實(shí)錘！拆遷！

蘇州姑蘇區(qū)山塘街（望山橋-斟酌橋）段

最新拆遷補(bǔ)償方案曝光！

全部貨幣補(bǔ)償！最高補(bǔ)償26503元/㎡

不僅如此，姑蘇胥江、園區(qū)婁葑、勝浦、斜新

新區(qū)滸墅關(guān)、吳中、吳江多地都發(fā)布征地公告

大拆遷改造時(shí)代來了！一批人身價(jià)要漲？

01

實(shí)錘！貨幣補(bǔ)償！

姑蘇古城拆遷公告正式公示

住宅補(bǔ)償2萬/㎡！商鋪2.6萬/㎡

近期，山塘街（望山橋-斟酌橋）段項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償方案》曝光，位置就在虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)南側(cè)，共約35戶搬 遷，其中住宅約34戶，非住宅1戶，面積約2100㎡ (含未經(jīng)登記建筑面積) 。

項(xiàng)目早在去年12月份就發(fā)布了搬遷公告，如今補(bǔ)償方案終于定了，搬遷終于迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

關(guān)鍵一點(diǎn)在于，無論是商鋪還是住宅，全部采取貨幣補(bǔ)償！后期選擇面非常廣！

不僅如此，還有拆遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、非住宅停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)、移裝固定設(shè)施等補(bǔ)助，最高1400元，一共9項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。

下面具體來看——

一、拆遷范圍

山塘街 837號(hào)、山塘街847號(hào)-1、山塘街847號(hào)下、山塘街847號(hào)上、山塘街849 號(hào)、山塘街851號(hào)、山塘街853號(hào)、山塘街855 號(hào)-1、山塘街 855 號(hào)、山塘街 857號(hào)、山塘街 859號(hào)、山塘街 861號(hào)、山塘街863 號(hào)、山塘街864號(hào)-1、山塘街865號(hào)-1、山塘街865 號(hào)、山塘街868號(hào)、山塘街869 號(hào)、山塘街870 號(hào)、山塘街871號(hào)、山塘街872號(hào)、山塘街875 號(hào)、山塘街877號(hào)、山塘街877號(hào)-1、山塘街879號(hào) (上述門牌如有出入，以協(xié)議搬遷確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn))。

二、補(bǔ)償方式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

三、補(bǔ)償金額

1.經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，被搬遷房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為：

（1）住宅房屋20087元/㎡；

（2）商業(yè)用房(沿山塘街)一層用房26503元/㎡；

（3）綜合用房9667元/㎡。

2.被搬遷房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被搬遷房屋情況，按照房屋評(píng)估辦法評(píng)估確定。

自行車庫(kù)按照1500元/㎡予以補(bǔ)償，汽車庫(kù)的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)

(1)住宅搬遷補(bǔ)償費(fèi)（一次性發(fā)放）

被搬遷住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的，發(fā)放700元/戶，

40㎡以上的每增加20㎡（不足20㎡按20㎡計(jì)算)，增加200元協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)，最高不超過1400元。

(2)非住宅房屋協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)

被搬遷非住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的，發(fā)放700元/戶，

40㎡以上的每增加40㎡（不足40㎡按40㎡計(jì)算)，增加700元協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)于整廠遷移的協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由協(xié)議搬遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對(duì)設(shè)備、設(shè)施協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)難以協(xié)商的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以確定。

4、住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，以被搬遷住宅房屋的認(rèn)定建筑面積計(jì)算，按24元/㎡/月發(fā)放，發(fā)放中每戶每月不足2100元的，按2100元發(fā)放。按被搬遷房屋的認(rèn)定建筑面積一次性支付六個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。也就是說最低一次性可以領(lǐng)取12600元安置補(bǔ)償費(fèi)。

5、非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

(1)搬遷商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被搬遷房屋的認(rèn)定建筑面積給予500元/㎡一次性補(bǔ)償。

(2)搬遷非商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被搬遷房屋的認(rèn)定建筑面積給予400元/㎡一次性補(bǔ)償。

