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上海「中鐵建花語前灣」

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「中鐵建花語前灣」

大虹橋前灣熱門區域

建面約99-144㎡3-4房

均價約7.1萬/㎡精裝修交付

已過會 預計6月1號認購

售樓處線上火熱預約

中國鐵建·花語前灣位于前灣核心區，是聯友路以東的唯一新盤，距離未來的彩虹湖僅約400多米，絕佳的地理位置使其具有高價值預期！

同時，花語前灣堅持大盤開發邏輯，以“一帶三軸”規劃連接兩地塊，是虹橋前灣真正的封面力作！

展開上海700萬級置業房價分布圖，「中國鐵建·花語前灣」是唯一擁有整片大規模成片開發，同時三軌交環繞，又有高端商業毗鄰的項目！中鐵建花語前灣售樓處電話：400-833-6309

劃重點！前灣不僅占位在大虹橋的核心規劃區，同時前灣的尺度，11倍于同樣整體開發的前灘，是大虹橋、乃至上海主城區規模最大、最完整的可開發區域，就是如此出類拔萃！

一房一萬制圖

綜上，中國鐵建·花語前灣的到來，為700萬+的購房者提供了一個更加理想的選擇！難怪成為當下購房者真金白銀投票的優質的“選手”！

同時，中國鐵建·花語前灣同時擁有央企匠心鉅制、虹橋前灣正核心、國際住區等諸多優勢，堪稱700萬級新盤“頂流”，更是上海極少見的六邊形項目！

營銷中心實拍圖

據樓盤銷售經理描述，花語前灣四期 將推約74㎡2房！90㎡/97㎡/101㎡/118㎡3房&144㎡4房 預計將于近期開啟認購！

01

前灣C位，未來可期！

著眼于城市板塊，中國鐵建·花語前灣占據著虹橋前灣最核心位置，擁有得天獨厚的地理優勢！

示意圖

說起上海前十年最火熱的概念板塊，大虹橋當仁不讓，虹橋前灣作為虹橋商務區的“嫡系部隊”，既不屑于蹭“大虹橋概念”的熱度，也不打“泛虹橋板塊”的擦邊球。

其規劃圖景完全可以獨立出來，可以說是大虹橋天選之子，勢必成為魔都下一個“CBD”！

超高定位

大虹橋不僅是長三角一體化國家戰略的核心發展引擎，是上海九大城市副中心之一，也是上海“兩翼齊飛”城市發展戰略中的西翼，三重規劃之下，幾乎沒有板塊可以與之“匹敵”。（信息來源：《上海虹橋國際中央商務區國土空間中近期規劃》、《上海市虹橋主城片區單元規劃》）

示意圖

前灣地區總面積約30平方公里，是面向國際國內的世界級“會客廳”，定位為長三角總部經濟首選地、國家產城融合示范標桿和綠色開放共享的國際主城。

示意圖

成片開發

前灣作為大型的成片開發區域，是虹橋商務區規模最大、最完整的一處待開發區域，未來將成為大虹橋主陣地。

整體的開發建設，可以保障整齊的城市界面，健全的配套設施，未來在二手市場上也更具保值、增值潛力。

效果圖中鐵建花語前灣售樓處電話：400-833-6309

大虹橋周邊普遍會限高，影響開發，但前灣受虹橋機場凈空限高影響小，可規劃更高、更有想象力的天際線藍圖，

未來前灣中央活動區還將以260米的地標建筑云霄塔為核心，建設標志性高層建筑群！（信息來源：《虹橋主城前灣規劃方案》）

另外，前灣的規劃發展對標的是陸家嘴、紐約等地，總開發體量甚至數倍于浦東前灘，擁有近200萬方的商辦。（信息來源：《虹橋主城前灣規劃方案》）

產城融合

判斷板塊有無發展潛力，還要看是否有產業的支撐，產業的背后對應的就是高收入群體，他們都將是購房群體中的中堅力量，當強勁購買力沉淀在板塊，價值也就得以進階。

作為虹橋科創重要承載區，前灣片區規劃將在“十四五”期間形成營收規模超千億的硬核產業集群。（信息來源：《虹橋主城前灣規劃方案》）

目前北部創新研發產業片區啟動建設；南部健康醫療產業片區基本建成；中部電競文創產業片區基本建成；虹橋國際藝術文化中心已經落地。

強兌現力

虹橋前灣行政上歸屬閔行華漕，閔行擁有強大的經濟實力以及區域建設的決心，在所有板塊的發展中，都是數一數二的存在。

從莘莊到古美、從七寶到紫竹、從金虹橋到顓橋，其兌現能力都是肉眼可見的！

02

繁華配套一觸即達！

國際化的城市界面、宜居的生活氛圍、還有足夠能級的產業支撐，讓前灣這個“世界級會客廳”脫穎而出。

從城市定位到規劃能級，前灣都是奔著“國際化未來之城”去的，中國鐵建·花語前灣，可以說是占據了前灣最核心的位置、享受了前灣最精華的資源。

三軌交匯

中國鐵建·花語前灣直線距離芳樂路站約680米，步行可達！同時還是全市少有的三軌交匯：

示范區線（建設中）、13號線西延站（建設中，預計明年年中竣工）、地鐵25號線（規劃中）都將經過前灣并交匯在芳樂路站。

一

13號線向東可去市區，向南可達虹橋樞紐；示范區東西銜接長三角和虹橋樞紐，值得一提的是，三個站點還都是TOD開發，這意味著更多元化、更豐富的生活設施也將隨之而來。

示意圖

商業巨艦

花語前灣坐擁中國大陸第一家開市客COSTCO、上海第二座印象城MEGA（在建）、上海超極合生匯（規劃）等商業巨艦，全都是步行可達！無論是美食、娛樂還是購物，一站式滿足！

