深圳法拍房寶藏清單寶安中心區四大潛力硬核房源解鎖資產新機遇

一、圣淘沙駿園（西鄉核心生活區）

房源坐標：寶安區西鄉街道新湖路圣淘沙駿園2棟B單元701

核心亮點：

成熟社區：2006年建成，居住氛圍濃厚，周邊配套齊全（近西鄉天虹、沃爾瑪），生活便利度高。

高性價比戶型：114.91㎡南北通4房，7層中層（總高20層），動靜分區合理，采光通風俱佳，精裝滿五稅費低。

價格優勢：起拍價659.46萬（單價5.74萬/㎡），市場價1053.73萬，直降394萬，6.3折起拍，法院評估價824.33萬，低于評估價19%！

基礎參數：

戶型：4室2廳2衛 | 朝向：南北向 | 裝修：精裝 | 產權：滿五

樓層：7/20層（適中樓層，規避極端樓層風險）

二、幸福港灣尚品居（西鄉次新品質社區）

房源坐標：寶安區西鄉街道幸福港灣尚品居C座2902

核心亮點：

次新房優勢：2017年建成，樓齡新（僅6年），東南向高層（29/31層），視野開闊無遮擋，精裝滿五省稅費。

剛需優選：132.35㎡大四房，空間利用率高，適合二胎家庭或改善需求，近鐵仔山公園，生態環境優越。

價格亮點：起拍價584.52萬（單價4.42萬/㎡），市場價880.13萬，撿漏295萬，6.7折起拍，低于評估價30%！

基礎參數：

戶型：4室2廳2衛 | 朝向：東南向 | 裝修：精裝 | 產權：滿五

樓層：29/31層（次頂層，享城市景觀）

三、熙龍灣花園（寶安中心區標桿豪宅）

房源坐標：寶安中心區N10區熙龍灣花園 4棟A座2903

核心亮點：

核心地段稀缺性：2010年建成，位于寶中核心區，毗鄰前海，享雙地鐵（5號線/11號線）、壹方城商圈、濱海文化公園、寶安實驗學校、南醫大深圳醫院等頂級配套，豪宅基因顯著。

高折扣撿漏：115.62㎡南向4房，29層中高層（總高31層），戶型方正，精裝滿四，居住舒適度與增值潛力兼備。

價格暴擊：起拍價844萬（單價7.3萬/㎡），市場價1744.71萬，直降900萬！4.8折歷史低價，低于評估價20%，單價僅為周邊新房1/2！

基礎參數：

戶型：4室2廳2衛 | 朝向：南向 | 裝修：精裝 | 產權：滿四

樓層：29/31層（中高區，兼顧景觀與居住私密性）

四、華海金灣公館（西鄉地鐵口品質社區）

房源坐標：寶安區西鄉街道華海金灣公館1棟F座二單元401

核心亮點：

近地鐵通勤便利：2018年次新房，4層低樓層（總高31層），適合偏好低樓層或有老人的家庭，東向無西曬，精裝滿二，交易成本低。

實用大四房：128.94㎡闊綽空間，動靜分區，主臥套房設計，近鐵仔山學校（規劃中），潛力可期。

性價比之選：起拍價755.7萬（單價5.86萬/㎡），市場價1019.92萬，撿漏264萬，7.4折起拍，低于評估價20%！

基礎參數：

戶型：4室2 廳2衛 | 朝向：東向 | 裝修：精裝 | 產權：滿二

樓層：4/31層（低樓層，出入便捷）

五、選購建議

剛需自住：優先考慮幸福港灣尚品居（次新 + 低總價）或華海金灣公館（低樓層 + 近地鐵）。

改善/投資：熙龍灣花園（寶中核心地段，價格倒掛顯著，稀缺性強）是首選。

性價比之選：圣淘沙駿園（成熟配套 + 南北通戶型）適合注重生活便利性的家庭。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！