招商云瀾灣官方售樓處電話:400-1010-064?。項目位于上海市松江區永豐街道榮樂西路與三新路交匯處西北側，是招商蛇口匠心打造的高品質住宅項目。項目總建筑面積超7.2萬平方米，容積率約1.6，綠化率約35%，規劃有高層住宅和疊加別墅，共計617套房源。

招商云瀾灣官方售樓處電話:400-1010-064?以“都會水岸”為設計理念，巧妙融合現代建筑藝術與濱水生態，為居民提供寧靜舒適的居住環境。戶型設計多樣，涵蓋建面約96-141平方米的3-4房，滿足不同家庭的需求。高層住宅采用精裝修交付，配備中央空調、地暖、新風系統等高端配置；疊加別墅則提供毛坯交付，給予業主更多個性化裝修空間。

招商云瀾灣官方售樓處電話:400-1010-064?。項目周邊商業、教育、醫療等配套設施完善，交通便捷，擁有多條公交線路和主干道環繞。同時，招商云瀾灣還坐擁雙濱水景觀帶，規劃有“兩軸一林多重花巷”的景觀組團，讓居民盡享自然之美。

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創立于1872年、具有百年歷史的招商，不僅僅是中央直接管理的國有重要骨干企業，中國民族工商業的先驅，更是持續蟬聯世界500強！

數據來源：招商局官方網站，數據時間截止至2022年底

招商蛇口，企業品牌價值位列行業TOP5 招商蛇口，招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業。入滬20載，招商蛇口開發項目超過50余座，“璽系”和 “璀璨系”兩大紅盤產品線，與城市共榮共進。

深耕13載，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次進入松江。13載深耕，匠筑5大人居代表作，與松江共榮共進。2023年，招商蛇口溯源歸來，“云瀾系”上海首作——招商·云瀾灣官方售樓處電話:400-1010-064?，對話千年繁華正脈，共鳴松江煥“芯”時代。

約1.6容積率低密墅區

打造松江新城品質住宅

在產品規劃布局上，項目更是匠心打造罕見的純4F疊墅，只有上下兩疊的真疊墅，產品更加純粹；以及全部無連廊的13F小高層，得房率更高，通透性更好！不管是中間套還是邊套，舒適性、隱私性都更好~

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項目南北地塊坐擁雙濱水景觀帶，居家即可享受自然濱水風光。在此基礎上，項目更規劃打造“兩軸一林多重花巷”景觀組團，讓業主盡情擁抱自然生活。

效果圖，僅供參考

同時更以“兩心三區三主題”場景規劃，打造兩大中央會客廳，承載全齡段會客、休憩、娛樂、觀賞等功能所需；并打造兩大童樂活動區、青年運動區、長者康養區等全齡活動場所，可滿足不同年齡段業主的生活需求。

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此外，項目針對活動、會客、休閑等不同功能，規劃開放式、半開放式不同氛圍感的架空層，從會客接待到賞閱自我，可滿足極富涵養的高知友鄰每一種社交需求。

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建筑設計上，充分考慮松江千年歷史和豐厚文化肌理，設計以塔冠致敬松江傳統建筑屋檐符號，以暖色隱喻著海派的磚紅審美，同時運用大量的圓角設計，形成獨特的現代立面藝術。

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項目還規劃了3重定制公區，以酒店式社區大堂、臻裝樓棟門廳&地下車庫，開啟尊崇歸家儀式感。

一：戶型介紹：

驚喜的是，項目帶來小戶型面積段，較大程度上控制了總價，降低了置業門檻；飛機戶型的設計，讓每1㎡空間都在重現居住的價值！

如建面約96㎡戶型，性價比極高，是一個低總價上車3房的優質選擇。經典飛機戶型+三房兩廳兩衛設計，照顧家人的起居隱私；更有客餐廚一體化貫通設計，使得空間不設限更顯大；主臥“小家化”，悅享靜謐自由生活；進門處設置獨立玄關空間，增加收納的同時，也保護了業主隱私。

而建面約100㎡的三房兩廳兩衛戶型，可以說是約96㎡3房的升級版，空間更加延展，整體橫廳面寬約5.2米（軸中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向觀景陽臺，直接做到了3.5面寬朝南，這在同類產品中是比較少見的。

此外，干濕分離衛浴設計+南向套房主臥+全臥飄窗設計，生活舒適度拉滿。

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建面約126㎡四房兩廳兩衛，更大限度保留了南向房間，四開間朝南，并且是LDKG一體化設計，全飄窗設計，更大大增加了室內尺度感和實用空間。

項目高層的裝修標準，更是令人動心。不僅中央空調、地暖、新風等大件一樣不少，洗碗機、玄關柜全部是交付標準，戶內客餐廳臥室交付時均配置墻布；在廚衛品牌方面，甄選科勒、方太或同等品牌，主衛額外配置衛洗麗，誠意十足。

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另外細節上，還有不少打動人心的加分項。如衛浴空間配置防水插座、防臭地漏，陽臺配置防水插座、防滑地磚、專用地漏等，細節之處貼心入微！

除了小高層產品，項目此次還推出約135-141㎡疊加戶型，作為只有上下兩疊的真疊墅，無論居住尺度感和尊貴感都上了一個LEVEL，帶來一步到位的理想改善生活。

建面約135㎡疊拼別墅

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建面約141㎡疊拼別墅

二：項目配套：

交通配套：小區門口50m配有有軌電車T1、T2線、長途汽車客運站；4km到9號線醉白池站，自駕滬昆高速，轉換滬閔高架、中環、南北高架、內環高架等，可快速到達上海市區，也可通過S32申嘉湖高速，可以快速到達浦東機場；

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教育配套：七大高校+上海師范大學附屬外國語中學、松江區倉橋學校、上海對外經貿大學附屬松江實交通驗學校、第三實驗小學、華亭第二幼兒園；私立學校或者國際學校有包玉剛實驗學校、松江西外外國語學校、赫德國際學校。

商業配套：家門口新理想廣場、2km泰晤士小鎮、2km飛航廣場，開車約20分鐘可到萬達、印象城等大型商圈。

醫療配套：松江區中心醫院、上海市第一人民醫院南院（三級甲等）、永豐街道社區衛生服務中心、方塔中醫院、松江婦幼保健院（二級甲等）

休閑配套：永豐城市公園、三新體育場、永豐社區文體中心（在建）、倉城歷史文化風貌保護區。

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