西安城市規(guī)模的界限，往往緊跟區(qū)域縱深、空間拓展而演變。在這其中，以紅利塑就的熱點(diǎn)板塊，當(dāng)屬占位大西安“北跨”前沿的經(jīng)開區(qū)。

除了被賦予提升中心城市能級、支撐下一個萬億級工業(yè)大走廊的使命，“北跨”還將一場關(guān)于生活格局的議題，再現(xiàn)于當(dāng)下。

城市向北：全配套崛起，產(chǎn)城融合的理想樣本

西安的城運(yùn)軸線，始終與“北跨”戰(zhàn)略同頻共振。當(dāng)“北跨”戰(zhàn)略從規(guī)劃藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)，當(dāng)經(jīng)開區(qū)以占位全市約6.3%的土地貢獻(xiàn)了接近13%的GDP時，這場城市格局重構(gòu)就已進(jìn)入深水區(qū)——產(chǎn)城融合，正以經(jīng)開區(qū)為模板，書寫“留人更要留心”的城市命題。

地鐵2號線、4號線、14號線與跨河大橋織就立體交通網(wǎng)；已落成的紅會醫(yī)院、兒童醫(yī)院、大興醫(yī)院渭水園院區(qū)，以及在建中的鵬瑞利項目，共同構(gòu)筑三甲醫(yī)療矩陣；教育用地不斷落地，全齡教育資源構(gòu)筑人才搖籃……當(dāng)生態(tài)、教育、醫(yī)療、商業(yè)四大維度同步躍遷，這里不僅是經(jīng)濟(jì)引擎，更是生活目的地。

合生商業(yè)的落子成為點(diǎn)睛之筆，這座秦創(chuàng)原數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心的商業(yè)旗艦，為北城注入年輕力消費(fèi)場景。當(dāng)TOD交通樞紐遇見MALL地標(biāo)，工作、居住、消費(fèi)的時空距離被徹底重構(gòu)。

秦創(chuàng)原數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心效果圖

若將全優(yōu)配套的板塊放在宜居維度去看，這里不僅是生活品質(zhì)的開啟，更是資產(chǎn)歷久彌新的砝碼。

正如坐落于“北跨”主城芯的白樺林曉，地處經(jīng)開區(qū)政經(jīng)核心、北部中心，經(jīng)濟(jì)動能強(qiáng)勁，戰(zhàn)略地位重要。

匯聚優(yōu)質(zhì)資源，已發(fā)展成為軌交綜合樞紐、三甲醫(yī)療落地、師資匯聚、萬畝景觀環(huán)繞的宜居宜業(yè)“都市新中心”，不僅帶來自然靈感，更為城市綠芯留白。

好房子標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)四代宅遇見北城“頂配”

在城市進(jìn)化論中，產(chǎn)業(yè)與城市的互吸效應(yīng)正在發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。產(chǎn)城融合不再是土地與產(chǎn)業(yè)的簡單疊加，而是深度回應(yīng)以人為本的發(fā)展邏輯。城市競爭力也從硬件堆砌轉(zhuǎn)向精準(zhǔn)洞察“人的需求”。

住建部最新提出的“好房子” 理念，涉及安全、舒適、綠色、智慧等核心關(guān)鍵詞，而經(jīng)開區(qū)“硬配套”與“軟服務(wù)”的雙重升級，呼應(yīng)“好房子”全生命周期適配的核心主張，城市既要吸引人，更要留住人，留住人的關(guān)鍵就在于生活細(xì)節(jié)。

為了匹配持續(xù)革新的增量空間，國企經(jīng)發(fā)置業(yè)拿下經(jīng)開區(qū)主力地塊，推出“白樺林系”首個新標(biāo)四代宅，有著大尺度進(jìn)深露臺、最大進(jìn)深可達(dá)4米，約15.55米極致面寬，高得房率等產(chǎn)品優(yōu)勢。

