全球經(jīng)濟(jì)增速放緩，頭部大佬們都在喊話“活下去”；我等普通大眾，沒(méi)有厚實(shí)的錢(qián)包，日子比過(guò)去更難了。

不過(guò)最近，新的轉(zhuǎn)機(jī)即將來(lái)臨，有行內(nèi)人士預(yù)計(jì)，5月以后，全國(guó)50%家庭，或?qū)⒚媾R“3大好事”，咱們一起來(lái)了解一下：

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01.

房?jī)r(jià)要穩(wěn)了

1、銷(xiāo)量上漲

最近，一線城市的二手房市場(chǎng)成交量明顯回升。

上海，3月二手房網(wǎng)簽量達(dá)2.94萬(wàn)套，同比上漲43%，環(huán)比增長(zhǎng)更是高達(dá)75%。

深圳一二手住宅網(wǎng)簽總量10239套，環(huán)比、同比分別增長(zhǎng)53.6%、66.2%。

廣州市，二手住宅共網(wǎng)簽10866套、環(huán)比增長(zhǎng)73.08%…

除了一線，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市的二手房成交量平均漲了46%，比如無(wú)錫新房銷(xiāo)量翻倍，武漢漲八成多，西安新房成交漲超40%；

尤其是寧波市六區(qū)，3月新房成交備案2663套，環(huán)比（556套）上升380%，同比（2111套）上升26%，創(chuàng)下近23個(gè)月新高。

2、價(jià)格上升

除了銷(xiāo)量大漲，好幾個(gè)盤(pán)也開(kāi)始價(jià)格上漲。

比如深圳前海小戶型半年漲了50萬(wàn)，北京西城區(qū)某重點(diǎn)學(xué)區(qū)房更是24小時(shí)加價(jià)百萬(wàn)成交。

杭州錢(qián)江新城有樓盤(pán)悄悄把備案價(jià)上調(diào)了20%。

不僅如此，土拍市場(chǎng)也開(kāi)始頻出地王，比如杭州，前兩天剛拍出7.74萬(wàn)/㎡的地王，溢價(jià)率高達(dá)70%。

緊接著，西湖區(qū)又拍出8.8萬(wàn)/㎡的新紀(jì)錄，溢價(jià)115.39%。

另外還有蘇州、鄭州、成都、深圳等城市都出現(xiàn)了地塊溢價(jià)率上漲。

地價(jià)瘋漲，預(yù)示著未來(lái)房?jī)r(jià)也不會(huì)便宜，

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3、史詩(shī)級(jí)的救市來(lái)了

除了供需方面以外，救市層面也開(kāi)始動(dòng)真格，住建部明確，今年必須止跌，并確定拿出4.4萬(wàn)億收購(gòu)庫(kù)存。

而隨著開(kāi)發(fā)商庫(kù)存壓力的減輕，行內(nèi)預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)又將迎來(lái)新一輪機(jī)會(huì)。

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02.

收入也迎來(lái)了上漲

從去年下半年開(kāi)始，國(guó)家就明確多渠道促進(jìn)居民增收，

先是，國(guó)務(wù)院發(fā)布了重要文件，明確要“提高勞動(dòng)報(bào)酬在初次分配中的比重”；加強(qiáng)對(duì)企業(yè)工資收入分配的宏觀指導(dǎo)；

接著，多個(gè)省份開(kāi)始公布最低工資上漲。

而最近，國(guó)家層面又出臺(tái)了重磅文件，明確：適當(dāng)加快提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)，2025年原則上所有省份都要調(diào)整。

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總之，隨著居民收入的穩(wěn)步提升，老百姓腰包有錢(qián)了，消費(fèi)能力的提升，也將實(shí)現(xiàn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、收入雙增長(zhǎng)的良性循環(huán)。

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.03

中低收入群體買(mǎi)房壓力小了

以前房?jī)r(jià)漲上天。很多中低收入群體望樓興嘆，

最近，政府工作報(bào)告提出，今年地方政府專(zhuān)項(xiàng)債安排4.4萬(wàn)億元，其中，一個(gè)使用方向就是土地收儲(chǔ)和收購(gòu)存量商品房。

優(yōu)先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和職工宿舍等。

而保障房的價(jià)格普遍更低，比如，北京海定經(jīng)濟(jì)適用房，去年開(kāi)盤(pán)價(jià)只要4.2%，而隔壁商品房單價(jià)卻高達(dá)12萬(wàn)。

保障房“價(jià)廉物美”，中低收入群體實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)久居指日可待了。

隨著5月以后三大利好不斷推進(jìn)，相信未來(lái)，將會(huì)有更多人實(shí)現(xiàn)城市購(gòu)房夢(mèng)。

（文中圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）