廣東
新手買房，稍不注意就掉坑里！下面這10個買房不帶腦子的行為，看看你占了幾條？
1.別只找一家中介門店看房源
千萬別在一棵樹上吊死！不同中介手頭上有不同的房源，說不定就能發現“夢中情房”。而且靠譜的中介服務周到，從找房到后續流程都能讓你省心省力。
2.中介費早早交出去
中介費不要太早給！給定金前先和中介談好，要么拿到房產證，要么交房之后再給中介費。早給很容易后續中介懶得管你。
3.暴露強烈購買欲
碰到喜歡的房子，千萬要控制情緒！買賣雙方，誰越急，誰越容易吃虧。最好先看中2 - 3套房，心里有底了再和中介、業主議價，和業主砍價前，先讓中介去探探口風。
4.簽合同前不做調查
簽合同前一定要了解細節！
：產權證名字和房主是否一致；房屋面積與實際是否有出入；房子有沒有糾紛；是否發生過不好的事；是否正在出租。
5.簽合同前不再看房
簽合同前一定要再去看房，并用照片、視頻記錄好屋內情況。要是房子帶家私，一定明確列出家私清單，或者寫清賣家能帶走的物品。
6.沒約定戶口遷出時間
原業主戶口不遷出，新業主戶口就落不了。所以協議里必須約定賣家戶口遷出時間，不按時遷出得按拖延天數支付違約金。
7.不考察學區占用情況
買學區房前一定要弄清楚學區有沒有被占用。如果已被占用，要了解房屋所屬家庭子女是否完成了小學或初中義務教育。
8.首付款支付不謹慎
二手房首付是給賣方的，千萬別讓中介代收。一般在房屋過戶當天支付，采用“資金監管”這種安全方式支付首付款，能避免不少風險。
9.忽視房屋出租情況
一定要查清楚房子是否正在出租，“買賣不破租賃”，別買了房卻住不進去。
10.交付前未結清費用
水、電、氣、電話、電視、物管、寬帶、車位等居家生活服務費用，在房屋交付時必須結算清楚。
你如果能做到以上這些，離順利入住新家就不遠啦！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