以產(chǎn)品力的全方位升級，延續(xù)“白樺林系”市場占位，重新書寫現(xiàn)代高階人居，填補(bǔ)區(qū)域空白，做到出場即“頂流”。

正如“好房子”強(qiáng)調(diào)綠色低碳是底線、智能健康是標(biāo)配、全齡友好是內(nèi)核。“好房子”理念在白樺林曉找到最佳注腳。

“白樺林系”項目布局圖

空間革命×自然滲透：約115㎡戶型偶數(shù)層拓展至約135㎡，約15.55米南向面寬（同面積段罕見），讓陽光成為日常裝飾。

社交重構(gòu)×全齡友好型社區(qū)：架空層打造萬冊圖書館，親子閱讀、共享自習(xí)室、咖啡書吧、鄰里會客廳，全齡段場景無界交互。

資源占有×自然共生：雙地鐵、中央公園環(huán)伺，70畝教育用地，一路之隔，兌現(xiàn)目送式教育。

白樺林曉鳥瞰效果圖

“白樺林系”重塑人居標(biāo)準(zhǔn)

何為“曉”字，左為“日”破云層，右為“堯”喻高遠(yuǎn)，暗合“日出有曜，草木自青”的天地韻律。可以說，白樺林曉以一字立魂，將自然時序與生活美學(xué)編織成詩，在項目“傲然”般的產(chǎn)品力上，書寫當(dāng)代人居的覺醒宣言。

梳理白樺林曉產(chǎn)品創(chuàng)造力，多個亮點(diǎn)要素集中呈現(xiàn)。

露臺空間效果示意

其一，對空間的極致利用。縱觀當(dāng)下，提高得房率已成為市場共識。白樺林曉則深諳改善客群痛點(diǎn)，在110-139㎡的高層+小高層+洋房等多類產(chǎn)品中，實(shí)現(xiàn)戶均得房率超100%。

以26層高層產(chǎn)品為例，約110㎡（偶數(shù)層）邊戶可得約137.5㎡面積；以13層產(chǎn)品為例，約139㎡（偶數(shù)層）中島戶型可拓展至182㎡左右。

在超高得房率的同時，還同步塑造了約15.55米極致面寬，重構(gòu)空間的光影敘事，讓每個功能空間都能與陽光親密對話，四季光影成為流動的家居裝飾。

露臺空間效果示意

其二，用“頂配級”社交場匹配全齡需求。在社區(qū)內(nèi)配置多功能架空層，白樺林曉圍繞場景服務(wù)刷新產(chǎn)品邏輯，將市場的深刻洞察踐行在空間探索的思考上。

通過觀察不同年齡段的生活差異，對架空層進(jìn)行創(chuàng)意定制，除了“萬冊圖書館”、功能型自習(xí)室，還疊加健身房、老年人活動中心等等，平衡親子享樂與全齡互動的全維覆蓋。

當(dāng)然，為社區(qū)配套做加法需要兼顧更多群體，在有限的空間里創(chuàng)造層次豐富的居住體驗(yàn)。這就不得不提到白樺林曉的露臺尺度賽道。

其三，開辟“4m進(jìn)深”露臺的尺度賽道。

傳統(tǒng)住宅的露臺往往止步于2米左右進(jìn)深，局促的空間讓美好想象被困在方寸之間。而設(shè)計師在白樺林曉主力戶型中，以最大進(jìn)深超4米的露臺，開西安市場先河，真正將露臺進(jìn)深轉(zhuǎn)化為生活進(jìn)深。

社區(qū)大門效果

而攤開白樺林曉“高定主義”生活觀，還體現(xiàn)在對周邊資源的占有上：三線地鐵與城市中央公園環(huán)伺，一路之隔即為剛剛落地的合生商業(yè)。特別是項目北側(cè)還規(guī)劃有70畝教育規(guī)劃用地，九年一貫制優(yōu)質(zhì)學(xué)府資源，憑借經(jīng)開區(qū)超前配套布局，目送式教育將成現(xiàn)實(shí)。

窺一斑而知全豹，經(jīng)開區(qū)打造都市新中心的累累心跡，與白樺林曉的匠心獨(dú)運(yùn)悄然契合。或許，正因?yàn)榻?jīng)發(fā)控股（集團(tuán)）21年來通過對不同土地性質(zhì)、不同功能空間的持續(xù)經(jīng)營，才有理由讓白樺林曉成為觸動全市場的震撼作品。

從產(chǎn)業(yè)高地到宜居新城，經(jīng)開區(qū)的每一次躍升，都離不開前瞻規(guī)劃與實(shí)力品牌的共謀。未來，隨著更多資源加入，經(jīng)開區(qū)將書寫西安向北的新篇章，而白樺林曉，注定成為這一篇章中的璀璨注腳。