江西
你敢信？總價50萬不到，竟然可以在贛州買到建筑面積約190㎡大四房？
近日，小編瀏覽二手房平臺時發現，贛州經開區宋城路29號成交了一套二手房，成交單價2604元/㎡，我們一起來看下。
*本文數據僅來自某單個二手房平臺，僅做分享參考，不代表著整個市場，實際以官方發布為準。
根據二手房平臺顯示，該房源于3月10日正式掛出，首次掛牌總價52萬元，房源掛出后一天時間火速成交，建筑面積約190.51㎡四房兩廳，位于中樓層（共5層），成交單價2604元/㎡，成交總價49.6萬元。
要知道，總價50萬左右，在章江新區只能買到小戶型公寓，而在贛州部分老舊小區里面，卻能買下一套大面積住宅，對于部分預算不足、又需要一套房產來解決當下生活問題的剛需購房者來說，具有較大的誘惑力。
但同時也存在著較大的弊端，該小區沒有明確的樓盤名字，以道路+數字命名，建成時間較久，房齡較老，屬于老舊小區。
大多數老舊小區存在居住密度高、樓間距狹窄、物業管理松懈或缺失、停車困難、戶型布局不合理等問題；
至于小區本身品質方面，部分老小區園林綠化較少，甚至沒有綠化。隨著房齡的逐漸增長，后續想要出手難度系數越大。
現如今的市場行情下，贛州樓市分化明顯，尤其是行情不好的時候，贛州老舊小區跌價最為明顯，哪怕后面市場行情好了，也很難漲上去。
最后，該小區位于宋城路（帝怡江景小區旁），周邊臨近多個住宅小區，例如怡和金蘋果、向日葵公寓、中海左岸馥園等，臨近西河大橋，距離老城區較近，可以共享到老城區及經開區的配套。
你覺得這套成交房源價格如何？值得嗎？歡迎在評論區留言討論！
▼ 該區域周邊小區二手房掛牌均價
來源贛州曬房網
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