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項目信息

【項目名稱】萬科·翠灣中城MAX（三期）

【項目地址】江山路與國基路交會處向北約700米路東

【占地面積】占地約31.5畝

【產品構成】規劃5棟33-34層高層，樓棟為2T3/2T4戶布局

【容積率】約3.99

【產品面積】建筑面積約100-132㎡未來超配住區

【裝修狀況】裝修交付

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②項目介紹

一、項目產品理念

『一座未來城市的超級創想』

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無界城市·空間聯結·共融未來。承襲萬科集團「未來城市理想單元」（IUFC，an Ideal Unit of Future City）理念，鄭州萬科·翠灣中城三期MAX，構建”綜合性社區“到“未來城市理想單元1+N+X”未來生活場域。

二、項目價值點

『MAX森系群落地』

河灣公園帶：千年賈魯河距離三期約200米，被河灣與大地擁抱的家。

不止公園（三期西側，約1.1萬方）與口袋公園（二期西側，約1.5萬方）形成約500米超長綠化帶

20分鐘公園效應/家在公園里，公園在家里，不止公園更是多齡社交集散地。

不止公園：*入口廣場—公園集會—星空草坪—童玩沙海—羽毛球場—主題籃球場—騎行綠道—廊架休閑*

『MAX未來煙火街』

城市露臺、口袋公園、潮流集市、小型?場、商業外擺空間場景，讓社區向外?限伸展，消融圍墻拒絕孤島化，演繹高級煙火氣的腔調與場景。

『MAX往來中樞院』

度假酒店式歸家中島體驗，洄游動線內外造園，穿廳即入“藝術生物群水上花園”玄關庭院。

『MAX社區致知集』

打開家的邊界，我們都是生活的作者。

》社交盒子——致敬激賞世界的人

》學習盒子——給生活億點點靈感

》童玩盒子——敢玩是一種超能力

》健身盒子——重新有氧一遍自己

『MAX萬物山海經』

用一座花園，裝下萬物山海，萬科植物園——社區到植物園的樂活過渡。

*元氣客廳-活力玩家-林下聚場-微風棋社-萌寵樂園-元氣賽場-伴林歸家*

『MAX城市大玩家』

把生活熱愛放在同頻的人、事、物里。MAX超未來玩家集社，充分聯結不止公園、街區與實景示范區空間，以籃球場、羽毛球場、街區小廣場、學習盒子、健身盒子、童玩盒子、社交盒子等承載各類社群活動與潮流集市的美好場域。

三、配套價值

萬科·翠灣中城售樓處電話400-8838-165萬科·翠灣中城以北靜中優戰略軸心的優越位置和老鴉陳生態宜居的自然屬性為基底，打造立于老鴉陳片區的垂直生態住區。

1、【北靜中優耦合帶】

項目地塊處于金水北板塊，位于北靜與中優的耦合帶，片區根據城市發展格局，提出活力半城與生態半城的規劃定位，依托黃河生態文化帶，突出“自然風光+黃河文化+慢生活”，打造鄭州的后花園；加快城區形態更新、業態更新、功能更新，激發城區活力，彰顯中原文化魅力。

2、【多維立體交通】

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軌道交通：項目緊鄰地鐵4號線老鴉陳站（三期僅500米）、3/4號線省體育中心站，迅速抵達城市核心商圈。

3號線：緩解南北交通擁堵，加強鄭州北區與城市核心區的聯系。

4號線：貫穿城市南北發展主軸，串聯起了金水北、北龍湖的金融島、中原科技城、CBD、經開老城以及管南的金岱組團。

城市干道：北三環快速路、連霍高速、京廣快速路三條城市級道路，快速通達全城。

3、【多元豐盛配套】

商業：時尚高端花園路商圈、宜家商圈，匯集全球一線品牌；信萬廣場、瀚海北金、沃美萊購物廣場等家庭型商業中心，滿足多樣化需求。

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醫療：三甲醫院鄭大一附院惠濟院區、惠濟區人民醫院、金水區總醫院、河南省中醫院等。

③戶型鑒賞

『MAX室室小宇宙』

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小而美的生活情節，大而全的社交場域。

N+1設計，多功能開放式家庭社交場景；

未來智家，智能家居體系搭配一線品牌臻裝；

寬幕世界，LDKB客廳互通雙聯陽臺；

藝術流線，T3現代扁平美學·全面屏度假感高級灰建筑設計。

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