樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達(dá)圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

金茂泮湖滿庭位于天津市河?xùn)|區(qū)成林道與廣東山莊路交口西側(cè),內(nèi)環(huán)湖畔 高定藝術(shù)家

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為30778元/㎡可供參考

2、項目戶型面積100~143㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有6個地鐵站、9個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為30778元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積31490.7㎡；建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

滿映143戶型-三居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖滿映143戶型

該戶型建面約143㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

藝術(shù)玄關(guān)營造歸家禮儀之序，奢闊收納空間LDKB社交闊廳約6.8米奢適尺度，激活更多生活場景約20m洄游式開放餐廚空間盡享舒奢儀式感約29m酒店式主臥套270°無界1:1沙發(fā)轉(zhuǎn)角飄,MAX級開敞式陽臺闊尺進(jìn)深，舒展從容生活尺度

滿錦100戶型-三居室-建面約100㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖滿錦100戶型

該戶型建面約100㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

玄關(guān)S墻設(shè)計,極致收納，兼得功能與儀式，可變靈動客廳,滿足多元隨心悅已生活，餐廚一體,中西融合，越級舒適進(jìn)深;酒店式主臥套房,尊享靜謐摩登空間;寬景開敞式陽臺,闊尺進(jìn)深，延展多元生活

滿宸143戶型-四居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖滿宸143戶型

該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

平墅級大宅格局,真正四房生活，盛放悅已悅家理想;LDKB一體化,約14.5米南向三面寬境，通透奢逸格局大G環(huán)抱式設(shè)計解鎖新式社交廚房格局約25m酒店式主臥套270°無界1:1沙發(fā)轉(zhuǎn)角飄,MAX級開敞式陽臺闊尺進(jìn)深，觀景攬陽

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有6個地鐵站，最近的是5號線成林道地鐵站B口, 與樓盤直線距離為282米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有9個公交站，最近的是天津七中(公交站), 與樓盤直線距離為126米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個幼兒園，最近的是工大幼兒園，距離樓盤387米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個綜合醫(yī)院，最近的是天津河?xùn)|德鄰中醫(yī)醫(yī)院，距離樓盤359米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個大型超市，最近的是舒悅生活超市(彩陽里小區(qū)店)，距離樓盤400米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含100~143㎡，適合意向定居河?xùn)|的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君