近日，有網友投訴

2024年10月25日

在如皋中南熙悅花園小區買了套房子

等2025年2月去物業交物業費的時候
華潤萬象旗下中南物業如皋分公司

告知前業主還欠三年的物業費

不讓業主登記進車庫的門禁

讓業主自己去找前業主

業主苦惱自己買的車位都沒辦法進出

自己有電車也沒有辦法辦理充電樁了

據網友反映

要求繳納前房主之前的物業費

前面的費用不結清后面的不給交

而前房主拖欠了三年物業費大概1萬1千左右

此后，網友也曾打電話給前業主

前業主表示跟物業存在矛盾

一開始也是老老實實繳納物業費

后來發現房屋質量有問題

家里漏、陽臺漏、衛生間漏，家里跟下雨一樣

找物業物業卻不維修，前前后后拖了好幾年

無奈只好自己維修，前前后后花了萬把塊

物業只收錢，卻不辦事

隨后，網友又去找物業溝通

物業公司態度很強硬

不結清前業主的費用不給辦錄入車牌等業務

無奈，網友又去找了城南街道辦事處

相關部門領導提出每月交20停車管理費的方案

但物業依舊不執行

因為前業主和物業公司之間有糾紛

由新業主來承擔合理嗎？

根據此前類似案例可以看到

法院判決二手房屋在沒有合同約定情況下

現業主沒有義務為前業主繳納拖欠的物業管理費

據了解，早在2022年1月20日

華潤萬象生活全資附屬公司創潤發展

與香港彩虹物業、香港樂活物業訂立股權轉讓協議

根據協議，作為買方的創潤發展

收購香港彩虹物業所持的南通長樂全部股權

并收購香港樂活物業所持的江蘇中南1%股權

標的公司之一的南通長樂持有江蘇中南99%股權

主要從事提供物業管理服務業務

故收購事項完成后

華潤萬象生活間接全資控股江蘇中南

華潤萬象公司作為上市公司

旗下物業分公司可以依法起訴前業主

如今服務卻如此拉胯、法盲

損害現業主應有的權益

根據《中華人民共和國民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。這是所有權的核心內容，也是所有權人對其財產享有的基本權能。

最后希望有關部門能夠加強監管

規范物業行業秩序，保護業主的合法權益

也希望物業公司能夠依法辦事

不要再出現這種“殃及池魚”的事情了

對此，我們也將持續關注