邦泰觀宸（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

長沙：邦泰觀宸

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【邦泰觀宸】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

邦泰觀宸容積率僅約1.76，為2010年以來長沙主城首個低密江景社區，“主城核芯、江景資源、低密”在房地產開發歷史中如同不可兼得的三角，邦泰觀宸打破了這個魔咒。

邦泰觀宸外立面采用飛檐造型搭配“曲面屏”公建化設計，鋁板+玻璃幕墻，幾乎0漆墻面，以現代材料，還原東方美學意境；

以“東意西境”為魂，汲取瀟湘八景靈感，打造2軸5園10景。七進歸家禮序，從山水影壁、琉璃花園到靜謐庭院，融合凡爾賽宮軸線美學與岳麓書院人文符號。選用名貴樹種、景德鎮高定陶瓷釉面景墻、黑山石藝術雕塑等匠心元素，將自然與藝術無縫銜接，營造移步異景的莊園式生活體驗。

整體公區及會所復刻香港瑰麗酒店頂奢風格，打造“觀瀾CLUB”酒店級會所，配置私宴廳、健身房、雪茄品酒吧、瑜伽室等七大功能空間，僅對業主開放。地下光廳以星空穹頂、綠野仙蹤大理石打造藝術歸家動線；地上雙入戶大堂，人臉識別+電動移門+智能呼梯，尊享無觸感歸家禮遇。

邦泰觀宸首推建面約142-181㎡新規奢宅，綜合得房率高達約117%-121%（含電梯廳），實得面積比肩傳統190-240㎡戶型。

142㎡戶型

首開明星產品142㎡四房兩廳三衛，比肩傳統建面約190㎡戶型可使用空間，分為中戶和邊戶。先看中戶——

【尊享入戶】：T2板式結構私梯入戶，約10㎡全明電梯前室，首個電梯廳帶上下水+電位設計，給空間更多使用想象；

【LDKG一體化】：約55㎡LDKG一體化方廳設計，超強尺度感；約6.8米開間寬幕L廳設計，提供額外臥室的改造方式；

【敞闊私廚】：約12㎡L流線型廚房，外延生活陽臺，打造獨立洗衣區；

【星級主臥套房】：約29㎡星級酒店行政主臥，尊享步入式衣帽間設計；

【全明衛雙套房】：全明衛雙套房，三臥室朝南，約16.6米南向奢享開間，極致通風采光。

再看邊戶——

【尊享入戶】：T2板式結構私梯入戶，約10㎡全明電梯前室，首個電梯廳帶上下水+電位設計，給空間更多使用想象；

【LDKG一體化】：約55㎡LDKG一體化方廳設計，超強空間尺度感；

【敞闊私廚】：約12㎡L流線型廚房，外延生活陽臺，打造獨立洗衣區；

【約270°全景艙星級主臥套房】：約270°全景艙主臥，三面環幕視野，約31㎡星級酒店行政主臥，約4米開間奢闊尺度，動靜雙區設計，打造雙主人私享空間；

【全明衛雙套房】：全明衛雙套房，南向約18米四開間三臥室朝南，極致通風采光；

洋房178㎡戶型

首開洋房產品（整個項目唯一1棟洋房）178㎡四房兩廳三衛，比肩傳統建面約240㎡戶型可使用空間。

【尊享入戶】：純板式結構雙電梯類獨立分廳，約11㎡全明電梯前室，首個電梯廳帶上下水+電位設計，給空間更多使用想象；

【約75㎡超體社交場域】：約75㎡LDKG一體化方廳設計，約7.2米大橫廳一體化洄游設計，客廳側墻非承重設計，以「LDK+X」超體空間理念打造全生命周期百變空間；

【黑珍珠私宴餐廚】：可擴展至約16㎡開放式中西廚，解鎖PARTY式私廚鋒味；

【270°全景艙主臥套房】：270°全景環幕落地窗， 約47㎡奢豪尺度，雙臺盆獨立衛浴，締造頂尖奢貴生活場；

【全家庭定制】：約21.6m奢享面寬，四開間朝南，全家庭定制奢遇；

181㎡戶型

邦泰觀宸擇址長沙開福中心，這座承載3000年歷史文脈的“長沙之心”，坐擁城市發展黃金軸線。項目毗鄰湘江風光帶，占據河東五公里黃金江岸線，對望河西金融中心天際線，獨攬山水洲城盛景。

地鐵1號線開福寺站正地鐵口，三橫三縱立體路網暢達全城，城際輕軌直通長株潭，高鐵、機場高效接駁。周邊匯聚五一商圈、北辰商圈、黃興路CBD及芙蓉路CBD四大頂奢商圈、五家三甲醫院、多所百年名校及四館一廳等人文地標，以1%的土地匯聚城市80%的頂配資源，成就主城核芯不可復制的稀貴資產。

邦泰觀宸，低密瞰江樓盤，建面約142-181㎡新規奢宅，即將首開！

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