同濟(jì)蟠龍里?位于上海青浦徐涇板塊，緊鄰虹橋主城核心區(qū)，均價(jià)6.5萬/㎡，主推100-145㎡精裝3-4房，得房率超82%?。項(xiàng)目由4棟14-16層低密小高層組成，容積率2.0，配新風(fēng)系統(tǒng)，2026年5月交付?。雙軌交優(yōu)勢顯著（17號線蟠龍路站800米+13號線延伸線），周邊有蟠龍?zhí)斓氐瘸?40萬方商業(yè)綜合體及世外教育集群?。部分樓棟近高架需注意噪音?。

『官方』售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480『開發(fā)商』專線預(yù)約電話：400-8877-480?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！?為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

區(qū)域板塊

青浦徐涇板塊

開發(fā)商

上海同青置業(yè)有限公司

占地面積

約1.6萬㎡

建筑面積

約4.87萬㎡

容積率

約2.0

綠化率

35%

車位配比

約1：1.27

可售總戶數(shù)

282套

均價(jià)

約6.5萬/平

總價(jià)

約585-1007萬

在售面積

約100-145平

總樓高

14-16層

層高

約3米

交房時(shí)間

預(yù)計(jì)2026年5月交付

物業(yè)公司

上海同科物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)

4.1元/㎡

裝修標(biāo)準(zhǔn)

裝修交付（新風(fēng)＋空調(diào)＋地暖）

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【同濟(jì)·蟠龍里】總建筑面積50760.36㎡，容積率2.0，綠化率35%，由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

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建筑：現(xiàn)代風(fēng)格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務(wù)區(qū)整體城市風(fēng)貌于細(xì)節(jié)之間呈現(xiàn)精心雕琢。

入口：氣勢磅礴入口，將藝術(shù)、文化與生活完美融合，尊迎歸家居者入境。

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景觀：六大景觀特色，風(fēng)光鋪滿歸境，予以生活以詩意，予以人居以藝境 。

架空層：更側(cè)重實(shí)用功能與建筑美學(xué)有機(jī)結(jié)合，打造更多交流空間。

低能耗：24小時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)、355毫米大于普通建筑的外墻厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

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項(xiàng)目推售詳情

目前，【同濟(jì)·蟠龍里】推出建面100-145㎡3-4房，均價(jià)65000元/㎡，正在熱銷！售樓處&樣板房已開放，線上預(yù)約接待！

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建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)▼

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戶型特色：

1、全明戶型 南北通透 采光通風(fēng)俱佳

2、三開間朝南 室內(nèi)陽光連連

3、觀景浪漫盈然 南向觀景雙開間陽臺 擁攬四季人生景致

4、主臥大飄窗 包攬社區(qū)美景 起臥間朝夕相伴

5、獨(dú)立玄關(guān)設(shè)置 實(shí)用美觀 彰顯尊貴氣質(zhì)

建面約145㎡3+1房2廳2衛(wèi)▼

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戶型特色：

1、全明戶型 格局方正 每一寸空間都利用妥帖

2、約6.1米大寬廳 全景面寬 休憩娛樂從容有度

3、多重附贈空間 舒適飄窗 小天地大視野

4、主人私享空間 套房設(shè)計(jì) 最大化生活享受

5、兩梯兩戶設(shè)計(jì) 減少等待 出行更從容

項(xiàng)目區(qū)位配套

【同濟(jì)·蟠龍里】項(xiàng)目坐落虹橋主城核心、地鐵17號線蟠龍路站旁的天賦區(qū)位，坐擁虹橋主城高品質(zhì)的國際配套。

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交通配套方面：項(xiàng)目毗鄰虹橋樞紐，距離17號線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。

崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號線并直通嘉善。未來不僅能一站直達(dá)國家會展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時(shí)生活圈。

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商業(yè)配套方面：蟠龍古鎮(zhèn)商業(yè)于今年開業(yè)，已成為新晉網(wǎng)紅打卡點(diǎn)之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業(yè)中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術(shù)中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！

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教育資源方面：區(qū)域內(nèi)不僅有英、美、德、法、韓等國際學(xué)校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學(xué)校青浦世界外國語學(xué)校；公立學(xué)校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學(xué)（全國示范學(xué)校）、徐涇中學(xué)等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對口以交付后劃分為準(zhǔn)）。

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醫(yī)療資源方面：開車可便捷到達(dá)華山醫(yī)院西院、德達(dá)醫(yī)院，還有遠(yuǎn)大健康城以及新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心。

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生態(tài)資源方面：周邊有三大公園環(huán)伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。

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