樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

保利珺璟和煦位于外環(huán)南路解放南路交叉口西南角,梅江南 4.0洋房住區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為22685元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積92~139㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有15個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為22685元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積27600㎡；建筑面積42900㎡；有8棟；總共388戶；建筑類型包括洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為保利物業(yè);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.55，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、洋房：洋房設(shè)計(jì)，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

臻玉139戶型-三居室-建面約139㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖臻玉139戶型

該戶型建面約139㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

貫通梯，獨(dú)梯入戶，入戶玄關(guān)廳，尺度方正闊綽，專屬私人收納，尊崇歸家禮儀約14.4米南向四面寬，奢境LDK一體，全面屏瞰景，光幕視野約7.3米奢境橫廳+X空間，巨幅家庭社交廳，三/四居自由切換U型闊境開敞明廚，連接氣派餐廳，社交聚會(huì)，陽(yáng)光風(fēng)景美食相伴尊崇主臥套房，獨(dú)立衣帽間+主人衛(wèi)浴，L型轉(zhuǎn)角

碧玉92戶型-三居室-建面約92㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖碧玉92戶型

該戶型建面約92㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

方正寬境三居，空間緊湊無(wú)浪費(fèi)，功能分區(qū)有序，配置升級(jí)獨(dú)立儲(chǔ)藏室，擴(kuò)容收納，生活動(dòng)線暢通無(wú)阻約10.2米奢闊南向面寬，三大南向觀景飄窗，攬陽(yáng)光寬境LDK通廳一體化，光幕橫廳，大開間U型明廚，連接方正餐廳奢闊主臥套房，獨(dú)立主人衛(wèi)浴，氣派彰顯

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)地鐵站，最近的是6號(hào)線解放南路地鐵站A口, 與樓盤直線距離為1603米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)公交站，最近的是周莊子村口(公交站), 與樓盤直線距離為121米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)幼兒園，最近的是育嬰中心幼兒園，距離樓盤525米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是天津市河西區(qū)中醫(yī)醫(yī)院，距離樓盤1356米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中心，為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(天津西青店)，距離樓盤869米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含92~139㎡，適合意向定居西青的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來(lái)源:樂居君