綠城錦海棠（營銷中心）戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答

長沙：綠城錦海棠

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售樓處地址：袁經(jīng)理18597819935（致電發(fā)送詳情地址及戶型圖）

戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答

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【長沙綠城錦海棠】樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約！避免跑空！

長沙又一高品質(zhì)樓盤，來了。近日，市府全新品質(zhì)樓盤綠城錦海棠項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月開放營銷中心和展示區(qū)，5月首開，主推133平、138平，170平“負(fù)公攤產(chǎn)品。接下來，我們一起來看看長沙綠城錦海棠什么時(shí)候開盤？配套怎么樣？優(yōu)缺點(diǎn)分析！

那么，綠城錦海棠這個(gè)樓盤怎么樣？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？

去年拿地，位置就在建發(fā)觀云以北，麓山國際二小的西側(cè)。

看效果圖就可知道，綠城錦海棠整體圍合式布局，園林整體抬地，中間就是超大中央園林，在長沙主城少見。樓盤共計(jì)11棟住宅，包含8棟29-32F高層，和3棟17F小高層。高層都有架空層。

近日，樓盤公布了高清戶型圖，共計(jì)3個(gè)戶型面積段，其中5、6、7棟為133㎡，1、2、3、9棟為138㎡，8、10、11、12棟為170㎡，全部為新規(guī)0公攤神戶型，得房率高達(dá)110%!

約133㎡戶型

4房2廳3衛(wèi)布局，擁有約15.6米的面寬，四開間朝南，餐客廳相連，并配有開放式島臺(tái)廚房，雙套房設(shè)計(jì)。

該戶型面積較小，總價(jià)更低，但尺度不輸或更優(yōu)，核心筒布局優(yōu)勢(shì)明顯，全明、私密，南北通透并設(shè)有北向生活陽臺(tái)。

約138㎡戶型

同樣4房2廳3衛(wèi)布局，同樣四開間朝南，15.6米面寬，配置南向雙套房，獨(dú)立衛(wèi)浴，契合改善需求。

該戶型在套內(nèi)關(guān)鍵的客廳、主臥空間上更優(yōu)，但面積僅多了5個(gè)平方，總價(jià)多不了多少，更有性價(jià)比。

約170㎡戶型

4+X房2廳3衛(wèi)布局，擁有約16.9米的南向面寬，約80㎡的大橫廳，餐客一體，采光充沛。

4+1房設(shè)計(jì)，尺度超大，南北通透，設(shè)生活陽臺(tái)；核心筒布局優(yōu)勢(shì)明顯，全明、私密，純粹的改善大平層。

其中，值得重點(diǎn)提出的是：

綠城錦海棠還沒開盤就明確了雙書包配套，小學(xué)屬于長沙市實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)范圍，根據(jù)此前湘江新區(qū)教育局的紅頭文件，初中配套入讀南雅求實(shí)中學(xué)。

優(yōu)勢(shì)這么明顯，缺點(diǎn)有哪些呢？

觀沙嶺板塊競(jìng)爭激烈，周邊在售樓盤如建發(fā)縵云、招商江山境等均為高端改善項(xiàng)目，客戶分流明顯。

樓面價(jià)約10058元/㎡，預(yù)計(jì)單價(jià)2萬+/㎡，總價(jià)270萬起，門檻較高。

綠城·錦海棠憑借教育配套、零公攤戶型、品牌實(shí)力等優(yōu)勢(shì)，在觀沙嶺板塊具有較強(qiáng)競(jìng)爭力，尤其適合對(duì)教育資源有較高需求的改善型客戶。

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長沙：綠城錦海棠

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