來看下現(xiàn)場(chǎng)公示文件：

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02

勁爆！大手筆！大面積！

蘇州五大區(qū)列入拆遷

城市更新提速，一批人身價(jià)開漲！

當(dāng)然，做不了山塘街的“拆遷戶”也不必眼饞，最新好消息，蘇州多地又發(fā)布征地拆遷了！

園區(qū)、姑蘇、新區(qū)、吳中、吳江...統(tǒng)統(tǒng)涉及，一大批人要變有錢人了……

從拆遷計(jì)劃，最能看出zf想要發(fā)展哪里！只有拆遷，才有大量空白地，可以大刀闊斧的搞基建、搞發(fā)展、做規(guī)劃...

工業(yè)園區(qū)

園區(qū)近期發(fā)布3條公告，計(jì)劃征地覆蓋斜塘、婁葑、勝浦、唯亭等街道，未來這幾個(gè)板塊的城市界面，供地、配套等都有望迭代升級(jí)，這是利好！

來看下具體位置：

姑蘇區(qū)

姑蘇區(qū)近期發(fā)布3條公告，房屋征收位置在胥江板塊小河浜地塊，總戶數(shù)397戶。

來看下小河浜地塊具體位置：
地段非常好，古城核心，護(hù)城河、胥江交匯，靠近三香路、盤胥路等城市主干道，周邊生活氛圍濃厚。

小河浜地塊綜合改造項(xiàng)目

其中成套房區(qū)域征收涉及：住宅約184戶，總建筑面積約10050㎡（含未經(jīng)登記建筑面積），范圍：通歸橋弄50號(hào)（整幢）、通歸橋弄51號(hào)（整幢）、小河浜9號(hào)（整幢）、小河浜10號(hào)（整幢）。

非成套房區(qū)域征收涉及：住宅約140戶，面積約14650㎡（含未經(jīng)登記建筑面積），范圍如下。

補(bǔ)償方式：住宅房屋被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

補(bǔ)償金額：

（1）住宅房屋22459元/㎡；

（2）商業(yè)用房（一層）沿勞動(dòng)路30365元/㎡；商業(yè)用房（一層）沿內(nèi)部道路19857元/㎡；

產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房：提供金秋家園（二手房掛牌均價(jià)1.8萬/㎡）、惠宇華庭 （二手房掛牌均價(jià)2.1萬/㎡）等小區(qū)作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。在征收過程中如有變化，根據(jù)實(shí)際情況再行調(diào)整。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋價(jià)值在同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)分別計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。

此外，姑蘇區(qū)楊枝塘路小橋巷、清塘新村等地，也有計(jì)劃拆遷或舊改。

新區(qū)

新區(qū)，近期發(fā)布擬征收土地位于滸墅關(guān)、獅山橫塘街道、楓橋、通安等片區(qū)。

吳中區(qū)

吳中區(qū)近期發(fā)布6條公告，擬征收土地分別位于城南街道東湖社區(qū)、南石湖社區(qū)，郭巷街道尹山社區(qū)、戈灣社區(qū)，甪直鎮(zhèn)甫南村，東山鎮(zhèn)吳巷村等區(qū)域。

來看下具體位置：

吳江區(qū)

吳江區(qū)近期 發(fā)布5條公告，征收土地位置主要在 吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)壇丘村、莊平村。

不可否認(rèn)蘇州正在開啟大拆遷改造時(shí)代！

去年年底央視新聞曾報(bào)道， 蘇州新一輪城中村改 造，共275個(gè)項(xiàng)目，其中約三分之一將進(jìn)行整治，剩余三分之二將被拆除，一批人身價(jià)暴漲的同時(shí)，也將有一大批老小區(qū)舊貌煥新顏，大大提升居住環(huán)境和生活幸福感。

再加上住建部發(fā)文，2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納入城市更新的改造范圍，繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模。

曾經(jīng)的很多老大難城中村，都將迎來大拆遷！蘇州這一次又走在前列！坐等更多好消息！