長(zhǎng)沙邦泰璟和（營(yíng)銷(xiāo)中心）戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答

：邦泰璟和

售樓處：400-0731-305轉(zhuǎn)接6868【售樓中心，預(yù)約看房享額外優(yōu)惠】

售樓處地址：安經(jīng)理18673163656（致電發(fā)送詳情地址及戶(hù)型圖）

戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答

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五大必買(mǎi)理由

▋千億梅溪湖芯一期稀貴寶地

位于國(guó)家級(jí)新區(qū)——湘江新區(qū)核心，被譽(yù)為“長(zhǎng)沙的新中心，世界的梅溪湖”。自2009年開(kāi)發(fā)以來(lái)，累計(jì)完成開(kāi)發(fā)總投入超2800億

▋新規(guī)產(chǎn)品，超高實(shí)得空間

梅溪湖一期首個(gè)新規(guī)壹號(hào)產(chǎn)品，超高使用面積，定鼎梅溪湖，小高層高約3.15米，高層層高約3.05米，享奢闊尺度

▋全面環(huán)繞屏立面，約270°環(huán)幕全景艙

約70%大面積玻璃+鋁板+金屬材質(zhì)，公建化設(shè)計(jì)，打造部分戶(hù)型室內(nèi)約270°環(huán)幕全景艙視野，越級(jí)對(duì)標(biāo)城市鼎豪立面配置

▋和頌CLUB奢感公區(qū)體驗(yàn)

長(zhǎng)沙首個(gè)海派度假會(huì)所和頌CLUB，配備恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳等，架空層泛會(huì)所打造兒童區(qū)、會(huì)客廳等多重功能空間

▋莊園藝術(shù)園林尊崇歸家禮序

園林景觀參考凡爾賽宮皇家禮儀，采用“一軸五境”空間布局，搭配大量水景，媲美百畝級(jí)大盤(pán)水景規(guī)劃；全球臻選石材，公區(qū)運(yùn)用多種奢石

1、交通

三橫兩縱：項(xiàng)目北鄰楓林三路、東臨麓景路，周邊映日路、咸嘉湖路、西二環(huán)形成三橫兩縱立體交通路網(wǎng)，暢通全城；

地鐵口：距離地鐵2號(hào)線(xiàn)梅溪湖東地鐵站約500米，通達(dá)全城；

2大核心樞紐：距離汽車(chē)西站約700米，距離高鐵西站（預(yù)計(jì)2025年竣工）約14公里，將成為串聯(lián)川渝、湘贛、閩粵的重要交通樞紐，鏈接長(zhǎng)沙、武漢、合肥、杭州、廈門(mén)、廣州、南寧、貴陽(yáng)、重慶、西安九大城市

2、教育

梅溪湖一期共規(guī)劃學(xué)校14所，已全部建成開(kāi)學(xué)，引入的品牌包含長(zhǎng)郡、師大附中、長(zhǎng)沙市一中、雅禮實(shí)驗(yàn)、岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才小學(xué)等，優(yōu)質(zhì)教育資源集中

3、商業(yè)

梅溪湖國(guó)際新城，商業(yè)商務(wù)規(guī)劃總面積達(dá)240萬(wàn)㎡，目前已有歡樂(lè)頌OUTLETS（約800m）、汽車(chē)西站商圈（距離項(xiàng)目約800m）、金茂覽秀城（約1.5km）、梅瀾坊商業(yè)街（約2.2km）、步步高梅溪新天地（約4.8km）等百萬(wàn)方商業(yè)投入運(yùn)營(yíng)

4、休閑

約3000畝梅溪湖、梅溪湖公園（約1.5km）、桃花嶺公園、象鼻窩森林公園、西湖公園（約3.7km）

園林景觀以【傳奇莊園·貴族新境】為主題，從凡爾賽宮中的“軸線(xiàn)美學(xué)”汲取靈感，提煉出高雅的情趣融入景觀，采用“一軸五境”空間布局，用藝術(shù)禮賓軸串聯(lián)若干景觀節(jié)點(diǎn)，打造一座充滿(mǎn)藝術(shù)氣息和藝術(shù)奢華感的社區(qū)

配備泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳等，架空層打造兒童、休閑、景觀休憩三大功能板塊

開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙邦成和泰置業(yè)有限公司

產(chǎn)品：70年產(chǎn)權(quán)普通住宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

占地面積：約4.17萬(wàn)㎡

建筑面積：約13.4萬(wàn)㎡

容積率：2.5

綠化率：約35%

梯戶(hù)比：小高/高層2T2H（全戶(hù)型類(lèi)陽(yáng)光入戶(hù)電梯前室）

得房率：102-120%

在售面積：約109-117-125-126-143-165㎡

價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)13500左右；109㎡160萬(wàn)左右/套；117㎡160萬(wàn)左右/套；125㎡188萬(wàn)左右；143㎡210萬(wàn)左右；165㎡250萬(wàn)左右

總樓棟：11棟

總樓層：3/6#棟16層，1/2/5/7/8/9/10#棟25-32層

單層高：小高層高約3.15m、高層層高約3.05m

總戶(hù)數(shù)：786戶(hù)

