓦楞玻璃，可根據(jù)業(yè)主需求自行開合，同時(shí)還配備了方太（或同等檔次品牌，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）油煙機(jī)和灶臺(tái)、洗碗機(jī)，以及罕見的涼霸功能

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衛(wèi)生間內(nèi)，主次衛(wèi)均配置恩仕（或同等檔次品牌，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）智能馬桶、恒溫花灑、暖風(fēng)機(jī)等，甚至還有清潔噴槍，方便清潔衛(wèi)生間細(xì)節(jié)滿滿。金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

金地嘉峯匯樣板間實(shí)拍圖，以最終交付為準(zhǔn)

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2）人性化戶型設(shè)計(jì)，用細(xì)節(jié)滿足客戶

金地長(zhǎng)期耕耘嘉定市場(chǎng)，所以也更加了解客戶的真實(shí)需求。

比如主力在售的建筑面積約102㎡3房2衛(wèi)C戶型，三開間朝南+南北通透，功能性拉滿滿足家庭型客戶需求。

金地嘉峯匯戶型圖

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貼心的S墻設(shè)計(jì)，預(yù)留了內(nèi)嵌雙開門冰箱空間，L型飄窗則進(jìn)一步放大采光面，同時(shí)賦予更大視野空間。

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比如主力在售的建筑面積約89㎡3房1衛(wèi)D戶型，兼具了低總價(jià)和功能性，賦予了更多客戶上車門檻機(jī)會(huì)。

金地嘉峯匯戶型圖

LDBK一體化設(shè)計(jì)，大大減少了過(guò)道空間浪費(fèi)，最大特色是三段式干濕分離衛(wèi)生間， 讓一家三口也不會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)的尷尬。

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拒絕搗糨糊的金地嘉峯匯，用硬核貼心的交付標(biāo)準(zhǔn)，功能性拉滿的戶型設(shè)計(jì)，憑借誠(chéng)意滿滿打動(dòng)了眾多客戶。

04

拒絕不確定，金地嘉定王當(dāng)之無(wú)愧

選擇樓盤本質(zhì)上是選擇開發(fā)商，選擇接下來(lái)幾十年與誰(shuí)同行。

而深耕嘉定22年的金地，早已是當(dāng)之無(wú)愧的“嘉定王”

金地先后在嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多個(gè)項(xiàng)目，擁有非常多的金地粉絲。

而且金地幾乎每一個(gè)項(xiàng)目，都?xì)v經(jīng)了時(shí)間的檢驗(yàn)，成為各個(gè)板塊內(nèi)二手房標(biāo)桿作品，為客戶資產(chǎn)保值助力。

1）讓人安心的交付能力，收獲嘉定業(yè)主認(rèn)可

其實(shí)金地嘉峯匯到底怎么樣，看看對(duì)面交付的金地嘉源就知道了。

簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的立面建筑風(fēng)格線條流暢，中心軸景觀大樹聚場(chǎng)，特色造型大樹烏桕胸徑達(dá)50CM以上，金地小區(qū)對(duì)品質(zhì)打磨可以說(shuō)是精雕細(xì)琢。

金地嘉源實(shí)景圖金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

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疊墅陽(yáng)臺(tái)幕墻非常精致，細(xì)節(jié)挺拔且光澤度很高，金地理科生的精工理念，滲入到每處細(xì)節(jié)中。

金地嘉源實(shí)景圖

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2）讓人放心的后續(xù)表現(xiàn)，贏得嘉定市場(chǎng)認(rèn)同

從2002年至今，金地在上海已扎根二十多年，從最早的百萬(wàn)平方米大盤金地格林世界，到榮獲“上海市優(yōu)秀住宅”金獎(jiǎng)的金地世家：

在嘉定積攢了非常好的口碑

金地格林世界實(shí)景圖金地嘉峯匯售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

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好的開發(fā)商從來(lái)不是靠說(shuō)，而是靠一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的落地，逐漸積攢起發(fā)自內(nèi)心的認(rèn)同感。

金地組織業(yè)主活動(dòng)

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金地深耕嘉定長(zhǎng)達(dá)22年，產(chǎn)品實(shí)力全區(qū)有目共睹，嘉定王當(dāng)之無(wú)愧。

無(wú)論是從產(chǎn)品、配套、戶型裝標(biāo)、口碑來(lái)說(shuō)，它都是目前上海400萬(wàn)級(jí)的優(yōu)秀選擇：

金地嘉峯匯，治好了很多人的買房焦慮。

如果你也在尋找一個(gè)兼具宜居性和產(chǎn)品力的住所，那么金地嘉峯匯絕對(duì)值得你到現(xiàn)場(chǎng)看看。

首套首付約55萬(wàn)起，高層總價(jià)約400萬(wàn)級(jí)！

10大全維實(shí)景示范區(qū)升級(jí)綻放！

金地嘉峯匯

直線距離約500米11號(hào)線&直線距離約200米嘉閔線（在建）

毗鄰科創(chuàng)芯嘉寶智慧灣（在建）

建面約89-102㎡高配三房&建面約160㎡稀缺疊加

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上海-金地嘉峯匯

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公積金存量利率正式下調(diào)！

根據(jù)中國(guó)人民銀行《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》

2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

也就是說(shuō)，存量公積金貸款利率將在1月1日正式下調(diào)！

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，5年期以上存量公積金貸款利率，將從目前的3.1%降至2.85%。

｜圖源：住房公積金管理中心

按100萬(wàn)的貸款額計(jì)算，月供將從4270元降至4135元，總利息也將從53.73萬(wàn)下降至48.88萬(wàn)，減少4.85萬(wàn)。

值得注意的是，個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整，無(wú)需貸款人另外申請(qǐng)，貸款利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)

目前全國(guó)公積金是統(tǒng)一利率，供大家參考！！