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上海古北99

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古北是上海第一代國際社區(qū)，出道即巔峰，也是上海人心中頂流的“白月光”。

近日因新盤古北99入市，引來眾人關(guān)注。古北99項首開認(rèn)籌，88套低密準(zhǔn)現(xiàn)房小高層，建筑面積約133-154㎡精裝平層，均價11萬/㎡，最低單價8.8萬元起驚爆價，自公開以來短短10余天，千人到訪，認(rèn)籌排隊，這種公開即燃爆出圈，它憑啥實力在神仙打架的上海豪宅市場中脫穎而出？！

古北99認(rèn)籌期人氣實拍古北99售樓處電話?：400-833-6309

古北多年土地斷供，讓仰慕者入主無門

古北作為上海首個國際住區(qū)，是城市發(fā)展的不朽的傳奇，也是毫無爭議的豪宅板塊之一，以醇熟國際生活，對標(biāo)與傳統(tǒng)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)、新天地等核心豪宅區(qū)域。因古北興建初期的集中開發(fā)，后期難以擴(kuò)容，近8年新房供應(yīng)為“0”。

大古北供應(yīng)狀況示意圖，僅供參考

據(jù)貝殼統(tǒng)計，如古北花園、御翠豪庭等近20年房齡的樓盤，如今掛牌價依舊站穩(wěn)13萬+/㎡！板塊內(nèi)如價格天花板的古北壹號次新房，低樓層最新成交價更是高達(dá)19.6萬/㎡！價格無分層，且非常穩(wěn)定！

租賃價格也依然堅挺，附近的古北中央公園140㎡戶型月租金高達(dá)3.5萬元。

挺租售市場的背后，是大量想要進(jìn)入古北的高凈值家庭，旺盛的需求與長期斷供形成了嚴(yán)重的供不應(yīng)求。

數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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與大古北板塊二手房市場價格相比，古北99的價格可謂是誠意滿滿！

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承托CAZ核“芯”腹地，不可撼動的時代主場

古北始終是城市發(fā)展戰(zhàn)略的核心，虹橋-古北被歸入上海2035中央活動區(qū)（CAZ），也是除內(nèi)環(huán)和一江一河之外，唯一被劃入CAZ的國際住區(qū)。輻射大虹橋、徐家匯、漕河涇三大新質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群,服務(wù)上海商貿(mào)、科創(chuàng)、智造等全球新興產(chǎn)業(yè)，將持續(xù)導(dǎo)入新增的高凈值客群。

可見，古北向來以上海豪宅市場獨(dú)立行情的存在。作為真正的城市恒產(chǎn)，考量標(biāo)準(zhǔn)不僅是價格，要符合外部的核心地段、不可復(fù)制生活資源、居住人口質(zhì)素；自身的產(chǎn)品稀缺性、硬件配置、軟性服務(wù)，成為經(jīng)久不衰的典范。

臻稀低密墅區(qū)實景準(zhǔn)現(xiàn)房古北99售樓處電話?：400-833-6309

自上海2010年實施“限墅令”以來，容積率1.0以下住宅用地不再出現(xiàn)，內(nèi)環(huán)附近的項目基本緊貼相關(guān)規(guī)定的容積率不超過2.5的上線。而古北99綜合容積率約1.2，其中建面約300/419㎡聯(lián)排別墅區(qū)容積率0.86，此次入市的小高層容積率2.13，低容積率帶來的是超50米寬的樓間距，集中宅間綠化超5000㎡，視野舒闊，日照更長，保障隱私等。

項目首開建面約133-154㎡小高層精裝平層，準(zhǔn)現(xiàn)房，見即所得的交付兌現(xiàn)力，給購房者吃下一顆定心丸。而且在交房周期上更短，讓購房者節(jié)省一筆不菲的過渡花費(fèi)古北99售樓處電話?：400-833-6309 ，對于不急于入住的客戶，精裝房可及時出租，用租金沖抵房貸。

