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深圳寶安【云海臻府】建面約89-118㎡3-4房，總價345萬，項目地處會展中央公園：有東方曼哈頓高線公園之稱1.6公里線型空中花園，本項目東瞰“會展河”景觀帶（已動工），由深圳市政院&AECOM聯(lián)合設計“深圳塞納河”。

基礎資料

開發(fā)商：深圳市臻海置業(yè)有限公司

地址：深圳市寶安區(qū)沙福路與展景路交匯處

占地面積：2.96萬㎡

總建面：16.2萬㎡

產權：70年(21-91年)

交樓時間:2025年6月30日交房

總戶數(shù)：1448戶（可售744戶，自持560戶，安居144戶）

面積：89㎡3房108-117㎡4房2衛(wèi)

車位比：1000個

梯戶比：2梯6戶

價格：4.1-5.2萬/㎡

交樓標準：精裝

物業(yè)公司：第一太平戴維斯物業(yè)

物業(yè)管理費：3.9元/㎡

綠化：40%

建筑類型：住宅

層高：3米

使用率：78%

樓層高：32層

棟數(shù)：4棟

水電：民水民電

學校：自帶幼兒園，會展中心學校，茭塘小學，和一學習，沙井中學，榮根學校

戶型總價：4.1-5.2萬

89㎡3房2衛(wèi)365-436萬 單價：4.1-4.8萬

108㎡4房2衛(wèi)514-550萬 單價4.7-5萬

117㎡4房2衛(wèi)528-609萬 單價4.5-5.2萬

平面?戶型圖

89㎡ 3房2廳2衛(wèi)：三開間朝南，奢闊主臥套房

108㎡ 4房2廳2衛(wèi)：稀缺南北通透4房，約5.9米闊綽陽臺，三分離衛(wèi)生間

117㎡ 4房2廳2衛(wèi)：稀缺南北通透、大橫廳闊綽4房，約6.6米闊景陽臺 ，四分離衛(wèi)生間

交通配套

【暢交通】五維交通，雙地鐵口，灣區(qū)1小時經(jīng)濟圈

軌：4大地鐵線。12號線+20號線雙地鐵口，11號線和18號線（規(guī)劃），直達大前海、寶中、南山科技園、福田中心。

海：1大國際碼頭。目前區(qū)域內有福永港澳碼頭。

陸：3大高速的交通路網(wǎng)。寶安大道、107國道通、京港澳高速、深圳外環(huán)高速連接大灣區(qū)生活圈。

空：1大國際機場。寶安國際機場T3航站樓連通世界各地。

鐵：1條穗莞深城際。連接廣州、東莞和深圳三大超級城市的城際鐵路

休閑?生態(tài)

西部最大生態(tài)旅游區(qū)海上田園：占地面積約163萬平方米，“國家4A級綜合景區(qū) ”、“世界級夢幻水鄉(xiāng)”，定位粵港澳大灣區(qū)生態(tài)綠核、國際會展中心高端度假區(qū)

商業(yè)?配套

約32萬平會展商圈、約10萬平冰雪主題商街、約18萬平京基百納商圈、約10萬平新沙天虹購物中心、16.4萬平海岸城商圈。

學校醫(yī)療

小學學區(qū)：茭塘小學、和一學校小學部；初中學區(qū)：沙井中學（72個班，寶安區(qū)一級學校）、榮根學校（公辦九年一貫制學校、省一級學校）。

家樓下的18班幼兒園（在建）、周邊還有深圳沙井街道會展中心學校（規(guī)劃）、一所36班制小學和一所54班九年一貫制學校。

直線距離5公里內3家醫(yī)院，深圳市中西結合醫(yī)院（三甲）、寶安區(qū)沙井壆崗醫(yī)院、深圳萬豐醫(yī)院。

小區(qū)?品質

臻美宅】全齡可享的理想生活體驗，會展海洋城稀缺住宅產品

國際現(xiàn)代化外立面：通過局部石材、鋁板搭配，設計簡潔現(xiàn)代化的外立面，組成高低錯落的城市天際線。

主題園林：約40%綠化率公園社區(qū)，匠筑全齡化生活主場。

架空層：打造自然與人和諧共生，含休閑茶棋、睦鄰樂園、運動健身、童夢樂園等功能

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