一房一萬制圖

其中超極合生匯（在建）直線距離項目僅約970m，它是上海市重大產業項目之一，也是全球首個雙電競場館，建成后將集購物中心、電競產業園、五星級酒店、專業電競賽館為一體，將會成為全球電競產業單一投資最大的項目之一。（信息來源：今日閔行）

效果圖

前灣印象城MEGA，總投資約30億，規劃了約14萬㎡的購物空間、約1.4萬㎡的辦公以及超10萬㎡的配套車庫，目前已開工建設，這將是上海第二家“印象城MEGA”。

前灣印象城MEGA效果圖

教育薈萃

華師大試驗田：早在2020年1月17日，整個板塊發展最初始的時間點，華漕鎮管理部門就和華師大教育集團簽署合作框架協議，合作共建7所公辦學校，包含幼兒園到初中的十二年教育。

另外，區域美、新加坡、韓、英、德、法和臺商子女學校、諾德安達雙語學校等環伺。這些學校又加深了前灣國際化的屬性。（具體項目可享受的教育資源以公示為準）

示意圖

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豐富醫療

項目西側，即為新虹橋國際醫學中心。

新虹橋國際醫學中心，截止今年年初已聚集了11家國際國內醫院、18家醫技/門診機構，擁有綜合性的華山醫院西院，以及美容、腫瘤科、骨科、婦產科等特色專科醫院，醫療配套之完善，能級之高，上海罕見。（信息來源：新民晚報）

依托新虹橋國際醫學中心，規劃總面積約100公頃，將建設成為以“醫療服務、研發創新”為重點，具有國際水準的“醫、教、研、康、養、游”為一體的“虹橋國際醫學城”。

新虹橋國際醫學中心實景圖

公園生態

區域規劃約100萬方前灣公園，10倍于陸家嘴中心綠地的體量，對標世紀公園。

綠帶、水景將滲透到前灣各個角落。前灣建成后，將是整個大虹橋宜居高地，步行范圍內有地鐵、有人工湖、有綠化公園、有高規格的生活配套。

建成后將成為上海主城最大的濱河公園，塑造上海西部地標。

虹橋前灣地區效果圖

在加速兌現的超級規劃之下，此時上車中國鐵建·花語前灣，將第一時間享受到無敵的配套資源！

03

無懈可擊產品力！

大虹橋的板塊多多少少都有短板，徐涇教育、醫療不是強項，虹橋商務區宜居屬性欠佳。

直到前灣的出現，商業、交通、產業、教育、醫療、交通、宜居生態，方方面面都堪稱完美！

在完美地段的加持之下，將產品力打造的無懈可擊才更加難能可貴！

央企鉅制

花語前灣由中國鐵建地產打造，實力央企背書，購房者更加安心，中國鐵建地產更隸屬于世界500強企業，其深耕華東已于10城打造54座精工筑品。

示意圖

精工細節

精裝是品質最好的“顯微鏡”!

中國鐵建·花語前灣屋內配備全屋精裝“三大件”：東芝（或同等品牌）中央空調、威能（或同等品牌）地暖、松下（或同等品牌）新風；中鐵建花語前灣售樓處電話：400-833-6309

樣板間實景圖

廚房配有方太三件套（或同等品牌）油煙機+燃氣灶+12套嵌入式洗碗機，特別配置前端凈水器和廚房涼霸；

實景圖

衛生間的配置也非同一般：杜拉維特（或同等品牌）整體智能馬桶、漢斯格雅（或同等品牌）花灑+龍頭。

實景圖中鐵建花語前灣售樓處電話：400-833-6309

此外，全屋還配置有入戶玄關柜、定制鏡柜、墻布交付、南向三玻兩腔玻璃、局部客廳背景墻木質格柵+巖板等。

鞋柜配備有消毒殺菌功能、主臥衛生間標配了護膚美妝冰箱、衣架可伸縮、客衛鏡柜內置插座、廚房水槽下方的檐口翻板收納和拉籃.....諸多細節誠意滿滿！

全能戶型

項目主推90-144㎡3-4房，戶型種類多樣，所有戶型皆為大尺度面寬設計，三開間朝南，全臥飄窗，陽光滿溢！

另外，所有戶型都設計了玄關，既增加收納空間，又讓出入更具儀式感。

極致社區

花語前灣于約23萬方土地之上，以一軸三帶四園，打造現代東方風格的寫意景觀，讓家園溫度可感可視化的同時，也讓項目貼合前灣“東潮西溯”特征。

效果圖

約800㎡陽光草坪、三大中心花園，生態景觀一應俱全，在花語前灣，生活是極其豐富多彩的，兩塊地塊中間設有260米長鄰里生活街區，約4000㎡沿街商鋪配套，極大便利了業主生活娛樂購物需求，將成為社區重要的時尚、社交、休閑聚場。

效果圖

項目主入口仿照五星級酒店打造環島式落客區，超48米星級酒店式迎賓門廊、約10米挑高歸家大堂，締造國際頂奢酒店式入戶體驗。

效果圖

約2200㎡架空層設有讀書空間、茶室、兒童滑梯等裝置，為不同年齡段業主提供了溫情的社交休閑場所。

效果圖

項目雙面環河，將宜居屬性發揮到極致！俯瞰整個項目，可見北、西兩側臨河，汲取城市水系將成為日常的風景，約350米濱水景致營造河流半環繞之勢，同時地塊遠離主干道，U型公共綠地圍繞，敬呈業主更私密的宜居生活。