4月11日，上海市規劃和自然資源局介紹了2025年第四批次擬出讓的住宅用地清單。此次亮相的四宗地塊將全部采用掛牌形式出讓，出讓總面積達10.11萬平方米，將于5月9日開啟交易活動。

這四宗地塊分布于虹口、楊浦、松江和青浦四個區域，各有特色。虹口區地塊坐落在內環線內，其周邊地價近期剛創下新高，凸顯出該區域強勁的市場活力與土地價值潛力。楊浦區地塊位于中內環之間，地段優勢顯著，高樓層位置更可將黃浦江壯麗景色盡收眼底。而松江和青浦的兩宗地塊，則位于外環以外。

虹口區C080101單元hk196-06、hk196-08 地塊，堪稱內環內極為稀缺的“住宅+文化資源包”。其中，hk196-06 地塊土地面積6582平方米，容積率1.39，規劃用地性質為商業文化。值得一提的是，此地在2023年底作為陳可辛執導、章子怡主演的電影《醬園弄》取景地，迅速走紅，成為網紅打卡熱門地。未來，這里將精心規劃打造民國風情影視文化商業街區，讓往昔歲月的韻味與現代商業活力交相輝映。hk196-08地塊土地面積3708平方米，容積率6.2，規劃為三類住宅組團用地，致力于雕琢現代高端品質住宅小區。不難預見，這片區域將成為新舊文化激烈碰撞、城市發展與歷史保護和諧對話的典范，實現共贏發展。

楊浦區此次出讓的濱江南段N090602單元L4-02住宅地塊，建設用地面積21150.46平方米，容積率2.5，地上計容建筑面積52876.15平方米。地塊距黃浦江岸線咫尺之遙，僅約500米，周邊環繞波陽公園、楊樹浦電廠遺跡公園、復興島公園、油酷藝術公園等多個大型公共空間，為未來居民構筑起休閑娛樂的多元版圖。該區域所處的黃浦江“新質秀岸”區段，正深度挖掘“百年工業遺存”與“水岸文化資源”優勢，全力打造工業遺產與新質生產力深度融合的新秀帶。當下，抖音、美團、嗶哩嗶哩等一批數字經濟總部項目正緊鑼密鼓加速推進，預計2027年將驚艷亮相，屆時濱江南段將華麗蛻變，加快建成數字經濟企業總部聚集區，煥發出蓬勃生機。

松江區SJC10006單元C03A-04號地塊位于松江區中山街道，出讓面積42480.63平方米，容積率2.3，建筑高度60米，建筑面積97705.45平方米。地塊規劃獨具匠心，將中小套型比例設定為45%，精準契合區域改善性客戶需求，同時為區域內產業人才營造優質居住環境，配備完善生活配套。周邊配套成熟，上外云間學校、萬達廣場、印象城等優質教育與商業資源星羅棋布，全方位保障未來居民日常生活的便捷與舒適。

青浦區始終秉持產城融合、職住平衡的科學發展理念，優先在重點發展片區布局住宅用地。本次推出的位于大虹橋地區的青浦區QPS5-0001單元36b-01地塊，出讓面積27114.4平方米，容積率2.0，建筑面積54228.8平方米。該地塊位于青浦區“一城兩翼”的“東翼”。在最新發布的《虹橋國際中央商務區及周邊地區專項規劃》草案中，所處區域成功納入“新時代國際開放門戶樞紐發展示范區”規劃范圍，地處規劃八個組團之一的崧澤組團。憑借優越地理位置與便捷交通條件，該地塊將精準錨定大虹橋商務人群住房需求，成為虹橋商務區居住功能的有力補充，助力區域協同發展。

原標題：《上海第四批擬出讓四宗地塊，總面積超10萬平方米》

欄目編輯：金旻矣

來源：作者：新民晚報 楊玉紅