在當(dāng)下公建化建筑風(fēng)格席卷住宅產(chǎn)品的時代，古北99以天然黃金麻石材的現(xiàn)代簡歐風(fēng)格立面，寬境的入戶門庭、酒店式入戶大堂/地庫大堂、藝術(shù)星空頂車庫入口，給予業(yè)主每一次歸家的尊享禮遇。

全齡交互景觀園林景觀，水榭林蔭、閑庭花園、童夢奇境、樂氧聚場等自然秘境融情于景，療愈身心的伊甸園。

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全齡共享的架空層，將鄰里及志趣的空間延伸至業(yè)主公共生活空間，有兒童親子、茶棋娛樂、休閑運(yùn)動等將滿足不同使用社交場景。

打造古北限量版生活方式

豪宅市場的競爭中不乏產(chǎn)品領(lǐng)先者，但是卷服務(wù)的卻屈指可數(shù)。檢驗豪宅品級的終極準(zhǔn)則仍然是服務(wù)。從歷史傳統(tǒng)的紐約皮埃爾到現(xiàn)代奢華的海德一號，但凡豪宅，必然包含著高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)水準(zhǔn)，這不僅代表著尊貴，更體現(xiàn)出了一種優(yōu)雅的生活方式。

古北99迭新古北豪宅生活方式，引入縵合物業(yè)獨(dú)創(chuàng)無邊際生活服務(wù)體系，同源世界奢華酒店服務(wù)基因，保障業(yè)主資產(chǎn)持續(xù)增值保值。共280余項標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)細(xì)則著手，打造自然無痕的服務(wù)內(nèi)容。

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定制增值服務(wù)，包含兒童接送服務(wù)、入戶保潔、43項免費(fèi)日常維修、寵物托管、私人定制全球旅游方案、車輛養(yǎng)護(hù)代檢等。（增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上另外收取費(fèi)用，具體以增值服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）

合生創(chuàng)展將全球一線資源與全新生活方式引入古北，古北99以至高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營超大生活服務(wù)空間，配置涵蓋私宴餐廳、紅酒雪茄吧、恒溫泳池、健身運(yùn)動、兒童親子等多元生活服務(wù)場域，為業(yè)主拓寬無限生活場景。

其采用中式建筑風(fēng)格和功能規(guī)制，與縵合北京“華府會”同源，它是京城十大會所之一，曾接待馬斯克母子、曾毓群等名流顯貴。

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難以復(fù)制的國際生活方式

古北是上海第一個成片開發(fā)的醇熟的國際社區(qū)，也被稱為首個富人區(qū)。黃金城道深秋銀杏已成citywalk打卡圣地，兩側(cè)遍布咖啡館、甜品、異國美食等，緩步走在濃陰街道上松弛而有愜意，有高島屋、近10所國際學(xué)校、國際高端私立醫(yī)療、程十發(fā)美術(shù)館，虹橋高爾夫球場、13萬㎡新虹橋中心花園......，周邊約3公里里環(huán)伺徐家匯商圈、尚嘉中心商圈、中山公園商圈，一切高濃的國際煙火氣近在咫尺，是上海其他區(qū)域所難復(fù)制和擁有的氣韻。

古北純粹而宜居的生活氛圍，與一江一河沿線的豪宅相比少了產(chǎn)業(yè)與辦公的嘈雜，相對于傳統(tǒng)的風(fēng)貌區(qū)和新天地這樣的區(qū)域，更加靜謐也更少游客打擾。30多年的沉淀，讓古北的生活氛圍豐盛且高級，也是古北資產(chǎn)價值堅挺且稀缺的原因之一。

所以來過古北的人，一旦了解就想要融入；住在古北的人，一旦習(xí)慣就不愿意離開。這些也許都是古北99之所以獲得市場追捧的主要原因。

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歡迎更多購房者前往親歷了解。古北99，10月22日將在西郊賓館盛大開盤，僅供88套建面約133-154㎡精裝平層實景準(zhǔn)現(xiàn)房，均價11萬元/㎡，單價約8.8萬/㎡起，請抓緊難得上車古北的機(jī)遇！

古北99 預(yù)計10.22盛大開盤！

實景準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得

建面約133-154㎡精裝平層

均價11萬元/㎡，單價約8.8萬/㎡起

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