車(chē)位：765（地上：54個(gè)地下：711個(gè)）

物業(yè)公司：四川邦泰物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：3.18元/㎡/月

交房時(shí)間：2026年7月

戶(hù)型和樣板間

建面約117㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

T2板式類(lèi)獨(dú)立入戶(hù)，“負(fù)”公攤產(chǎn)品，比肩老規(guī)約140㎡戶(hù)型實(shí)享空間。約10㎡全明電梯前室，尊崇歸家體驗(yàn)；層高約3.05米，約42㎡一體化客餐廳；約8㎡舒適尺度廚房，外延生活陽(yáng)臺(tái)，約4.3㎡空間，可打造獨(dú)立洗衣房；約25㎡主臥套房，對(duì)話(huà)約140㎡產(chǎn)品主臥尺度；約14㎡次臥，重新定義次臥設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；約10.5㎡多功能空間可與客廳相連，孕育更多場(chǎng)景可能

建面約126㎡全景艙四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

新規(guī)之上再創(chuàng)新高，主臥270°環(huán)幕視野。打破改善面積標(biāo)準(zhǔn)，打破傳統(tǒng)空間場(chǎng)景局限；T2板式類(lèi)獨(dú)立入戶(hù)，約10㎡全明電梯前室，尊崇歸家禮遇；約42㎡一體化客餐廳，滿(mǎn)足家庭多重需求；約9.5㎡舒適尺度廚房，外延生活陽(yáng)臺(tái)，可打造獨(dú)立洗衣房；升級(jí)臥室系統(tǒng)三臥室朝南大面寬，通透空間體驗(yàn)；約30㎡星級(jí)酒店行政主臥，約270°全景艙設(shè)計(jì)，三面環(huán)幕采光，比肩大平層的奢享感；次臥開(kāi)間均不低于3米，實(shí)現(xiàn)家人同權(quán)的居住感受

建面約132㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

T2板式類(lèi)獨(dú)立入戶(hù)，三臥室朝南。比肩老規(guī)約160㎡戶(hù)型實(shí)享空間；約10㎡全明電梯前室，尊崇歸家體驗(yàn)；層高約3.05米，約42㎡一體化客餐廳，5米開(kāi)間，領(lǐng)先同面積段產(chǎn)品生活空間；舒適尺度廚房，外延生活陽(yáng)臺(tái)，可打造獨(dú)立洗衣房；約24㎡行政主臥套房，享極致舒居體驗(yàn)；次臥開(kāi)間均不低于3米，家人同權(quán)生活體驗(yàn)；長(zhǎng)輩房4.3m進(jìn)深，享主臥級(jí)空間尺寸，雙主臥配置。

建面約143㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)

約270°無(wú)柱觀景面主臥，比肩傳統(tǒng)180㎡戶(hù)型實(shí)享空間。T2板式類(lèi)獨(dú)立入戶(hù)，約10㎡全明電梯前室，歸家動(dòng)線(xiàn)與生活空間有序過(guò)渡。約18m南向大面寬，全景寬幕視野 與陽(yáng)光無(wú)界交融；約53㎡巨幕方廳 奢闊公共空間，社交式會(huì)客主場(chǎng)，盡顯大家待客之道

迭代臥室系統(tǒng)，雙套房設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足全齡段居住體驗(yàn)，奢闊主臥270°無(wú)柱觀景面，創(chuàng)造約14.7米U型采光，目之所及均為私享，衣帽間、主衛(wèi)開(kāi)間約2.6米，生活美學(xué)極致享受。

南向景觀次主臥套間，約21㎡闊尺空間 獨(dú)立起居 安放家庭從容；全明三衛(wèi)，三段式干濕分離設(shè)計(jì)，生活便捷舒適。

建面約165㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)

約3.15米層高，環(huán)繞屏環(huán)幕大平層；約21.6米巨幕南向面寬，比肩傳統(tǒng)230㎡大平層實(shí)享空間；兩梯兩戶(hù)純板式16F小高層，約3.15米層高，朗闊視野尺度；約11.5米全明通透類(lèi)私梯入戶(hù)，私享歸家體驗(yàn)；約21.6m南向全景巨幕視界，全明采光；約7.2米巨幅開(kāi)間，約68㎡星級(jí)會(huì)客空間，感受無(wú)邊際視野。

迭代臥室系統(tǒng)，雙套房設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足全齡段居住體驗(yàn)。約43㎡行政主臥套間，270°無(wú)柱觀景面，創(chuàng)造約16.9米U型采光，約4米開(kāi)間衣帽間，領(lǐng)先同面積段產(chǎn)品臥室尺度；約25.2㎡南向景觀次主臥套間，配置步入式衣帽間及南向衛(wèi)生間。

長(zhǎng)沙邦泰璟和（營(yíng)銷(xiāo)中心）戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答

：邦泰璟和

售樓處：400-0731-305轉(zhuǎn)接6868【售樓中心，預(yù)約看房享額外優(yōu)惠】

售樓處地址：安經(jīng)理18673163656（致電發(fā)送詳情地址及戶(hù)型圖）

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